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アフュージアガーデン四條畷南野の土地の詳細情報

土地アフュージアガーデン四條畷南野の詳細情報

  • 全体区画図
    JR「四条畷」駅徒歩8分~・自由設計×庭付き2階建ての街が誕生!24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3(最高等級)・制震システムなどこだわりの家づくり

  • JR東西線・学研都市線「四条畷」駅(東出口)まで660m 徒歩8分~9分(約590~660m)

  • 四條畷市立四條畷小学校(南側正門)まで880m 徒歩11分(約820~880m)

  • 四條畷市立四條畷中学校(正門)まで1940m 徒歩24~25分(約1870~1940m)

  • 認定こども園 畷すずらん保育園まで690m 徒歩8~9分(約620~690m)

  • ダイエー四条畷店 イオンフードスタイル(東側入口)まで780m 徒歩9~10分(約710~780m)

  • イオンモール四條畷(南側駐車場入口付近) まで2670m 車7分(約2600~2670m) ※時速40km/h

  • 四條畷市役所まで920m 徒歩11~12分(約850~920m)

  • 鎌池公園(もりねき広場)まで600m 徒歩7分~8分(約530~600m)

  • 深北緑地(北東角階段登口まで)まで1390m 自転車5分・徒歩17分~18分(約1320~1390m)

  • 現地土地写真
    【現地の最新状況】造成工事が終わり、物件内道路も綺麗に整備されています!約5.7mの物件内道路は車での通行・駐車にも安心の広さです。※現地(2024年3月撮影)

  • 現地土地写真
    全16区画、自由設計×庭付き2階建ての街が始動。フジ住宅の自由設計では実績豊富な設計士が付いてご家族の理想を叶えます。外観・内装・間取りまでこだわったマイホームを作りませんか?※現地(2024年3月撮影)

  • 全体区画図
    JR「四条畷」駅徒歩8分~・自由設計×庭付き2階建ての街が誕生!24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3(最高等級)・制震システムなどこだわりの家づくり

  • 前面道路含む現地写真
    土地面積は約25坪~30坪。全て2階建てとなる分譲地なので、ゆったりとしたルームプランが実現できます。明るく開放的な吹抜けリビングなどもプランニング可能です。※現地(2024年1月撮影)

  • 前面道路含む現地写真
    フジ住宅の「炭の家」では、換気で室内に取り込む空気から有害物質を除去して供給します。花粉・ウイルスはなんと99%以上除去可能!ご家族の健康を守る家づくりをしています。※現地(2024年1月撮影)

  • 現地土地写真
    フジ住宅の自由設計では、1邸1邸は個性豊かなお家になりますが、街全体ではまとまりのある街並みとなるようなセレクトラインナップをご用意しております。※現地(2024年1月撮影)

  • 現地土地写真
    フジ住宅は、販売する土地の地盤保証は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。安心してお住まいいただける制度を整えております。※現地(2024年1月撮影)

  • 路線図


  • JR東西線・学研都市線「四条畷」駅(東出口)まで660m 徒歩8分~9分(約590~660m)

  • 小学校
    四條畷市立四條畷小学校(南側正門)まで880m 徒歩11分(約820~880m)

  • 中学校
    四條畷市立四條畷中学校(正門)まで1940m 徒歩24~25分(約1870~1940m)

  • 幼稚園・保育園
    認定こども園 畷すずらん保育園まで690m 徒歩8~9分(約620~690m)

  • ショッピングセンター
    イオンモール四條畷(南側駐車場入口付近) まで2670m 車7分(約2600~2670m) ※時速40km/h

  • スーパー
    ダイエー四条畷店 イオンフードスタイル(東側入口)まで780m 徒歩9~10分(約710~780m)

  • 公園
    鎌池公園(もりねき広場)まで600m 徒歩7分~8分(約530~600m)

  • 公園
    深北緑地(北東角階段登口まで)まで1390m 自転車5分・徒歩17分~18分(約1320~1390m)

  • 役所
    四條畷市役所まで920m 徒歩11~12分(約850~920m)

  • その他
    Keittoまで徒歩8~9分(約620m~690m)※2024年1月撮影

  • その他
    サンディ 四条畷店まで徒歩8~9分(約630m~700m)※2024年1月撮影

  • その他
    ローソン 四條畷南野一丁目まで徒歩2~3分(約120m~190m)※2024年1月撮影

  • その他
    ラッキー四条畷店まで徒歩6分(約440m~510m)※2024年1月撮影

  • 現地案内図
    現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中!※現地に係員は駐在しておりません。事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。

JR片町線「四条畷」歩8分~9分
京阪バス「塚脇」歩3分~4分
近鉄バス「四条畷神社前」歩4分~5分
大阪府四條畷市大字南野1丁目1411番27、1411番28の各一部
土地面積86㎡(26.01坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%・70%(準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり)、容積率:192.4%・200%
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

【自由設計×炭の家】JR四条畷駅徒歩8分~!土地面積25~30坪の街|花粉やウイルスを除去する「炭の家」&耐震3・制震|見るだけOK!近隣のモデルハウスご案内中です!

地盤調査済
スーパー 徒歩10分以内
駅まで平坦
南側道路面す
都市ガス

物件概要

物件名アフュージアガーデン四條畷南野
所在地大阪府四條畷市大字南野1丁目1411番27、1411番28の各一部
交通 JR片町線「四条畷」歩8分~9分
京阪バス「塚脇」歩3分~4分
近鉄バス「四条畷神社前」歩4分~5分
最多価格帯販売区画数/総区画数 1区画/16区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 A街区:造成工事完了済(2024年1月)、B街区:2024年6月下旬予定
取引態様引渡し
地目 A街区:宅地、B街区:雑種地(引渡しまでに宅地に変更予定) 都市計画
用途地域 1種中高 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%・70%(準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり)、容積率:192.4%・200%
私道負担・道路 道路幅:4.8m~6m、アスファルト舗装、※南側:4.81m(市道)、北側:5.82m~6.06m(市道)、開発道路5.7m セットバック
その他費用 その他諸費用:自治会費(年間4200円)
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 2024年6月上旬
イベント情報 モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
5/25(土)・26(日)
現地ご見学会&近隣エリアモデルハウス見学会開催!
自由設計のご参考に、個性豊かなモデルハウスをご見学してみませんか?
見学してみるだけでももちろんOK!ぜひお気軽にお問い合わせください。

・「アフュージアガーデン四條畷南野」現地およびモデルハウスには、ご案内スタッフが不在の場合があります。ご見学をご希望される場合は、本ページの来場予約フォーム、もしくはお電話にてお問い合わせください。
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、開発許可番号:A街区:大阪府指令建審第600-24号(令和5年9月6日)、開発面積:905.63㎡、※開発面積はA街区のものです。※総区画数:A街区(6区画)、B街区(10区画)の合計。※土地面積:A街区(86.28㎡~100.60㎡)、B街区(84㎡~92㎡)の全体。※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■ この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。■掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。■掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件:標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
取引条件有効期限 2024年5月31日

情報公開日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

フジ住宅株式会社 大阪支社

住所
大阪府大阪市北区同心1-8-9
電話番号
0120-000022
営業時間
■営業時間/10:00~18:00■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。
会社概要
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9

四条畷駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/元住人

駅の周りに飲食店やスーパー、コンビニが割とあり困らないです。朝早くから夜遅くまで営業しており、フルタイムで仕事をしていましたがほぼ毎日利用してました。

良い

治安・安全

5.0

40代/女性/元住人

四条畷は昔ながらの商店街があり、住んでいる方もご高齢の方が多いイメージです。近くに銭湯や美味しいお惣菜屋さんもあり、ご近所同士仲が良いイメージで住みやすかったです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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