土地藤ケ丘１（藤井寺駅） 3135万円の詳細情報
全体区画図
藤井寺市の閑静な住宅街に分譲地「一期一家藤ヶ丘プレミアム」が誕生し数々のご家族様とご縁ができました。おかげさまでラスト１区画現地では素敵なお家がたくさん建ちました。
前面道路含む現地写真
《現地写真》５月撮影最終１区画 間口が広く 土地約４２坪付全面道路も広くゆったりとした閑静ある街並みです。
前面道路含む現地写真
最終1区画 間口が広く 土地約４２坪付全面道路も広くゆったりとした閑静ある街並みです。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（１５号地）サイディングは【ケイミュー】スマッシュラインアイボリーブラックをメインにシルクグレーをアクセントに仕上げました。
その他
１５号地 プラン図スカイリビング付駐車３台スペースプランです。
現地案内図
送迎案内もしておりますのでお気軽にご相談ください。
その他
現地土地写真
現地（２０２４年５月）撮影全１５区画のラスト１区画！周囲は素敵なお家がたくさん！あなたの理想を叶えませんか？
その他現地
《完成写真》南側道路に面する区画、全１５区画の新築住宅が建ち並びます！シックな外観でかっこいい仕上げました
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 子供部屋イメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 リビングイメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 ダイニングイメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 和室イメージパース※家具は付属しません
幼稚園・保育園
藤井寺南幼稚園まで550m いつも前を通ると子供の声が賑やかな幼稚園です♪
小学校
藤井寺市立藤井寺南小学校まで603m 運動場がとっても広い小学校です♪こんなに広いと駆けまわれますね♪
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校まで771m 野球部の練習をこの写真の場所から色々な人が眺めてます♪
駅
藤井寺駅まで944m 準急が停まりますので天王寺まで２駅です♪河内松原の次は阿部野橋ですよ～♪
役所
藤井寺市役所まで928m 大和高田線沿いにあるのでアクセスもしやすいです♪駐車場も広いので安心です♪
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1277m 藤井寺の憩いの買い物施設、、、建て替える前はイオンで一番古い建物だったとか、、、今は最新ですよ♪
スーパー
万代 藤井寺店まで240m
公園
さくら町北緑地まで160m
3135万円
月々のローン返済額を試算
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５/１４更新【全１５区画 残り1区画】第１種低層住宅地域の閑静な住宅街完成物件内覧可能ご来場の方にはマックカード500円プレゼント！「藤井寺駅」まで徒歩１2分
その他（21枚）
全体区画図
藤井寺市の閑静な住宅街に分譲地「一期一家藤ヶ丘プレミアム」が誕生し数々のご家族様とご縁ができました。おかげさまでラスト１区画現地では素敵なお家がたくさん建ちました。
前面道路含む現地写真
《現地写真》５月撮影最終１区画 間口が広く 土地約４２坪付全面道路も広くゆったりとした閑静ある街並みです。
前面道路含む現地写真
最終1区画 間口が広く 土地約４２坪付全面道路も広くゆったりとした閑静ある街並みです。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（１５号地）サイディングは【ケイミュー】スマッシュラインアイボリーブラックをメインにシルクグレーをアクセントに仕上げました。
その他
１５号地 プラン図スカイリビング付駐車３台スペースプランです。
現地案内図
送迎案内もしておりますのでお気軽にご相談ください。
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現地土地写真
現地（２０２４年５月）撮影全１５区画のラスト１区画！周囲は素敵なお家がたくさん！あなたの理想を叶えませんか？
その他現地
《完成写真》南側道路に面する区画、全１５区画の新築住宅が建ち並びます！シックな外観でかっこいい仕上げました
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 子供部屋イメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 リビングイメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 ダイニングイメージパース※家具は付属しません
建物プラン例（パース・内観）
１５号地 和室イメージパース※家具は付属しません
幼稚園・保育園
藤井寺南幼稚園まで550m いつも前を通ると子供の声が賑やかな幼稚園です♪
小学校
藤井寺市立藤井寺南小学校まで603m 運動場がとっても広い小学校です♪こんなに広いと駆けまわれますね♪
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校まで771m 野球部の練習をこの写真の場所から色々な人が眺めてます♪
駅
藤井寺駅まで944m 準急が停まりますので天王寺まで２駅です♪河内松原の次は阿部野橋ですよ～♪
役所
藤井寺市役所まで928m 大和高田線沿いにあるのでアクセスもしやすいです♪駐車場も広いので安心です♪
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1277m 藤井寺の憩いの買い物施設、、、建て替える前はイオンで一番古い建物だったとか、、、今は最新ですよ♪
スーパー
万代 藤井寺店まで240m
公園
さくら町北緑地まで160m
物件概要
| 物件名 | 藤ケ丘１（藤井寺駅） 3135万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘１ | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩13分 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩20分 近鉄南大阪線「古市」歩24分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／15区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和4年2月 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4.3m～6.6m、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【現地説明会について】 ■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要） ■現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。 ■弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。 ■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。 したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。 お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。 もちろん無料です。 ■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です。 【住宅ローンについて】 ■お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。 ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。 お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。 現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。 事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。 当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、壁面後退有 | ||||
| 備考 | 担当者：矢野 勝己、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水：側溝、開発許可番号：なし、開発面積：2134.23㎡、自社持分面積：2134.23㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
情報公開日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府藤井寺市春日丘1-3-24
- 電話番号
- 072-955-0277
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火・水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（4）第053773号
- 会社概要
- ＜売主＞
大阪府知事（4）第053773号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(有)フィットワン
〒583-0026 大阪府藤井寺市春日丘1-3-24
藤井寺駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くに商店街があり、お惣菜屋さんはとても人気でした。また、味も美味しかったです。飲み屋さんもちらほらありましたが、私は行ったことがなかったです。スーパーは駅前に業務スーパーがありました。しかしながら、近隣のスーパーは閉店してしまい残念でした。
お買い物・飲食
4.0
駅の南側は飲み屋が多いので、夜は飲み屋帰りのやんちゃそうな人が多く、女性一人ではちょっと心配です。しかし事件等は聞いたことありませんでした。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。