土地中落合２（下落合駅） 5880万円～1億2160万円の詳細情報
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全体区画図
敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。
まいばすけっと南長崎2丁目店まで538m
オーケー下落合店まで559m
マルエツプチ下落合駅前店まで618m
どらっぐぱぱす南長崎店まで426m
ドラッグストアスマイル下落合店まで586m
Olympic中落合店まで370m
新宿区立落合中学校まで897m
新宿区立落合第一小学校まで269m
前面道路含む現地写真
角地で開放感のある空間設計が可能です♪
現地土地写真
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。
前面道路含む現地写真
お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。
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角地で開放感のある空間設計が可能です♪
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【建築条件なし】閑静な住宅街に完全自由設計で理想の住まいを実現しましょう！スーパーやコンビニ、病院など普段の生活に必要な施設も徒歩圏内！！
その他
区画図敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。全体区画図
敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街に建築条件なしで、お好きなハウスメーカー様で建築可能です！
現地土地写真
ゆとりある暮らしを実現する、広々とした自然光あふれる注文住宅が実現！
現地土地写真
角地で開放感のある空間設計が可能です♪
建物プラン例（内観写真）
浴室
建物プラン例（パース・内観）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
居室
建物プラン例（内観写真）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
玄関
5880万円～1億2160万円
月々のローン返済額を試算
【ADCAST】◆JR山手線【目白駅】を含めた5駅が徒歩圏内の立地◆◇角地含む建築条件無し４LDK限定2区画◇♪物件のお問合せはアドキャスト新宿支店まで♪
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。
周辺環境・アクセス（8枚）
まいばすけっと南長崎2丁目店まで538m
オーケー下落合店まで559m
マルエツプチ下落合駅前店まで618m
どらっぐぱぱす南長崎店まで426m
ドラッグストアスマイル下落合店まで586m
Olympic中落合店まで370m
新宿区立落合中学校まで897m
新宿区立落合第一小学校まで269m
その他（15枚）
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角地で開放感のある空間設計が可能です♪
現地土地写真
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。
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お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。
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角地で開放感のある空間設計が可能です♪
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【建築条件なし】閑静な住宅街に完全自由設計で理想の住まいを実現しましょう！スーパーやコンビニ、病院など普段の生活に必要な施設も徒歩圏内！！
その他
区画図敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。
全体区画図
敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。
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閑静な住宅街に建築条件なしで、お好きなハウスメーカー様で建築可能です！
現地土地写真
ゆとりある暮らしを実現する、広々とした自然光あふれる注文住宅が実現！
現地土地写真
角地で開放感のある空間設計が可能です♪
建物プラン例（内観写真）
浴室
建物プラン例（パース・内観）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
居室
建物プラン例（内観写真）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
玄関
物件概要
| 物件名 | 中落合２（下落合駅） 5880万円～1億2160万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合２ | ||||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」歩9分 西武池袋線「椎名町」歩10分 都営大江戸線「落合南長崎」歩10分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。 また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。 全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。 同じフロアにキッズルームや授乳室もありお子様連れのご家族様でも安心。 ネット動画やおもちゃなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので 是非お子様と一緒にご来社ください♪ ◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に 「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」 という心です。 そのために、押し売りの営業は一切致しません。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。 □現地／物件見学（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □土地・家の探し方のご相談（３０分～） □当社の強みのご紹介（３０分～） 『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！ 当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、隅切り有 | ||||
| 備考 | 担当者：武内 栞成、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月10日 | ||||
情報公開日：2024/06/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階
- 電話番号
- 0800-1700220
- 免許番号
- 東京都知事（4）第086581号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（4）第086581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アドキャスト新宿支店
〒162-0042 東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階
下落合駅の口コミ
治安・安全
3.0
高田馬場周辺は飲食店・歓楽街もあり、夜に子供が一人で歩くのは避けた方が無難。また土地柄、外国人居住者も多く、夜道で大声で電話をかけていたり大人数で連れ立っている場面もまま見受けられ、気になる。幹線道路に通じる小道、裏道が多くあり、一部で自動車の交通量が多くなっている箇所があって、子供だけで通行する際は気をつけるべき。こちらもコロナ禍以降、出歩いて騒ぐような方々は激減し、きちんとマスクをつけていたり居住ルールをしっかり守っている印象で状況が変わってきていると感じる。
自然環境
4.0
ふれあいの里や落合中央公園、神田川など、周りに自然は多く、高田馬場や新宿に近いが良い意味で素朴な雰囲気。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。