新築一戸建て鹿沼市府所本町 新築戸建ての詳細情報
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外観
【現地外観】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4LDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
外観
【現地外観】1、2階の床面積が同じ総二階の家は、表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます
外観
南東側前面道路の写真。幅員は6.2mで、すれ違いや駐車の際も安心です。スーパー徒歩12分（約950m）、小学校徒歩11分（約850m）と便利な立地
室内
【南側6帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。エアコンも取り付けています。全居室クローゼットがあるのが嬉しいですね
室内
【西側6帖洋室】書斎兼WICに繋がっており、収納力十分。お部屋が広々と使えます
室内
【書斎兼WIC】5帖の広さがあるので、収納力十分でファミリークローゼットとして使えます。コンセントを設置済みなので書斎としても使えますよ
設備
1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します
設備
システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的
設備
キッチン水栓は浄水器一体型。カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です。シンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します
設備
ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります（同仕様写真）
設備
ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます（同仕様写真）
設備
LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ（同仕様写真）
間取り
【間取図】建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。ライフスタイルに合わせて住みつなげる設計を目指しました
リビング/ダイニング
【リビング】建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。お気軽にお問い合わせください（CG合成で家具を配置したイメージ）
リビング/ダイニング
【リビング】対面キッチンが特徴のリビング。20帖と広いので、ご家族でゆったりと過ごせます
リビング/ダイニング
【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます
リビング/ダイニング
【リビング】広さは20帖。南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です
リビング/ダイニング
【リビング】20帖の広さがあるので、家具を置いても十分なスペースを確保できます。照明にはダウンライトを採用し、すっきりとした空間に仕上げます
キッチン
【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用
キッチン
システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプを設置。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね
洗面
洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。洗面脱衣室は3帖と広いので、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきりします
浴室
ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。洗い場も広さがあるので快適に。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます
トイレ
トイレはTOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50％節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく
玄関
玄関には1600mm幅の収納を標準装備。51～68足ほどの靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます
その他
【外構図】敷地は60.36坪あり、駐車並列3台可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ
収納
【収納】クローゼットには枕棚とハンガーポールを標準装備。引っ越してすぐにお洋服などをしまうことができます
その他
耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します（施工例）
その他
建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません（施工例）
その他
構造材には60％以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
その他
屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ（同仕様写真）
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掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（12枚）
外観
【現地外観】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4LDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
外観
【現地外観】1、2階の床面積が同じ総二階の家は、表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます
外観
南東側前面道路の写真。幅員は6.2mで、すれ違いや駐車の際も安心です。スーパー徒歩12分（約950m）、小学校徒歩11分（約850m）と便利な立地
室内
【南側6帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。エアコンも取り付けています。全居室クローゼットがあるのが嬉しいですね
室内
【西側6帖洋室】書斎兼WICに繋がっており、収納力十分。お部屋が広々と使えます
室内
【書斎兼WIC】5帖の広さがあるので、収納力十分でファミリークローゼットとして使えます。コンセントを設置済みなので書斎としても使えますよ
設備
1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します
設備
システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的
設備
キッチン水栓は浄水器一体型。カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です。シンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します
設備
ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります（同仕様写真）
設備
ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます（同仕様写真）
設備
LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ（同仕様写真）
間取り・区画図（1枚）
間取り
【間取図】建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。ライフスタイルに合わせて住みつなげる設計を目指しました
その他（17枚）
リビング/ダイニング
【リビング】建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。お気軽にお問い合わせください（CG合成で家具を配置したイメージ）
リビング/ダイニング
【リビング】対面キッチンが特徴のリビング。20帖と広いので、ご家族でゆったりと過ごせます
リビング/ダイニング
【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます
リビング/ダイニング
【リビング】広さは20帖。南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です
リビング/ダイニング
【リビング】20帖の広さがあるので、家具を置いても十分なスペースを確保できます。照明にはダウンライトを採用し、すっきりとした空間に仕上げます
キッチン
【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用
キッチン
システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプを設置。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね
洗面
洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。洗面脱衣室は3帖と広いので、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきりします
浴室
ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。洗い場も広さがあるので快適に。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます
トイレ
トイレはTOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50％節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく
玄関
玄関には1600mm幅の収納を標準装備。51～68足ほどの靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます
その他
【外構図】敷地は60.36坪あり、駐車並列3台可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ
収納
【収納】クローゼットには枕棚とハンガーポールを標準装備。引っ越してすぐにお洋服などをしまうことができます
その他
耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します（施工例）
その他
建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません（施工例）
その他
構造材には60％以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
その他
屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ（同仕様写真）
物件概要
| 物件名 | 鹿沼市府所本町 新築戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県鹿沼市府所本町261-5 | ||||
| 交通 |
JR日光線 鹿沼駅 徒歩7分 | ||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 20帖(1階)洋室 6帖(2階)×3洋室 5帖(2階) | ||
| 総戸数 | 1戸 | 主要採光面 | － | ||
| 引渡し | 2024年06月 上旬 | 現況 | 空家 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 空有 (3台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 一方 ( 南東 6.2m 公道 ) | ||
| セットバック | 無 | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【嬉しい5つの特徴】 (1)「住宅ローン控除13年」利用可能（初年度17万円、合計189万円控除 ※） (2)「フラット35S金利Aプラン」利用可能（当初5年間 標準金利▲0.5%） (3)「火災保険の割引」適用可 (4)「地震保険の割引」適用可 (5)全棟 各種制度の申請に必要な「住宅性能評価書」付き（発行 【見学会開催】【ZEH水準の家/完成】 耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。 景観法 | ||||
情報公開日：2023/05/12 有効期限：2024/06/11
設備・条件
| キッチン | 浄水器・活水器、ガスコンロ、カウンターキッチン、コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | フローリング、専用庭、浴室暖房、ウォークインクローゼット、プロパンガス、下水、公営水道、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、洗面所独立 | ||||
| その他 | パノラマ、24時間換気システム、住宅性能保証制度証明書、設計住宅性能評価書、節水型トイレ、トイレ2ヶ所以上、ディンプルキー、所有権、木造、上下水道、LDK15帖以上、10m2以上の庭、10m2以上の庭、複層ガラス・複層サッシ、2階建て、全居室収納、クローゼット、売主・代理、駐車場あり、駐車場2台以上、駐車場3台以上、見学可能、前面道路6m以上 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 栃木県栃木市新井町1010-1
- 電話番号
- 0120-593-000
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣(7)第5475号
- 所属団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～18:00（定休日：毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：10985-1050
LIFULL HOME'S物件番号：526824
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと12日
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2580万円〜2960万円※外構工事費・消費税込 ※価格改定/3号棟（公示日：令和6年5月1日）、18号棟（公示日：令和6年5月21日）
栃木県鹿沼市幸町１丁目10番24外
3LDK〜5LDK 99.36m²～115.8m²
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。