中古一戸建て坂出市福江町3丁目　戸建ての詳細情報

外観
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
（リフォーム中写真3/30撮影）外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。

外観
幅員約4ｍの前面道路です。お車の通行量も少ないので、安心して駐車することができます。

室内
（リフォーム中写真3/30撮影）1階北西側6畳和室は、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い、約6.75帖の洋室に変更する予定です。クローゼットも新設する予定なので、お荷物の収納ができますよ。

室内
（リフォーム中写真3/30撮影）2階南東側6畳和室は、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い、洋室に変更する予定です。こちらからベランダに出られるようになっております。

室内
（リフォーム中写真3/30撮影）階段は天井・壁のクロスの張替、床材の張替を行う予定です。滑り止めを新たに設置し、手摺もついているので、緩やかな階段ですので、小さいお子様からお年寄りの方まで、安心して上

間取り
昭和63年11月築・木造瓦葺2階建・建物面積89.91m2（27.1坪）4LDKです。スーパーやコンビニなど徒歩圏内にあり、生活しやすい環境下にありますよ。

間取り
リフォーム前間取図です。水回り全交換や、和室から洋室へと間取り変更等、フルリフォームを行います。

（周辺写真）JR坂出駅まで1400ｍ、徒歩17分です。徒歩でも行くことができる距離にまります。

（周辺写真）坂出市立金山小学校まで1200ｍ、徒歩15分です。

キッチン
（同仕様写真）キッチンは新品交換予定です。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。

リビング/ダイニング
（リフォーム中写真3/30撮影）DKと和室の間取り変更を行い、約15帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い温かみのある空間に仕上げます。

浴室
（同仕様写真）浴室は ハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。0.75坪サイズから1坪サイズに変更する予定なので、ゆったり足を伸ばして入ることができますよ。

トイレ
（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

洗面
（同仕様写真）洗面台は1面鏡タイプに新品交換する予定です。昇降式水栓でバケツへの水汲みやシャンプーも楽にできます。

玄関
（リフォーム前写真）玄関は鍵交換を行う予定です。以前の鍵は合わなくなるので安心ですよ。

駐車場
（リフォーム中写真3/30撮影）駐車場は、縦列2台と、北側に1台停められます。カーポートと倉庫を撤去する予定です。

駐車場
（リフォーム前写真）駐車場は、1台停められます。カーポートと蛇腹門は撤去する予定です。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。

その他
（同仕様写真）ポストを新しく新設する予定です。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。

その他
（同仕様写真）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換する予定です。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。

その他
（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

その他
（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置します。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。