一戸建て姥ケ山３（越後石山駅） 4500万円の詳細情報
間取り図
価格4500万円、5LDK、土地面積208.56㎡、建物面積111.75㎡
現地外観写真
建築に詳しくない私でも、あっハウスメーカー！軽量鉄骨！とわかる位です。ハウスメーカーで建てたいなと思っている方ならぐっとくると思います。
洗面台・洗面所
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台
リビング
ハウスメーカーの注文住宅ならではの天井の高さは人目で建築費かけているのがわかります。
リビング以外の居室
防音室があります。在宅ワークや音楽好きな方、楽器を習っている方は魅力的です。
前面道路含む現地写真
訪れる人が一番先に目に入る玄関は清潔に保たれています。
リビング以外の居室
応接室。お客様が訪ねて来たらこちらの応接室にお通しして、リビングは家族だけの場所という暮らしも可能ですので、店舗兼住宅をお探しの方にも見ていただきたい住宅です。
リビング以外の居室
埋め込み式のダウンライトなので手入れも時間がかからず、空間をすっきり保てるのでキレイを保てるのかと思います。
リビング以外の居室
応接室に魅せる収納。ご自慢のものを飾って下さい。
リビング以外の居室
トレーニングルーム。トレーニング用具を取ってしまえば不通に洋室として使用できます。
浴室
マイクロバブルがついています。
トイレ
トイレは1階と2階に両方あります。
その他内観
こだわった床です。お掃除がしやすく、高級感があります。
その他
全体的な白を基調としていますがブラウンを入れる事でお家全体が締まりますね。
その他
訪れた人に思わず見せたくなるような階段ですね。
リビング
実際はご内覧下さい！！高級感ある床で素敵ですよ！！
キッチン
丁寧に暮らしている所有者様です。とてもキレイです。パントリーもありますので改めて食器棚を購入する必要がありません。
リビング以外の居室
南側はよくお手入れされた庭です。仕切りを付ければわんちゃんを自由に遊ばせることもできます。
住戸からの眺望写真
2階リビングならではの眺望です。
小学校
新潟市立桜が丘小学校まで824m
中学校
新潟市立山潟中学校まで882m
4500万円
月々のローン返済額を試算
GW期間中オープンハウス9時～16時事前にご連絡いただけましたら幸いです駐
間取り・区画図（1枚）
間取り図
価格4500万円、5LDK、土地面積208.56㎡、建物面積111.75㎡
その他（20枚）
現地外観写真
建築に詳しくない私でも、あっハウスメーカー！軽量鉄骨！とわかる位です。ハウスメーカーで建てたいなと思っている方ならぐっとくると思います。
洗面台・洗面所
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台
リビング
ハウスメーカーの注文住宅ならではの天井の高さは人目で建築費かけているのがわかります。
リビング以外の居室
防音室があります。在宅ワークや音楽好きな方、楽器を習っている方は魅力的です。
前面道路含む現地写真
訪れる人が一番先に目に入る玄関は清潔に保たれています。
リビング以外の居室
応接室。お客様が訪ねて来たらこちらの応接室にお通しして、リビングは家族だけの場所という暮らしも可能ですので、店舗兼住宅をお探しの方にも見ていただきたい住宅です。
リビング以外の居室
埋め込み式のダウンライトなので手入れも時間がかからず、空間をすっきり保てるのでキレイを保てるのかと思います。
リビング以外の居室
応接室に魅せる収納。ご自慢のものを飾って下さい。
リビング以外の居室
トレーニングルーム。トレーニング用具を取ってしまえば不通に洋室として使用できます。
浴室
マイクロバブルがついています。
トイレ
トイレは1階と2階に両方あります。
その他内観
こだわった床です。お掃除がしやすく、高級感があります。
その他
全体的な白を基調としていますがブラウンを入れる事でお家全体が締まりますね。
その他
訪れた人に思わず見せたくなるような階段ですね。
リビング
実際はご内覧下さい！！高級感ある床で素敵ですよ！！
キッチン
丁寧に暮らしている所有者様です。とてもキレイです。パントリーもありますので改めて食器棚を購入する必要がありません。
リビング以外の居室
南側はよくお手入れされた庭です。仕切りを付ければわんちゃんを自由に遊ばせることもできます。
住戸からの眺望写真
2階リビングならではの眺望です。
小学校
新潟市立桜が丘小学校まで824m
中学校
新潟市立山潟中学校まで882m
物件概要
| 物件名 | 姥ケ山３（越後石山駅） 4500万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩27分 上越新幹線「新潟」歩49分 新潟交通「美の里団地」歩4分 | ||||
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | 入居時期 | 即引渡可 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率・容積率 | 指定建ぺい率：60％・指定容積率：200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | パナソニックホームズ建築参考例※スーモより抜粋参考価格（坪単価）：70.0万円 ～ 150.0万円/坪※条件等により異なります暮らしを100年見つめてきたパナソニック。その住まいづくりの核は、「強さ」と「暮らしやすさ」。「強さ」とは、繰り返す大地震に倒壊しないことはもちろん、建物のゆがみを抑え込み、地震のあとも家族の生活を守る構造。一方「暮らしやすさ」とは、花粉やPM2.5にも対応する高性能HEPAフィルターの搭載でキレイな空気を循環させ、家じゅうを快適にコントロールする全館空調システムをはじめ設計提案力や美しさを長期間保つ性能で、将来も心地よさが続くこと。住まいに求められる「強さ」と「暮らしやすさ」を進化させることで、新しいライフスタイルに合わせた住まいづくりへと繋げている。※スーモ「パナソニックホームズ」より抜粋いたしました | ||||
| イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／8:00～17:00 にいがたの不動産から 私の住んでいる場所にも建築費が相当かかっているんだろうと思う ハウスメーカー施工の高級住宅が何棟も建っています。 立地は、新潟市へ20キロ以上、土地の価格は坪当たり8万円くらいです。 総費用は抑えられます。 郊外から中心部の職場に通っている方は、通勤の時間に40分以上、 雪や事故の渋滞では何時間もの時間のロスと、車の痛みやガソリン代を考えた時に、 やっぱり郊外でなく、利便性の良い所にすれば良かったと言われる方もいます。 姥ケ山3丁目の土地の坪単価は安くても20万円以上です。 土地としての資産価値、利便性、 それから、ハウスメーカーとうブランドに価値を置く人は、 ご覧になって下さい！！ まだ低金利の今、家を買うことに前向きになるのは、 最高のタイミングです。 30年、35年と長期間の住宅ローンは、 ほんの数パーセントの金利の違いでも、 支払い総額に大きく影響するからです。 。ファイナンシャルプランナーによる無料相談・。 「税制」「住宅ローン」などの専門のFPが、 お客様の夢や希望を叶えるためのお金の計画を一緒に考えサポートいたします。 ・頭金が少ないけど購入出来るのか？ ・ローンが不安・・・ ・現時点でどれくらいのローンが組めるか？ ・住宅ローンの仕組みがよく分からない・・・等 ・家事動線や収納力など、図面や写真では判らない設計者のこだわりをご確認下さい。 ・お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどご確認下さい。 ・現地で周辺環境や街並み、近隣のスーパーや通学路の安全性、病院、公園・・・ｅｔｃ．生活のイメージをしてください。 未公開物件はホームページをご覧ください(^^)/ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法22条 | ||||
| 備考 | 担当者：富澤 法和、設備：東北電力・公営水道・下水道・都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
情報公開日：2025/05/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-726039
- 営業時間
- 営業時間：9時～18時
- 免許番号
- 新潟県知事（1）第005625号
- 会社概要
- ＜仲介＞
新潟県知事（1）第005625号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
にいがたの不動産 (株)地産地消
〒950-0924 新潟県新潟市中央区美の里11-1
越後石山駅の口コミ
子育て・病院
2.0
病院などはそもそも周囲にも少なければ、新潟駅周辺まで行かないとならないので仕方がない。車社会だからね。
お買い物・飲食
3.0
パン屋さんが充実しています。有名なところが多いです。 スーパーは、少ないですが、コンビニは多めです。 小さな飲食店もいくつかありますが、どれも美味しい。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。