NEW一戸建て黒尾（服部駅） 3150万円の詳細情報
間取り図
3150万円、6LDK+S（納戸）、土地面積260.8㎡、建物面積143.18㎡ 間取り図・位置図含む、物件資料。
前面道路含む現地写真
現地（2025年4月）撮影南西より、進入路と外観写真。
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影南東より、駐車スペースと外観写真。
リビング
室内：ダイニング・リビング写真。
浴室
室内：浴室。
キッチン
室内：キッチン写真
リビング以外の居室
室内：和室。
玄関
玄関内部写真。
洗面台・洗面所
室内：洗面所・洗濯機置き場。
収納
室内：カップボードと、家電収納。
トイレ
室内：1階トイレ
その他内観
室内：北側勝手口。
住戸からの眺望写真
現地からの眺望：ベランダとベランダからの眺望。
現地案内図
マップコード記入有ります。カーナビマップコードを入力すると現地が判り易いです。
その他現地
玄関写真。
リビング
室内：ダイニングからキッチン方向写真。
キッチン
室内：IHクッキングヒーターと、自動洗浄換気扇。
リビング以外の居室
室内：2階洋室①。
トイレ
室内：2階トイレ。
リビング以外の居室
室内：2階洋室②。
リビング以外の居室
室内：2階洋室③。
3150万円
月々のローン返済額を試算
建築確認完了検査済証、新築時の設計図、修繕・点検の記録、駐車３台以上可、土
間取り・区画図（1枚）
間取り図
3150万円、6LDK+S（納戸）、土地面積260.8㎡、建物面積143.18㎡ 間取り図・位置図含む、物件資料。
その他（20枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年4月）撮影南西より、進入路と外観写真。
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影南東より、駐車スペースと外観写真。
リビング
室内：ダイニング・リビング写真。
浴室
室内：浴室。
キッチン
室内：キッチン写真
リビング以外の居室
室内：和室。
玄関
玄関内部写真。
洗面台・洗面所
室内：洗面所・洗濯機置き場。
収納
室内：カップボードと、家電収納。
トイレ
室内：1階トイレ
その他内観
室内：北側勝手口。
住戸からの眺望写真
現地からの眺望：ベランダとベランダからの眺望。
現地案内図
マップコード記入有ります。カーナビマップコードを入力すると現地が判り易いです。
その他現地
玄関写真。
リビング
室内：ダイニングからキッチン方向写真。
キッチン
室内：IHクッキングヒーターと、自動洗浄換気扇。
リビング以外の居室
室内：2階洋室①。
トイレ
室内：2階トイレ。
リビング以外の居室
室内：2階洋室②。
リビング以外の居室
室内：2階洋室③。
物件概要
| 物件名 | 黒尾（服部駅） 3150万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市黒尾１９５番１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ吉備線「服部」歩14分 | ||||
| 建物構造 | 木造2階建（２×４工法） | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、西4ｍ幅（接道幅2ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | (株)セキスイハイム中四国 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI11017354 | ||||
| その他費用 | 町会費：5000円／年、個人開発申請費用：60万円／一括、ゴミステーション使用開始費用：5000円／一括、取引にかかる費用：該当物件は、農家用住宅にて建築された建物です。買主の条件として、都計法４３条１１号（建築用途変更許可）が必要（申請費用買主負担：約６０万円）となります（申請許可で、場合によっては外構の一部、コンクリートブロック・カーポートの一部撤去の可能性が有ります）。申請に約３ヶ月を要します。駐車場への切り返し進入の為、進入路部分の通行地役権設定予定とします。建物については現状渡しにてお引き渡し予定。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 通行地役権39㎡、景観法による規制有、該当物件は、農家用住宅にて建築された建物です。買主の条件として、都計法４３条１１号（建築用途変更許可）が必要（申請費用買主負担：約６０万円）となります（申請許可で、場合によっては外構の一部、コンクリートブロック・カーポートの一部撤去の可能性が有ります）。申請に約３ヶ月を要します。駐車場への切り返し進入の為、進入路部分の通行地役権設定予定とします。建物については現状渡しにてお引き渡し予定。 | ||||
| 備考 | 担当者：藤井、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第ERI11017354、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区野田3-1-18 安田ビル5階
- 電話番号
- 086-800-6552
- 営業時間
- 営業時間：AM9:30～PM6:00 ／ 定休日：水、第1，2日、第3，4火
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第007681号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007681号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
中四国セキスイハイム不動産(株)岡山営業所
〒700-0971 岡山県岡山市北区野田3-1-18 安田ビル5階
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。