土地グロータウン瓜破東PART-9の詳細情報

1号地参考プラン
1号地参考プラン土地価格：1783万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：62.3㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：LDKはゆとりの約18帖！南東向きの4LDK。2・3階にバルコニーが付いているため、洗濯物を分けて干すことができます。リビング収納他、全居室収納付きですっきりと片付く住まいです。グロータウン瓜破東PART-9 1号地参考プラン

2号地参考プラン
2号地参考プラン土地価格：1883万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：64.72㎡プラン建物面積：100.6㎡間取り補足：全居室収納＋ホール収納も配された収納豊富な間取り。玄関前の物入にはレジャー用品や外遊びのおもちゃなども仕舞っていただけます。すぐに外に持ち出すことができ、便利です。グロータウン瓜破東PART-9 2号地参考プラン

3号地参考プラン
3号地参考プラン土地価格：1633万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：64.33㎡プラン建物面積：100.19㎡間取り補足：北東向きの間取り。直射日光を避けることができ、比較的涼しくお過ごしいただけます。2階リビングには収納が二つ設けられており、掃除用具や日用品のストックなど、用途に分けて収納できます。グロータウン瓜破東PART-9 3号地参考プラン

4号地参考プラン
4号地参考プラン土地価格：1633万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：65.51㎡プラン建物面積：100.6㎡間取り補足：1階に洗面室・浴室、2階にLDKが設けられています。約18帖のLDKは対面式キッチンが採用されており、調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい設計です。グロータウン瓜破東PART-9 4号地参考プラン

5号地参考プラン
5号地参考プラン土地価格：1533万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：66.45㎡プラン建物面積：100.19㎡間取り補足：バルコニー2か所付き、4LDKの間取り。2階LDKは約18帖の広さです。全洋室振り分けタイプで、個人の時間も大切にできる間取りです。駐車スペース1台分付(車種による)。グロータウン瓜破東PART-9 5号地参考プラン

6号地参考プラン
6号地参考プラン土地価格：1533万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：67.04㎡プラン建物面積：100.19㎡間取り補足：南西向き4LDK。主寝室は約6.2帖あり、南西バルコニーに面しています。北東に位置する約5.0帖の洋室にもバルコニーが付いているため、洗濯物を分けて干すことができます。グロータウン瓜破東PART-9 6号地参考プラン

7号地参考プラン
7号地参考プラン土地価格：1583万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：69.85㎡プラン建物面積：99.37㎡間取り補足：2階LDKは、キッチン・ダイニング・リビングをゾーニングしやすいL字型の間取りです。キッチンは壁付けにし手前に物入を設置することで、LD側からは手元が見えにくい造りに。グロータウン瓜破東PART-9 7号地参考プラン

8号地参考プラン
8号地参考プラン土地価格：1583万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：68.5㎡プラン建物面積：100.19㎡間取り補足：玄関から洗面室までの動線が近いため、帰宅後スムーズに手洗いができます。2・3階にバルコニーが設置されています。3階バルコニーは階段横にあり、居室を介することなく出られます。グロータウン瓜破東PART-9 8号地参考プラン

9号地参考プラン
9号地参考プラン土地価格：1933万円プラン建物価格：2097万円プラン間取り：4LDK土地面積：62.04㎡プラン建物面積：98.94㎡間取り補足：南東向きバルコニー付き4LDK。約18帖のLDKは南東・南西の2面採光で日当たり良好です。全居室振り分けタイプで、ライフスタイルに合わせた活用方法を検討できます。グロータウン瓜破東PART-9 9号地参考プラン

全体区画図
【全体区画図】≪グロータウン瓜破東PART-9≫大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分！通勤・通学に便利な駅近の好立地。徒歩14分圏内には、教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境です。

アルマ保育園まで1600m 徒歩20分。「感謝のこころ」「思いやりの精神」そして「人とかかわりあうことの喜びや大切さ」を職員が自覚し、子どもたちに伝える保育を行っています。

大阪市立瓜破中学校まで1120m 徒歩14分。「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。

セブンイレブン大阪瓜破3丁目店まで1000m 徒歩13分。お酒やたばこの販売、ATMの設置もある店舗です。/24時間営業

アルファ喜連店まで1100m 徒歩14分。商品に特化した個人店・専門店の集合として、品質にこだわった生鮮品を取り扱うスーパーです。　営業時間/10:00～20:00

イオン喜連瓜破駅前店まで1300m 徒歩17分。専門店フロアには、歯科医院や飲食店なども集まるショッピングモール。食料品、衣料品なども取り扱い、まとめてお買い物ができて便利です◎　食料品売り場営業時間/8:00～23:00

りそな銀行長吉支店まで550m 徒歩7分。大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00

永和信用金庫喜連支店まで1100m 徒歩14分。長居公園通沿いに位置しています。窓口では各種ローンや保険などの相談受付も行っています。【ATM稼働時間】平日：8:00～21:00、土日祝：9:00～17:00

医療法人正和病院まで800m 徒歩10分。内科、外科、整形外科などの診療科目がある病院。診療時間外・休診日でも急患の受付を行っています。　診療時間/9：30～12:00、14:00～16:00　休診日/日曜、祝日

平野瓜破郵便局まで1200m 徒歩15分。郵便や保険なども取り扱う郵便局は、近くにあると便利な施設です。【ATM稼働時間】平日：9:00～17:30、土曜：9:00～17:30　

現地土地写真
【現地土地写真】《駅徒歩5分！》全10区画の新街区。最寄りの大阪メトロ谷町線「出戸」駅から「東梅田」駅までは直通のため、都心へ快適アクセス◎！小学校まで徒歩4分！ファミリーで暮らしやすい住環境です。

全体区画図
【全体区画図】≪グロータウン瓜破東PART-9≫大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分！通勤・通学に便利な駅近の好立地。徒歩14分圏内には、教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境です。

現地土地写真
【現地土地写真】コンビニ・ドラッグストアまで徒歩3分！小・中学校や、スーパー・銀行・病院など暮らしを支える施設が徒歩14分圏内に揃う住環境です。

建物プラン例（内観写真）
ホワイトを基調としたシンプルな内装に、ダークブラウンのアクセントクロスが映えるLDKです。窓から陽光が差し込み、明るい空間でご家族のひとときを過ごせます。

建物プラン例（内観写真）
2面採光で陽光差し込む、明るいLDK。通風良好です。壁を有効活用できる高窓を採用しています。窓の下の壁面を自由に使うことができます。

建物プラン例（内観写真）
和室の扉を開放すると、LDKと一体利用が可能な間取り。客間としてのご利用や、お子様のプレイルームとしていただくなど活用の幅が広がる一室です。

建物プラン例（内観写真）
三口ガスコンロを採用していますので、調理の時短に繋がります。ワークトップ前にコンセントを設けています。調理器具の選択の幅が広がり便利です。

建物プラン例（内観写真）
グリーンのアクセントクロスと、シンプルな床材を組み合わせたお洒落な洋室です。プロジェクターでクロスに映し出し、ご家族と映画を楽しむことができます。

建物プラン例（内観写真）
ダイニングスペースに設置されたペンダントライトの温かい光が、ご家族が囲む食卓を照らします。毎日使う場所だからこそ、お好みのデザインでご家族の皆様がリラックスできる空間を◎

建物プラン例（内観写真）
リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。

建物プラン例（内観写真）
明るくて開放的な洗面室。2人同時に入っても十分な広さが確保されています。壁側に設けられたオープン収納は、タオルやパジャマなどたっぷり収納可能。

建物プラン例（内観写真）
温かみのある木目調のアクセントクロスを採用した洋室。2面採光で、明るく風通しが良く、開放的。掃き出し窓からバルコニーへ出入りができます。

建物プラン例（内観写真）
リビングに設けた、カウンタースペースです。便利なオープン収納棚付き。3面の壁に囲まれているため、作業や学習に集中しやすいスペースです。

建物プラン例（内観写真）
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。

建物プラン例（内観写真）
階段は安全面を考慮し、手すりが設けられています。木のぬくもりが感じられる、落ち着いた雰囲気の廊下です。階下から見上げる天井の高さにより、空間の広がりが感じられます。

建物プラン例（内観写真）
心地良い風が舞い込む2面採光。多用途に使用できるカウンタースペースを採用していますので、食事スペースと学習スペースをはっきり区別できます。ご家族皆さまで、快適な家族団らんの一時が過ごせそうです。

建物プラン例（内観写真）
玄関収納は掃除がしやすいフロート式。見える床面積が広くなることにより、空間を広く感じさせる効果もあります。収納量がたっぷりありますので、ご家族皆さまの靴がすっきり片づけられます。

その他建物プラン例
【10号地モデルプラン】1階は約6帖の洋室1部屋に洗面・浴室などの水回りを集約。2階に約18帖のLDKを設け、3階にも洋室を配置した間取り。南東向きのバルコニー2カ所付きです。(建物面積109.28㎡)

前面道路含む現地写真
【現地土地写真】更地につき、プランが決まり次第すぐに建築に移行できます。周囲に既に建物が建っているので、窓の位置や日当たり等を事前に考慮したプランニングが可能です。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路は日当りの良い南側。陽光が降り注ぐ開放感のある立地です。周辺は整備された歩道があります。歩行者も、お車も走行しやすい道路です。

銀行
りそな銀行長吉支店まで550m 徒歩7分。大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00