中古売戸建住宅新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目の中古売戸建住宅の詳細情報
幹線道路から入った隠れ家的な雰囲気です♪
最寄駅『新津』から徒歩約６分の好立地もポイントです！
床柱、床の間（２段框）、天袋、地袋を備えた和室は趣たっぷりです♪
和室は続き間なので広く使うこともできますし、仕切って使うこともできますね。
和室は続き間なので広く使うこともできますし、仕切って使うこともできますね。
和室続きのすこしゆったりとした縁側です！
２階洋室８帖もゆったりした広さと二面採光です。
６ＤＫの本件は各居室が主に８畳以上でゆったりとしておりリフォームベースに最適です！
台所は約８．０帖のスペースで勝手口もあります。
浴室も２帖（１坪）サイズですのでリフォームして使うにも丁度いいです。
脱衣洗面所も２帖分の広さがあるので十分ですね！
トイレは大便器、小便器に分かれています。
リフォームして広いトイレにするのもいいですね♪
玄関もゆったり落ち着いた雰囲気です♪
前面道路（東→西）
前面道路（西→東）
外観・室内・設備（7枚）
幹線道路から入った隠れ家的な雰囲気です♪
最寄駅『新津』から徒歩約６分の好立地もポイントです！
床柱、床の間（２段框）、天袋、地袋を備えた和室は趣たっぷりです♪
和室は続き間なので広く使うこともできますし、仕切って使うこともできますね。
和室は続き間なので広く使うこともできますし、仕切って使うこともできますね。
和室続きのすこしゆったりとした縁側です！
２階洋室８帖もゆったりした広さと二面採光です。
間取り・区画図（1枚）
６ＤＫの本件は各居室が主に８畳以上でゆったりとしておりリフォームベースに最適です！
その他（8枚）
台所は約８．０帖のスペースで勝手口もあります。
浴室も２帖（１坪）サイズですのでリフォームして使うにも丁度いいです。
脱衣洗面所も２帖分の広さがあるので十分ですね！
トイレは大便器、小便器に分かれています。
リフォームして広いトイレにするのもいいですね♪
玄関もゆったり落ち着いた雰囲気です♪
前面道路（東→西）
前面道路（西→東）
物件概要
| 物件名 | 新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目の中古売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目 | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線 「新津」駅 徒歩6分 | ||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | －／－ | 主要採光面 | 南東 | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 無 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率 | 60.00％ | 容積率 | 200.00％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 北 2.7m 私道 接面15.6m | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 媒介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | 固定資産税都市計画税/年：50,600円 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | ●本物件は現状渡しとなります。また売主は契約不適合責任を負わないものとし、建物状況調査、耐震診断、石綿使用調査に関する専門的な調査も未了です。指定専門機関による調査が必要な場合には買主の責任と負担で行っていただく必要がありますので予めご承知おき下さい。●本件前面道路は建築基準法上の道路に該当しないため原則再建築不可です。再建築の為には建築基準法第４３条第２項の認定・許可を要します。・維持費等：固定資産税都市計画税50,600円/年・私道負担：なし・最寄駅『新津』から徒歩約６分、閑静な住宅地の中の隠れ家的雰囲気の物件は全居室ゆったりした広さが魅力、敷地も約６０坪あるのでこちらもゆったりしています！・仲介手数料：330,000円 | ||||
情報公開日：2025/10/25 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 新潟県新潟市東区大形本町３丁目３－３０
- 電話番号
- 025-273-8283
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜日
- 免許番号
- 新潟県知事免許（３）第５１９１号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと7日
新津駅の口コミ
治安・安全
5.0
交通量は、さほど多くなく夜になるとほぼないが近くに商店街が立ちならんでいる為、真っ暗ではなく街全体は明るい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。