土地三方原町 1620万円～2075万円の詳細情報
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現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
前面道路含む現地写真
現地（2023年10月）撮影東側道路
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
その他建物プラン例
建物プラン例（②号地）１階平面図１階床面積 54.00㎡（16.33坪）２階床面積 50.00㎡（15.12坪）延床面積 104.00㎡（31.46坪）
スーパー
遠鉄ストア初生店まで1470m
全体区画図
その他
【LVL】柱・梁・土台などの骨組みには、約4mmの板を張り合わせて作った単板積層材（LVL)を使用しております。無垢材と比べて1.5倍の強度があります。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地進入路
その他建物プラン例
建物プラン例（②号地）２階平面図
中学校
浜松市立三方原中学校まで2447m
その他
【真壁パネル工法】柱と梁の間に、筋交いに代わりパネルをはめ込んで強固な構造体を作ります。壁全体に力を分散させて地震の揺れから家を守ります。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地
小学校
浜松市立三方原小学校まで589m
その他
【外断熱工法】構造体の外側から断熱材を張ることにより、隙間なく施工ができて断熱性・気密性が向上します。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地
郵便局
浜松北郵便局まで1138m
その他
【省令準耐火構造】宮下工務店は標準仕様で省令準耐火構造となっております。通常の木造住宅とくらべて、火災保険・地震保険が約半額になります。
その他
宮下工務店はZEHビルダーに認定されています。ZEH仕様の省エネでエコな建物が補助金を利用して建築できます。
その他
【キッズコーナー完備】キッズコーナ完備でスタッフがお子様と一緒に遊びますので、お子様も退屈せず楽しんでいただけます。
1620万円～2075万円
月々のローン返済額を試算
三方原小学校まで徒歩6分。公園も近くにあり子育てのしやすい環境です。市街地縁辺集落制度の要件地です。どなたでもお買い求めいただけます。
その他（20枚）
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
前面道路含む現地写真
現地（2023年10月）撮影東側道路
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影３号地
その他建物プラン例
建物プラン例（②号地）１階平面図１階床面積 54.00㎡（16.33坪）２階床面積 50.00㎡（15.12坪）延床面積 104.00㎡（31.46坪）
スーパー
遠鉄ストア初生店まで1470m
全体区画図
その他
【LVL】柱・梁・土台などの骨組みには、約4mmの板を張り合わせて作った単板積層材（LVL)を使用しております。無垢材と比べて1.5倍の強度があります。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地進入路
その他建物プラン例
建物プラン例（②号地）２階平面図
中学校
浜松市立三方原中学校まで2447m
その他
【真壁パネル工法】柱と梁の間に、筋交いに代わりパネルをはめ込んで強固な構造体を作ります。壁全体に力を分散させて地震の揺れから家を守ります。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地
小学校
浜松市立三方原小学校まで589m
その他
【外断熱工法】構造体の外側から断熱材を張ることにより、隙間なく施工ができて断熱性・気密性が向上します。
現地土地写真
現地（2023年10月）撮影２号地
郵便局
浜松北郵便局まで1138m
その他
【省令準耐火構造】宮下工務店は標準仕様で省令準耐火構造となっております。通常の木造住宅とくらべて、火災保険・地震保険が約半額になります。
その他
宮下工務店はZEHビルダーに認定されています。ZEH仕様の省エネでエコな建物が補助金を利用して建築できます。
その他
【キッズコーナー完備】キッズコーナ完備でスタッフがお子様と一緒に遊びますので、お子様も退屈せず楽しんでいただけます。
物件概要
| 物件名 | 三方原町 1620万円～2075万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町558-6他 | ||||
| 交通 |
遠鉄バス「三方原」歩5分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
頑丈な構造と自然素材にこだわる、地域密着創業44年の浜松市の工務店です 当社のこだわり ・夏涼しく・冬暖かい 外断熱を早くから取り入れています。 ・2×4工法の利点を採用した真壁パネル工法で耐震・耐久性に優れ安心して住み続けられる住宅をつくっています。 ・住む人にやさしいつくり、自然素材を適材箇所に使用しています。 ・自由設計から平屋・規格住宅・全館空調の家・ZEH住宅などご希望にあった住宅をご提案します。 外断熱はこのようなメリットがあります 建物全体を断熱材で包み込んでいるので気密性が高いことが特徴です。 そのため、結露の発生を抑制することができます。建物の内側と外側の温度差が小さくなり、冬でも結露が発生しにくくなります。 さらに、家が長持ちするというメリットもあります。 結露が発生しにくいことにより、カビや錆びによる住宅の劣化を抑えられるためです。 お客様の大切な家づくり 一生に一度のマイホーム計画 じっくり検討してから実行ください お客様のお役に立てるご提案を用意しています。 わからない事、不安なことはどんどんご相談ください。 | ||||
| その他制限事項 | 農地法届出要、高さ最高限度有、建ぺい率最低限度有、敷地面積最低限度有、市街地縁辺集落制度 | ||||
| 備考 | 担当者：田邉、設備：公営水道、本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2030年9月17日 | ||||
情報公開日：2024/05/31 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-437-2695
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水・木
- 免許番号
- 静岡県知事（6）第011094号
- 会社概要
- ＜売主＞
静岡県知事（6）第011094号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)宮下工務店
〒433-8112 静岡県浜松市中央区初生町964-2
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。