中古一戸建て都城市山田町中霧島　戸建ての詳細情報

外観
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
【眺望】お家の裏手からの眺望です。一面の畑でスローライフが楽しめます。棟もないので通風良好ですよ。

外観
【前面道路】前面道路は公道で幅員約4.5ｍあります。通行量も少ないので安全に運転ができますよ。

室内
【リフォーム中　4/28撮影】東側の和室は洋室に間取り変更予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行い約6帖洋室に仕上げていく予定です。収納スペースも設置予定になります。

室内
【リフォーム中　4/28撮影】現況キッチンスペースの写真です。これからキッチンの撤去、フロアの重張、クロスの張替を行い約4.5帖洋室に仕上げていく予定です。

室内
【リフォーム中　4/28撮影】現況和室続き間の写真です。これから一部壁の新設を行い、約6帖洋室と約12帖のリビングに間取変更を行っていく予定になります。

室内
【リフォーム中　4/28撮影】廊下の写真です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行っていく予定になります。

間取り
【リフォーム後間取図】リフォーム後予定間取図になります。洋間3部屋の3LDKに間取図変更を行っていく予定です。

間取り
【リフォーム後区画図】リフォーム後は現況の車庫・離れを解体し駐車スペースを拡張予定です。最大程度駐車可能となります。

【周辺環境】中霧島小学校まで、徒歩11分（約750ｍ）です。歩道も整備されているため、お子様の通学も安心ですね。

【周辺環境】谷頭駅まで、徒歩31分（約2200ｍ）です。

【周辺環境】ミートショップながやま山田店様まで、車で5分（約2000ｍ）です。生活圏にスーパーがあると普段の買い物も楽ですね。

【周辺環境】セブンイレブン山田前坂店様まで、車で5分（約2100ｍ）です。コンビニが近くにあると、いざというときに便利ですね。

リビング/ダイニング
【リフォーム中　4/28撮影】現況和室続き間の写真です。和室の続き間と広縁は約12帖のリビングと壁の新設を行い約6帖洋室に間取り変更していく予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行います。

キッチン
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換予定です。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。物件により、色や仕様が異なる場合があります。

リビング/ダイニング
【リフォーム中　4/28撮影】和室続き間別角度からの写真です。これから間取変更、フロアの張替、天・壁クロス張替を行い約12帖のリビングに仕上げていく予定です。リビングは対面式キッチンとなる予定です。

浴室
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。物件により、色や仕様が異なる場合があります。

トイレ
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

洗面
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換予定です。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。物件により、色や仕様が異なる場合があります。

玄関
【リフォーム中写真】玄関です。引き違いタイプになります。カギ交換を行います。

玄関
【リフォーム中　4/28撮影】玄関内観写真です。天井・壁のクロスの張替え、フロアの重張を行っていく予定です。すっきりとした玄関にしていきます。

その他
【現地写真】現地進入路の写真です。

駐車場
【リフォーム中　4/28撮影】駐車場の写真です。納屋を解体し駐車スペースとして拡張しております。

収納
【リフォーム前写真】縁側の収納は洋室の収納としてリフォームしていきます。折戸タイプに変更予定です。

収納
【リフォーム中写真】玄関から見た内観写真です。これから和室続き間はリビングに間取変更、一部廊下の新設を行っていく予定になります。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

その他
【同仕様写真】リビングにはエアコンを1台設置予定になります。希望によっては増設も可能です。希望の方はスタッフにお尋ねください。

その他
【同仕様写真】交換予定の浴室の床は水はけがよい構造になっています。

その他
【同仕様写真】交換予定の浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。