土地アフュージアガーデン四條畷南野の詳細情報
1804万円
月々のローン返済額を試算【自由設計×炭の家】JR四条畷駅徒歩8分~!土地面積25~30坪の街|花粉やウイルスを除去する「炭の家」&耐震3・制震|見るだけOK!近隣のモデルハウスご案内中です!
周辺環境・アクセス(9枚)
物件概要
物件名 | アフュージアガーデン四條畷南野 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 大阪府四條畷市大字南野1丁目1411番27、1411番28の各一部 | ||||
交通 |
JR片町線「四条畷」歩8分~9分 京阪バス「塚脇」歩3分~4分 近鉄バス「四条畷神社前」歩4分~5分 | ||||
最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 1区画/16区画 | ||
土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | A街区:造成工事完了済(2024年1月)、B街区:2024年6月下旬予定 | ||
取引態様 | - | 引渡し | - | ||
地目 | A街区:宅地、B街区:雑種地(引渡しまでに宅地に変更予定) | 都市計画 | - | ||
用途地域 | 1種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%(準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり)、容積率:192.4%・200% | ||
私道負担・道路 | 道路幅:4.8m~6m、アスファルト舗装、※南側:4.81m(市道)、北側:5.82m~6.06m(市道)、開発道路5.7m | セットバック | - | ||
その他費用 | その他諸費用:自治会費(年間4200円) | ||||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
販売スケジュール | 2024年6月上旬 | ||||
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 5/25(土)・26(日) 現地ご見学会&近隣エリアモデルハウス見学会開催! 自由設計のご参考に、個性豊かなモデルハウスをご見学してみませんか? 見学してみるだけでももちろんOK!ぜひお気軽にお問い合わせください。 ・「アフュージアガーデン四條畷南野」現地およびモデルハウスには、ご案内スタッフが不在の場合があります。ご見学をご希望される場合は、本ページの来場予約フォーム、もしくはお電話にてお問い合わせください。 | ||||
その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
備考 | 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、開発許可番号:A街区:大阪府指令建審第600-24号(令和5年9月6日)、開発面積:905.63㎡、※開発面積はA街区のものです。※総区画数:A街区(6区画)、B街区(10区画)の合計。※土地面積:A街区(86.28㎡~100.60㎡)、B街区(84㎡~92㎡)の全体。※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■ この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。■掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。■掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件:標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 | ||||
取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
情報公開日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/10:00~18:00■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。
- 会社概要
- <事業主・売主>
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
四条畷駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅の周りに飲食店やスーパー、コンビニが割とあり困らないです。朝早くから夜遅くまで営業しており、フルタイムで仕事をしていましたがほぼ毎日利用してました。
治安・安全
5.0
四条畷は昔ながらの商店街があり、住んでいる方もご高齢の方が多いイメージです。近くに銭湯や美味しいお惣菜屋さんもあり、ご近所同士仲が良いイメージで住みやすかったです。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。