土地GRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】の詳細情報
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17区画
17区画土地価格：3080万円プラン建物価格：1760万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：118.38㎡プラン建物面積：93.26㎡間取り補足：■玄関奥に大型シューズインクローク■洗面室には収納豊富なリネン庫■キッチン横には大型パントリー■17帖オーバーのLDK■主寝室には大型ウォークインクローゼット■リモートワークなど活用多彩なワークスペースGRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 17区画
16区画
16区画土地価格：3080万円プラン建物価格：1760万円プラン間取り：2LDK+S土地面積：118.37㎡プラン建物面積：96.47㎡間取り補足：■玄関横に大型シューズインクローク■玄関を上がると広々水回りスペース■主寝室に大型ウォークインクローゼット■キッチン裏には大型パントリー■19帖オーバーのLDKGRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 16区画
全体区画図
敷地内には新設公園などゆとりある18家族の街
マーガレット保育園まで600m
大泉小鳩幼稚園まで950m
大泉西小学校まで400m
ベルク新座池田店まで450m
セイムス新座片山3丁目店まで700m
ファミリーマート西大泉4丁目店まで650m
練馬西大泉3郵便局まで750m
久保新田さくら公園まで160m
しまむら片山店まで1100m
現地土地写真
11号棟から18号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
3号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
4号棟から7号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
8号棟から10号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
敷地内公園と7号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（内観写真）
開放感あるオープンキッチン
建物プラン例（内観写真）
人気の高いリビングイン階段
建物プラン例（内観写真）
広々とした主寝室には大型のウォークインクローゼット
建物プラン例（内観写真）
遊び心ある子供部屋
建物プラン例（内観写真）
テレワークや勉強もできるカウンターテーブル
建物プラン例（内観写真）
2階ホールがとても明るいテラスバルコニー
建物プラン例（内観写真）
回遊性のある水回りスペース
建物プラン例（内観写真）
収納満載のウォークインクローゼット
建物プラン例（内観写真）
玄関奥にはアウトドア用品も置ける大型収納スペース
その他建物プラン例
限定企画の自由設計で、理想の間取りをお聞かせください
現地案内図
2690万円～3830万円
月々のローン返済額を試算
土地＋建物(自由設計および外構含む)で総額4450万円よりご案内中☆彡■自由設計＆カラーセレクトで自分好みのオンリーワン住宅が実現可能■地震に強い！耐震等級は最高ランク☆
間取り・区画図（3枚）
17区画
17区画土地価格：3080万円プラン建物価格：1760万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：118.38㎡プラン建物面積：93.26㎡間取り補足：■玄関奥に大型シューズインクローク■洗面室には収納豊富なリネン庫■キッチン横には大型パントリー■17帖オーバーのLDK■主寝室には大型ウォークインクローゼット■リモートワークなど活用多彩なワークスペースGRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 17区画
16区画
16区画土地価格：3080万円プラン建物価格：1760万円プラン間取り：2LDK+S土地面積：118.37㎡プラン建物面積：96.47㎡間取り補足：■玄関横に大型シューズインクローク■玄関を上がると広々水回りスペース■主寝室に大型ウォークインクローゼット■キッチン裏には大型パントリー■19帖オーバーのLDKGRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 16区画
全体区画図
敷地内には新設公園などゆとりある18家族の街
周辺環境・アクセス（9枚）
マーガレット保育園まで600m
大泉小鳩幼稚園まで950m
大泉西小学校まで400m
ベルク新座池田店まで450m
セイムス新座片山3丁目店まで700m
ファミリーマート西大泉4丁目店まで650m
練馬西大泉3郵便局まで750m
久保新田さくら公園まで160m
しまむら片山店まで1100m
その他（16枚）
現地土地写真
11号棟から18号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
3号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
4号棟から7号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
8号棟から10号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（外観写真）
敷地内公園と7号棟の完成予想建物パース
建物プラン例（内観写真）
開放感あるオープンキッチン
建物プラン例（内観写真）
人気の高いリビングイン階段
建物プラン例（内観写真）
広々とした主寝室には大型のウォークインクローゼット
建物プラン例（内観写真）
遊び心ある子供部屋
建物プラン例（内観写真）
テレワークや勉強もできるカウンターテーブル
建物プラン例（内観写真）
2階ホールがとても明るいテラスバルコニー
建物プラン例（内観写真）
回遊性のある水回りスペース
建物プラン例（内観写真）
収納満載のウォークインクローゼット
建物プラン例（内観写真）
玄関奥にはアウトドア用品も置ける大型収納スペース
その他建物プラン例
限定企画の自由設計で、理想の間取りをお聞かせください
現地案内図
物件概要
| 物件名 | GRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉４-18-9 | ||||
| 交通 |
西武池袋線「保谷」歩30分 西武池袋線「大泉学園」バス14分久保新田歩7分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／18区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2024年6月下旬 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：100％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ■現地見学会は完全予約制となっておりますので、事前にお問い合わせくださいませ ■近隣にてモデルハウス見学できます ■期間限定で憧れの自由設計 ■建物＋外構工事で1760万円よりご案内中 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発行為許可第40号、開発面積：2350㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月24日 | ||||
情報公開日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6258-5808
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（2）第099118号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（2）第099118号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ライフパートナーズ
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-21-1
保谷駅の口コミ
子育て・病院
4.0
子どもが小学生くらいになって、1人で出歩く機会が増えた場合、駅前の交通量や通学路が気になります。小学校低学年の子にはまだまだ危険に感じます。
お買い物・飲食
4.0
保谷駅直結の24時間営業のSEIYU、9:00-22:00のいなげや、コモディイイダ、業務スーバーがあり買い物には便利です。飲食店はそこまで多くないですが、適度に揃っているので不便を感じることはありませんでした。コモディイイダやいなげやは子供用カートがあり通路も広めなので子連れの買い物がしやすかったですね。野菜直売コインロッカーもいくつかあったので新鮮なお野菜も買えます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。