中古一戸建て小城市牛津町牛津　戸建ての詳細情報

外観
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
【リフォーム中】南面から見た外観です。日当たりを考慮し樹木の撤去をおこないます。

室内
【リフォーム中】現況和室8帖ですが対面式のキッチンへ間取り変更します。室内の仕様も洋仕様へと変わります。

室内
【リフォーム中】東側縁側付きの6畳和室です。8帖洋室、クローゼット付きへ間取り変更します。もちろん洋室仕様へと変わります。

室内
【リフォーム中】階段はクリーニング、壁天井はクロスを貼ります。板張りの壁がクロスを貼る事で明るく変わります。また、手すりも付けますので昇降も安心です。

室内
【リフォーム中】2階和室8帖はフローリング、クロスの張替えで洋室変更します。お子様のお部屋に良いですね。

室内
【リフォーム中】1階6帖の縁側ですが間取り変更に伴い、8帖洋室の一部となります。

室内
【リフォーム中】玄関ホールからの廊下です。フローリング、クロスの張替え、建具交換等おこないます。

間取り
【リフォーム後の間取り図】現況4DKの間取りを3LDKへ変更します。19帖のLDKは広々としておりゆったりとした空間で生活できますね。

スーパー「モリナガ」様まで徒歩8分（600ｍ）です。徒歩圏内にお買い物できるスーパーがあると便利ですね。

牛津中学校まで徒歩7分(500ｍ)です。徒歩10分圏内なので、早起きの負担が減りますね。

牛津小校まで徒歩19分(1500ｍ)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。

生活に欠かせない公共機関、小城市役所まで車で11分（4100ｍ）です。

リビング/ダイニング
【リフォーム中】1階玄関横洋室はリビングへ間取り変更します。フローリング、クロス、建具の交換で明るいLDKへ変わります。

キッチン
【リフォーム中】現況キッチンですがキッチンは移設し洋室へ間取り変更します。フローリング、クロスの張替えをします。

リビング/ダイニング
【リフォーム中】8帖の洋室ですが北側の8帖和室と繋げ19帖のLDKへと変わります。フローリング、クロスの張替え、照明、ドア交換もします。ゆったりくつろげるリビングとなります。

浴室
【リフォーム中】ハウステック製のユニットバスへ新品交換します。

トイレ
【リフォーム中】トイレはクリーニング。壁のクロスは張替えます。

洗面
【リフォーム中】洗面脱衣室は壁天井のクロスを張替え、洗面化粧台を交換します。

玄関
【リフォーム中】玄関ドアは新品交換予定です。お家の顔が変わります。また、防犯面でも安心ですね。

玄関
【リフォーム中】玄関内部です。不明な段差を撤去し、タイルもきれいに張り替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。

その他
【配置図】駐車スペースは並列で2台駐車出来るように玄関前、駐車場側の花壇など撤去し駐車しやすく工事します。

駐車場
【リフォーム中】駐車スペースです。高さ、広さを確保できないカーポートは撤去、駐車場周りの花壇も撤去、駐車しやすいように整備します。

その他
【リフォーム中】駐車スペースとなります。駐車しやすいように花壇の撤去をおこないます。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

その他
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

その他
【同仕様写真】新品システムキッチンを対面式に設置予定。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、シンクと天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。

その他
【同仕様写真】新品ハウステック製の1坪サイズの広いユニットバスを設置予定。浴槽は、ベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザインです。

その他
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。