2号地
2号地土地価格:2047万円プラン建物価格:3610万円プラン間取り:3LDK+S土地面積:123.07㎡プラン建物面積:105.17㎡間取り補足:参考プラン【土地・建物:5730万円台】延床面積:105.17㎡(31.81坪)施工坪面積:33.44坪プラン建物価格には、建物本体、地盤改良、外構工事、OP費用(予算組)が含まれています。別途、諸費用発生致します。灰塚1丁目太閤苑 2号地
カナートモール住道店まで971m 徒歩13分。2018年7月に全面リニューアル!食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。
大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。
医療法人藤井会大東中央病院まで913m 内科、外科を含めた総合病院。診療時間外でも緊急な治療を要する場合は受付もしているので、急な病でも安心です。
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。
末広公園まで1300m 徒歩17分。JR住道駅南側にあり、立地条件の良さから市内外から多くの人が訪れる公園です。 屋根付きステージでのライブ、芝生広場などが配置され、各種マルシェなどのイベントが定期的に開催されています。
現地土地写真
現地(2024年4月)撮影全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。
前面道路含む現地写真
現地(2024年4月)撮影前面道路は4.7mの道幅です。
スーパー
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。
公園
大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。
その他建物プラン例
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・外観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・外観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・内観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
現地案内図
周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。
スーパー
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。
ショッピングセンター
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。
幼稚園・保育園
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。
小学校
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。
路線図
梅田駅直結の北新地駅まで快速で1本で行けます。他にも京橋駅を中心に南~西への電車のアクセスもしやすいです。
現地案内図
駅周辺は駐輪、駐車場も多く点在してます。自転車通勤の方は駅直結の駐輪場もあるので利用しやすいです。自転車の定期利用は2200円/月になります。
その他
住道駅周辺は駐輪場がたくさんあります。駅と並列している駐輪場もあり、バイクも駐輪できるので利用しやすいです。一時利用は自転車は150円、定期利用は2200円/1時間
その他
住道駅まで2駅で利用できます。近鉄バスとコミュニティバスの2路線があるので雨の日でも通学・通勤がしやすいです。
公園
末広公園まで1300m 徒歩17分。JR住道駅南側にあり、立地条件の良さから市内外から多くの人が訪れる公園です。 屋根付きステージでのライブ、芝生広場などが配置され、各種マルシェなどのイベントが定期的に開催されています。
病院
医療法人藤井会大東中央病院まで913m 内科、外科を含めた総合病院。診療時間外でも緊急な治療を要する場合は受付もしているので、急な病でも安心です。
その他
営業時間【15:00~24:00】 お湯お肌にやさしい軟水の銭湯です。深~浅風呂、露天風呂やサウナが併設しているので温泉・サウナ好きの方にもおすすめです。大人は390円、小人は60~130円
現地案内図
周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。
土地面積117.96㎡~126.82㎡(35.68坪~38.36坪)(登記)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%、容積率:200%
POINT
【周辺情報追加しました。】全区画35坪以上×自由設計×高性能×並列駐車2台×公園・学校が近く、子育て世代向けのデザイン住宅が作れます。
2沿線以上利用可
駅まで平坦
閑静な住宅地
整形地
都市ガス
平坦地
建物プラン例有り
周辺環境・アクセス(9枚)
カナートモール住道店まで971m 徒歩13分。2018年7月に全面リニューアル!食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。
大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。
医療法人藤井会大東中央病院まで913m 内科、外科を含めた総合病院。診療時間外でも緊急な治療を要する場合は受付もしているので、急な病でも安心です。
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。
末広公園まで1300m 徒歩17分。JR住道駅南側にあり、立地条件の良さから市内外から多くの人が訪れる公園です。 屋根付きステージでのライブ、芝生広場などが配置され、各種マルシェなどのイベントが定期的に開催されています。
その他(22枚)
現地土地写真
現地(2024年4月)撮影全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。
前面道路含む現地写真
現地(2024年4月)撮影前面道路は4.7mの道幅です。
スーパー
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。
公園
大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。
その他建物プラン例
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・外観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・外観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例(パース・内観)
建物プラン例(2号地想定)延床面積105.17㎡(約31坪)建物費用:3600万円台(本体費用、外構費込み)
現地案内図
周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。
スーパー
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。
ショッピングセンター
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。
幼稚園・保育園
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。
小学校
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。
路線図
梅田駅直結の北新地駅まで快速で1本で行けます。他にも京橋駅を中心に南~西への電車のアクセスもしやすいです。
現地案内図
駅周辺は駐輪、駐車場も多く点在してます。自転車通勤の方は駅直結の駐輪場もあるので利用しやすいです。自転車の定期利用は2200円/月になります。
その他
住道駅周辺は駐輪場がたくさんあります。駅と並列している駐輪場もあり、バイクも駐輪できるので利用しやすいです。一時利用は自転車は150円、定期利用は2200円/1時間
その他
住道駅まで2駅で利用できます。近鉄バスとコミュニティバスの2路線があるので雨の日でも通学・通勤がしやすいです。
公園
末広公園まで1300m 徒歩17分。JR住道駅南側にあり、立地条件の良さから市内外から多くの人が訪れる公園です。 屋根付きステージでのライブ、芝生広場などが配置され、各種マルシェなどのイベントが定期的に開催されています。
病院
医療法人藤井会大東中央病院まで913m 内科、外科を含めた総合病院。診療時間外でも緊急な治療を要する場合は受付もしているので、急な病でも安心です。
その他
営業時間【15:00~24:00】 お湯お肌にやさしい軟水の銭湯です。深~浅風呂、露天風呂やサウナが併設しているので温泉・サウナ好きの方にもおすすめです。大人は390円、小人は60~130円
現地案内図
周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。
物件概要
物件名 | 灰塚1丁目太閤苑 |
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所在地 | 大阪府大東市灰塚1 |
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交通 |
JR片町線「住道」歩17分
JR片町線「鴻池新田」歩17分
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最多価格帯 |
2000万円台・1800万円台(各4区画)
| 販売区画数/総区画数 |
6区画/7区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
2024年5月中
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
2種中高
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200%
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私道負担・道路 |
道路幅:4.7m、アスファルト舗装
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 【家づくり相談会】 大阪の家づくりならサルのマークのタイコーさんにご相談ください! タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。 SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。
さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、 インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、 分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります!
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域
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備考 |
担当者:中村、設備:公営水道、本下水、都市ガス
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取引条件有効期限 |
2026年2月1日
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情報公開日:2024/05/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内
住道駅の口コミ
40代/女性/住人
住道駅周辺には万代、イズミヤカナート、京阪百貨店、イオン、サンコーなどスーパーがたくさんあります。特に万代は安くておすすめです。衣料品ではしまむら、ユニクロなどがあります。大きなダイソーやセリアもあり便利です。カフェはドトール、スタバ、サンマルクがあります。餃子で有名な丸正があります。とても美味しいので一度食べてみる価値ありです。
60代以上/女性/元住人
少し離れたところに緑地公園があり、朝夕はウォーキング、ジョギングなどをする人がたくさんいます。公園にはテニスコートや野球場もあります。
住道駅周辺の口コミをもっと見る
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マンションノート
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1980万円〜2180万円
大阪府寝屋川市河北西町
103m²〜104.83m²(31.15坪〜31.71坪)(実測)
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。