一戸建て小河内町２（観音町駅） 4780万円の詳細情報
間取り図
4780万円、4LDK、土地面積74.5㎡、建物面積108.46㎡ 全居室フローリングの使い勝手良い4LDK！アイランドキッチン横のパントリーや大容量のSICなど、随所に収納が充実。18帖超のLDKを中心に、家族のプライバシーと会話を両立する3階建・108.46㎡
リビング
家具消去後のイメージ画像です。床暖房完備の18帖超LDKは、冬場も足元から温かく快適な団らんの場に。アイランドキッチン越しに家族の笑顔が見渡せる開放的な設計です。南西向きの広い窓からは光が差し込みます
リビング
家具消去後のイメージ画像です。前面道路は20ｍと開放感抜群！向かいが駐車場のため陽当り・通風・眺望ともに良好な、築8年の美邸です。並列2台の駐車スペースも完備。太田川沿いの清々しい住環境♪
現地外観写真
太陽光発電システム搭載
リビング
家具消去後のイメージ画像です。床暖房付き
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
シューズクローク付き
洗面台・洗面所
2F
トイレ
2F
前面道路含む現地写真
前面道路広々20ｍ
スーパー
フレスタ上天満店まで508m
住戸からの眺望写真
太田川が臨めます♪
キッチン
カップボード付き
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
1F
トイレ
1F
キッチン
リビング以外の居室
リビング以外の居室
【築浅×床暖房】太陽光5.5kW付4LDK！前面道路20ｍで陽当り・眺望抜群
間取り・区画図（1枚）
間取り図
4780万円、4LDK、土地面積74.5㎡、建物面積108.46㎡ 全居室フローリングの使い勝手良い4LDK！アイランドキッチン横のパントリーや大容量のSICなど、随所に収納が充実。18帖超のLDKを中心に、家族のプライバシーと会話を両立する3階建・108.46㎡
その他（20枚）
リビング
家具消去後のイメージ画像です。床暖房完備の18帖超LDKは、冬場も足元から温かく快適な団らんの場に。アイランドキッチン越しに家族の笑顔が見渡せる開放的な設計です。南西向きの広い窓からは光が差し込みます
リビング
家具消去後のイメージ画像です。前面道路は20ｍと開放感抜群！向かいが駐車場のため陽当り・通風・眺望ともに良好な、築8年の美邸です。並列2台の駐車スペースも完備。太田川沿いの清々しい住環境♪
現地外観写真
太陽光発電システム搭載
リビング
家具消去後のイメージ画像です。床暖房付き
浴室
キッチン
リビング以外の居室
玄関
シューズクローク付き
洗面台・洗面所
2F
トイレ
2F
前面道路含む現地写真
前面道路広々20ｍ
スーパー
フレスタ上天満店まで508m
住戸からの眺望写真
太田川が臨めます♪
キッチン
カップボード付き
リビング以外の居室
洗面台・洗面所
1F
トイレ
1F
キッチン
リビング以外の居室
リビング以外の居室
物件概要
| 物件名 | 小河内町２（観音町駅） 4780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区小河内町２-27-10-1 | ||||
| 交通 |
広島電鉄本線「観音町」歩11分 広島電鉄本線「福島町」歩10分 広島電鉄本線「天満町」歩12分 | ||||
| 建物構造 | 木造3階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 即引渡可 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | ２種住居 | 建ぺい率・容積率 | 60％・300％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、南西20ｍ幅（接道幅6.6ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
【現地内覧会開催中！】 5.5kW太陽光発電。 床暖房完備の贅沢な4LDK！ 「開放感のあるリビングで暮らしたい」「光熱費を抑えて賢く生活したい」 そんなご希望を叶える、築浅のこだわり住宅が登場しました。 前面道路20mという圧倒的な開放感と、室内設備の充実ぶりをぜひ現地でご体感ください！ 平日・土日を問わず、個別にご案内可能です。 ■注目ポイント！ 陽当り・通風・眺望が揃った希少な立地 前面道路が20mと広く、向かい側が駐車場のため、1階から3階まで陽当り抜群です。 5.5kWの大容量太陽光発電システム 家計に優しい大容量の太陽光発電を搭載。 毎月の光熱費を抑えながら、エコでクリーンな暮らしを実現します。 床暖房完備！18帖超の広々LDK 家族が集うLDKは18帖超のゆとりある広さ。 床暖房が付いているため、足元からポカポカと温かく過ごせます。 家事が楽しくなるアイランドキッチン＆パントリー キッチンは人気のアイランド型を採用。 パントリー（食品庫）やカップボードも備わっており、スッキリと片付いた空間を維持できます。 充実の収納（SIC・全居室収納） 玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクロークを完備。 各室にも十分な収納があり、荷物の多いご家族も安心です。 ■ご案内・ご相談について 自由な待ち合わせ：現地、最寄り駅、弊社店舗など、ご希望の場所で対応いたします。 送迎も承りますのでお気軽にご相談ください。 住宅ローンのご相談：「月々の支払額を知りたい」「他社で断られたが相談したい」など、経験豊富な代表が最適なプランをご提案します。 室内は大変綺麗にお使いです。 まずはお気軽に「082-239-3666」までお問い合わせください！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：三好 望、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/20 次回更新予定日：2026/2/28
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町2-5-18
- 電話番号
- 082-239-3666
- 営業時間
- 営業時間：09:00~20:00 ／ 定休日：年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 広島県知事（1）第010909号
- 会社概要
- ＜仲介＞
広島県知事（1）第010909号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)カルムホーム
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町2-5-18
観音町駅の口コミ
お買い物・飲食
1.0
コンビニやスーパーはあるが飲食店が少なすぎる。 ファミレスなどがあれば良いのだが居酒屋などの店しかない。
お買い物・飲食
3.0
お店の数は多くないかなと思います。足腰の悪い人は車を持っていないと難しいかもしれません。飲食店は少ないです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。