全体区画図
【グロータウン小山】開放的な角地を含む全7区画!近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分!幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
三井住友銀行藤井寺支店まで550m 徒歩7分。窓口営業時間(平日)9:00~15:00。ATM営業時間(平日・土)7:00~24:00、(日)7:00~21:00、駐車場あり(有料)です。
全体区画図
【グロータウン小山】開放的な角地を含む全7区画!近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分!幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
その他建物プラン例
【参考プラン例/1号地】駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK!リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階へは、必ずリビングを通る間取りのため、コミュニケーションが育まれます。
建物プラン例(内観写真)
ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロス×明るいカラーのフローリングを採用。隣接する和室を開放すると、広々とした空間に。掃き出し窓から陽光が差し込みます。
建物プラン例(内観写真)
高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。
建物プラン例(内観写真)
収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
建物プラン例(内観写真)
プライバシーに配慮しつつ、自然光を最大限に取り込めるよう、窓の位置を工夫したリビング。グレーカラーのクロスが落ち着きのある洗練された空間を演出します。
建物プラン例(内観写真)
日中は自然光、夜は温かみのある間接照明の光に包まれるLDK。ダイニングとゾーニングできる設計なので、食事後ご家族でゆっくりコミュニケーションを取ることができます。
建物プラン例(内観写真)
対面式キッチンですので、リビング側から配膳や後片付けの補助ができ、効率的です。コンロ回りは壁が設けられていますので、リビング側へ油はねしにくい仕様です。
建物プラン例(内観写真)
リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。
建物プラン例(内観写真)
リビングに設けたカウンターです。学習スペースや家事スペースなど、様々な活用法に期待ができます。窓を設けていますので、自然光が差し込み換気が可能です。
建物プラン例(内観写真)
アクセントクロスを採用した、収納量豊富な洗面所。シャワー付洗面化粧台には、キッズミラーを設けていますので小さなお子様も無理なく使用できます。
建物プラン例(内観写真)
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
建物プラン例(内観写真)
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
建物プラン例(内観写真)
すっきりとした見た目のタンクレストイレ。温水洗浄便座付きトイレですので、1年を通して快適に使用できます。衛生面に配慮し、手洗い器が備わっています。
建物プラン例(内観写真)
小上がり和室は、落ち着いた色合いのクロスや畳で、ホッと一息つける空間です。段差に座り、リビングやキッチンにいるご家族と、同じ目線の高さで会話ができるのも嬉しいですね。
建物プラン例(内観写真)
自然光が豊かに差し込むリビングルーム。吹き抜けは開放感があり、快適なお家時間が過ごせそうです。高窓が設けられていますので、外からの視線を気にすることなく、明かりを取り込むことができます。
その他建物プラン例
【参考プラン例/6号地】キッチン・洗面・浴室が集約した、家事動線の良い4LDK。2階は南側・西側にバルコニーを備えており、洗濯物を分けて干すなど多用途に活用できます。全洋室に収納が付いた収納豊富な間取り◎
その他建物プラン例
【参考プラン例/4号地】約18帖のLDKを備えた、3LDK。玄関からすぐに階段へ繋がっているため、ご家族の帰宅時間が別々のご家庭にも使いやすい間取り。2階バルコニーはL字型、約8帖の洋室には大容量のWIC付です。
その他建物プラン例
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
その他建物プラン例
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です
土地面積90.04㎡~111.02㎡(27.23坪~33.58坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT
【むつみ住建】早くもあと2区画!33坪土地、1410万円~角地含む全7区画!南向き区画もございます。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分。幼・保・小学校が徒歩2分圏内!
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南側道路面す
角地
都市近郊
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
開発分譲地内
建物プラン例有り
その他(20枚)
全体区画図
【グロータウン小山】開放的な角地を含む全7区画!近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分!幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
その他建物プラン例
【参考プラン例/1号地】駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK!リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階へは、必ずリビングを通る間取りのため、コミュニケーションが育まれます。
建物プラン例(内観写真)
ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロス×明るいカラーのフローリングを採用。隣接する和室を開放すると、広々とした空間に。掃き出し窓から陽光が差し込みます。
建物プラン例(内観写真)
高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。
建物プラン例(内観写真)
収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
建物プラン例(内観写真)
プライバシーに配慮しつつ、自然光を最大限に取り込めるよう、窓の位置を工夫したリビング。グレーカラーのクロスが落ち着きのある洗練された空間を演出します。
建物プラン例(内観写真)
日中は自然光、夜は温かみのある間接照明の光に包まれるLDK。ダイニングとゾーニングできる設計なので、食事後ご家族でゆっくりコミュニケーションを取ることができます。
建物プラン例(内観写真)
対面式キッチンですので、リビング側から配膳や後片付けの補助ができ、効率的です。コンロ回りは壁が設けられていますので、リビング側へ油はねしにくい仕様です。
建物プラン例(内観写真)
リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。
建物プラン例(内観写真)
リビングに設けたカウンターです。学習スペースや家事スペースなど、様々な活用法に期待ができます。窓を設けていますので、自然光が差し込み換気が可能です。
建物プラン例(内観写真)
アクセントクロスを採用した、収納量豊富な洗面所。シャワー付洗面化粧台には、キッズミラーを設けていますので小さなお子様も無理なく使用できます。
建物プラン例(内観写真)
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
建物プラン例(内観写真)
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
建物プラン例(内観写真)
すっきりとした見た目のタンクレストイレ。温水洗浄便座付きトイレですので、1年を通して快適に使用できます。衛生面に配慮し、手洗い器が備わっています。
建物プラン例(内観写真)
小上がり和室は、落ち着いた色合いのクロスや畳で、ホッと一息つける空間です。段差に座り、リビングやキッチンにいるご家族と、同じ目線の高さで会話ができるのも嬉しいですね。
建物プラン例(内観写真)
自然光が豊かに差し込むリビングルーム。吹き抜けは開放感があり、快適なお家時間が過ごせそうです。高窓が設けられていますので、外からの視線を気にすることなく、明かりを取り込むことができます。
その他建物プラン例
【参考プラン例/6号地】キッチン・洗面・浴室が集約した、家事動線の良い4LDK。2階は南側・西側にバルコニーを備えており、洗濯物を分けて干すなど多用途に活用できます。全洋室に収納が付いた収納豊富な間取り◎
その他建物プラン例
【参考プラン例/4号地】約18帖のLDKを備えた、3LDK。玄関からすぐに階段へ繋がっているため、ご家族の帰宅時間が別々のご家庭にも使いやすい間取り。2階バルコニーはL字型、約8帖の洋室には大容量のWIC付です。
その他建物プラン例
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
その他建物プラン例
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です
物件概要
物件名 | グロータウン小山 |
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所在地 | 大阪府藤井寺市小山1 |
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交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分
近鉄南大阪線「高鷲」歩18分
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
7区画/7区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
|
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
|
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用途地域 |
2種中高
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、南側、西側、北側
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
※未定
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
-
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備考 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号:藤井寺市指令都都第5-9号
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取引条件有効期限 |
2024年6月30日
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情報公開日:2024/05/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内
藤井寺駅の口コミ
30代/女性/元住人
駅の南側は飲み屋が多いので、夜は飲み屋帰りのやんちゃそうな人が多く、女性一人ではちょっと心配です。しかし事件等は聞いたことありませんでした。
30代/女性/元住人
近くに商店街があり、お惣菜屋さんはとても人気でした。また、味も美味しかったです。飲み屋さんもちらほらありましたが、私は行ったことがなかったです。スーパーは駅前に業務スーパーがありました。しかしながら、近隣のスーパーは閉店してしまい残念でした。
藤井寺駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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