中古一戸建て宮崎市新別府町麓　戸建ての詳細情報

外観
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
【外観：リフォーム済】外壁と屋根は塗装を行い、駐車場は拡張工事を行いました。

室内
【洋室：リフォーム済】1階の洋室です。床はフローリングの張り替え、壁と天井はクロス張りにしました。

室内
【洋室：リフォーム済】2階西側洋室です。クローゼットを新設しました。

室内
【洋室：リフォーム済】2階の東側洋室です。和室から変更し、建具もすべて新品交換しました。

室内
【1階廊下：リフォーム済】一階の廊下はフローリングの上張りとクロス張り工事を行いました。階段下には収納もついています。

間取り
【間取り図：リフォーム後】3LDKの間取りに変更しました。一階はLDKと洋室を建具で仕切っているので、17帖のLDKとしてもご使用いただけます。

【周辺環境：小学校】宮崎市立檍北小学校まで約1.1kmです。徒歩約13分の距離にあるので、安心ですね。また、申請を行うと檍小学校（約500ｍ）に通うこともできます。

【周辺環境：中学校】宮崎市立檍小学校まで約700m（約8分）です。小学校同様、徒歩で通学できる距離です。

【周辺環境：ショッピングセンター】イオンモール宮崎様まで約600ｍです。生鮮食品や日用品、衣服など幅広い専門店を備えています。

【周辺環境：駅】宮崎駅まで約2.2kmです。ショッピング施設も併設されているので買い物も便利です。

リビング/ダイニング
【リビング：リフォーム済】和室はリビングに変更しました。床はフローリングの張り替え、壁・天井はクロスの張り替えを行いました。

キッチン
【キッチン：リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。吊り戸棚も設置したので、収納力に優れています。

リビング/ダイニング
CG合成で家具を配置したイメージです。

浴室
【浴室：リフォーム済】LIXIL製のユニットバスを新設しました。お掃除がラクにできるよう設計されています。

トイレ
【トイレ：リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、壁と天井はクロスを張り替えました。便器はジャニス製のものに新品交換しました。

洗面
【洗面脱衣所：リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、壁と天井はクロスを張り替えました。洗面化粧台は新品交換しました。

玄関
【玄関：リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行い、鍵・照明・インターホンは交換いたしました。

玄関
【玄関ホール：リフォーム済】シューズボックスは新しく設置しました。壁・天井はクロス張りにしたので明るい玄関になりました。

キッチン
【キッチン：リフォーム済】キッチン横には冷蔵庫を置くスペースを確保しました。

その他
【区画図：リフォーム後】庭部分は解体して2台駐車できるようにしました。

駐車場
【駐車場：リフォーム済】駐車場は拡張工事を行ったため、玄関前1台、南側に1台の計2台駐車することができます。

その他
【階段：リフォーム済】階段は新品交換と架け替えを行いました。傾斜がゆるやかになりました。

その他
【前面道路】前面道路は約4mです。私道で持分が8分の1あります。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

その他
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

その他
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

その他
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

その他
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。