土地杉並区浜田山1丁目の詳細情報
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西永福駅より徒歩8分、浜田山駅より徒歩11分のマルチアクセス。南傾斜のため陽当たり良好！周辺は緑豊かなで閑静な住宅街が広がっています。建築条件なしにつきお好きなハウスメーカーで建築可能！ 《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》 ■井の頭線の2駅利用可！「西永福」駅8分、「浜田山」駅11分！ ■南傾斜で開放感のいい住環境！ ■柏の宮公園に6分！緑豊かな環境です！ ■約83.63平米、3LDKのカースペース付きプランございます！ 地域に根づいて30年の実績 城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。 紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、 メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。 まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、 ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
外観・設備（7枚）
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周辺環境・アクセス（20枚）
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物件概要
| 物件名 | 杉並区浜田山1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目 | ||||
| 交通 |
京王電鉄井の頭線 「西永福」駅 徒歩8分 京王電鉄井の頭線 「浜田山」駅 徒歩11分 京王電鉄京王線 「桜上水」駅 徒歩18分 | ||||
| 総区画数 | 1区画 | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 造成工事完了予定年月 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家あり | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 40％ | ||
| 容積率 | 80％ | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | 私道面積:54.81m2、持分比率:1297.00/5481.00 | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 一方（北 4.00m 私道） | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | 土地区画整理事業計画決定区域:杉並南部地区（旧緑地地域） | ||||
| 備考 | 最適用途：住宅用地 / 上水道：公営 / 下水道：本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2024/01/19 次回更新予定日：2024/05/12
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目11-22
- 交通
- 中央本線 「吉祥寺」駅 徒歩4分
- 電話番号
- 0078-6014-32176
- 営業時間
- 09:00～17:30
- 定休日
- 第1・2・3火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事免許(9)第50593号
- 所属団体
- （公社）東京都宅地建物取引業協会
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～17:30（定休日：第1・2・3火曜日、水曜日） 携帯・PHS可
西永福駅の口コミ
自然環境
4.0
近くに和田堀公園があり自然環境はいいと思います。杉並区は23区の中でも長生きできる街だと聞いたことがありますが、こういった自然環境があるからだと思います。
お買い物・飲食
3.0
近くにサミットはあるが、それ以外では特筆すべき店はない。不便はないが、利便性だけ見れば浜田山の方が良いだろう
〓〓〓 追記 〓〓〓
いわゆるファストフードが少ない点は、単身者にとってはマイナスポイントかもしれない。以前はマクドナルドやドトールが駅前にあったが、いずれも撤退してしまった。個人店はいくつか美味しい店があるが、若者が安く早く腹を満たせる店は限りなく少なく、そうした層にとってはかなり住みづらい街かもしれない。そうした店を求める人は、隣の浜田山や永福町に近いエリアで探した方が良いだろう。
〓〓〓 追記 〓〓〓
買い物については基本的にサミットが主となるが、逆にサミットしか無いため、少し良い物などを買いたい時は浜田山の成城石井や高井戸・下北沢のオオゼキまで足を伸ばす必要があるのはやや手間だった。また美味しい肉屋や魚屋が近くに無いのもつらく、昔から一向に栄えない(むしろ衰退している)駅の南側エリアの開発や店舗出店が望まれる。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。