マンションダイアパレス丸之内二番館の詳細情報
間取り図
4LDK、価格3980万円、専有面積139.29㎡、バルコニー面積53.64㎡ 専有面積42.13坪、間取り4LDK！10階と11階に専有部分があり、まるで一戸建てのような暮らしが叶う住まい！上下階に分かれているため、リビングと寝室をしっかり分けられ生活空間をより快適に使えます。
福山市立東小学校まで886m
福山市立中央中学校まで1961m
フレスタ北吉津店まで955m
天満屋 福山店まで697m
ファミリーマート 福山駅北口店まで367m
セブンイレブン 福山宝町店まで582m
DCM北吉津店まで646m
スーパードラッグひまわり 胡町店まで524m
西谷内科まで337m
現地外観写真
丸之内2丁目にある4LDKのメゾネットタイプのマンション！広いバルコニーからは、福山城を望むことが出来ます！最上階のお部屋で日当たりのよさと開放感が魅力です！商業施設も徒歩圏内にあり、大変便利です！
リビング
広々とした22.9帖のリビングダイニング。開放的な窓が特徴。自然光がたっぷり差し込み、明るく心地よい空間を演出します。おしゃれなデザインのリビングで快適な暮らしを始めませんか？
リビング
大きなガラス窓からの眺望も魅力的で、ゆったりとした時間を楽しめます。ルーフバルコニーとつながる設計で、屋外空間も有効活用可能。お子様が遊ぶ姿を見守りやすい広々したリビングです。
キッチン
広々としたダイニングキッチンは、開放感のあるデザインと機能的な設備が魅力です。大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく快適な空間を演出。ご家族で一緒にお料理作りを楽しんでいただけるスペースです。
リビング以外の居室
クローゼット付きなので、洋服や物をすっきり収納でき、部屋を広々と使うことができます。お子様の個室やプライベートスペースなどにお使いいただけます。部屋数が多く、家族の成長や多様なニーズに対応できます。
リビング以外の居室
子供部屋にちょうど良い広さの洋室です。出窓に観葉植物やお気に入りの物を飾ったりしておしゃれなプライベート空間を作ることが可能ですよ。シンプルなつくりのため、どんな家具も合わせやすいデザインです！
リビング以外の居室
ルーフバルコニーに続く洋室。寝室やプライベートルームに良さそう。バルコニーへの出入りもスムーズにでき、換気をすると気持ちの良い空気が入ってきそうです。クローゼットが付いているので整理整頓も安心です。
浴室
ピンク色のタイルが印象的なお風呂場は、温かみを感じさせる魅力的な空間です。タイル張りの床と壁は、清潔感を維持しやすく、落ち着いた入浴空間を提供します。浴室洗面台があり、物を置いたりと便利に使えます。
洗面台・洗面所
大きめの洗面台は三面鏡で、使い勝手の良いシャワードレッサー。鏡部分の中にはキャビネット収納を完備。洗面ボウルも大きめで、下部には収納がございます。毎日の身だしなみはここから始まります。
トイレ
落ち着いた内装となっています。温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬でも安心してお座り頂けますよ。トイレ用品が収納できる棚が設置され、すっきりとしたきれいな空間を維持しやすくなっています。
その他
玄関は11階にあり、リビングから10階へと降りる階段部分です。ガラス張りの開放的な景色を毎日眺めながら生活できます。屋外との一体感が感じられるデザインが魅力的で明るく心地よい空間を演出します。
その他
広々としたユーティリティは、使い勝手が良いです。洗濯機置き場の横には深めのスロップシンクが設置されており、手洗いや掃除道具の洗浄にも便利です。換気設備も整っており、湿気対策も安心。
玄関
落ち着いたブラックのドアが印象的な玄関。足元は高級感のある石調タイルが敷かれ、汚れが目立ちにくくお手入れも簡単。シューズボックスや収納スペースもしっかり確保されており、玄関周りをスッキリ整理できます。
バルコニー
バルコニーからの眺望です。最上階からの眺めは見晴らしが良く、福山の街を見渡すことができるためオススメ。通風・採光にも優れ、日々の暮らしの中に光と風を演出してくれます。開放的な空間をお楽しみください。
その他
広々としたリビングと、福山市街を一望できる大きなバルコニーが特徴のこのお部屋は、家族団らんやゲストを招いてのパーティーにぴったりです。たっぷりの自然光に包まれた明るい空間で、癒しの生活が実現できます♪
住戸からの眺望写真
広々としたバルコニーからは、福山城を見ることができます！開放的で遠くまで広がる街並みや山々を一望でき、日中は明るい陽光が差し込み、夜には美しい夜景が広がる贅沢な空間です。
その他共用部
落ち着いたデザインのメールボックスは、各住戸ごとにしっかりと仕切られ、プライバシーを守る安心設計。ダイヤル式ロックで、大切な郵便物を安全に受け取れます。掲示板もあり、最新の情報が得られます。
エントランス
洗練されたデザインのエントランスは、高級感のある石張りの壁とシックな扉が特徴。日々の生活に品格と快適さをプラスするエントランスは、訪れる人にも好印象。ぜひ、この贅沢な住空間を体感してください！
リビング
ダイニングからリビングへの空間。◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪写真などではわからない、新たな発見もありますのでお気軽にお問い合わせください♪小学校
福山市立東小学校まで886m
3980万円
月々のローン返済額を試算
最上階＆広いバルコニーから福山城を一望♪ 開放感があり陽当たりも良好です
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格3980万円、専有面積139.29㎡、バルコニー面積53.64㎡ 専有面積42.13坪、間取り4LDK！10階と11階に専有部分があり、まるで一戸建てのような暮らしが叶う住まい！上下階に分かれているため、リビングと寝室をしっかり分けられ生活空間をより快適に使えます。
周辺環境・アクセス（9枚）
福山市立東小学校まで886m
福山市立中央中学校まで1961m
フレスタ北吉津店まで955m
天満屋 福山店まで697m
ファミリーマート 福山駅北口店まで367m
セブンイレブン 福山宝町店まで582m
DCM北吉津店まで646m
スーパードラッグひまわり 胡町店まで524m
西谷内科まで337m
その他（20枚）
現地外観写真
丸之内2丁目にある4LDKのメゾネットタイプのマンション！広いバルコニーからは、福山城を望むことが出来ます！最上階のお部屋で日当たりのよさと開放感が魅力です！商業施設も徒歩圏内にあり、大変便利です！
リビング
広々とした22.9帖のリビングダイニング。開放的な窓が特徴。自然光がたっぷり差し込み、明るく心地よい空間を演出します。おしゃれなデザインのリビングで快適な暮らしを始めませんか？
リビング
大きなガラス窓からの眺望も魅力的で、ゆったりとした時間を楽しめます。ルーフバルコニーとつながる設計で、屋外空間も有効活用可能。お子様が遊ぶ姿を見守りやすい広々したリビングです。
キッチン
広々としたダイニングキッチンは、開放感のあるデザインと機能的な設備が魅力です。大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく快適な空間を演出。ご家族で一緒にお料理作りを楽しんでいただけるスペースです。
リビング以外の居室
クローゼット付きなので、洋服や物をすっきり収納でき、部屋を広々と使うことができます。お子様の個室やプライベートスペースなどにお使いいただけます。部屋数が多く、家族の成長や多様なニーズに対応できます。
リビング以外の居室
子供部屋にちょうど良い広さの洋室です。出窓に観葉植物やお気に入りの物を飾ったりしておしゃれなプライベート空間を作ることが可能ですよ。シンプルなつくりのため、どんな家具も合わせやすいデザインです！
リビング以外の居室
ルーフバルコニーに続く洋室。寝室やプライベートルームに良さそう。バルコニーへの出入りもスムーズにでき、換気をすると気持ちの良い空気が入ってきそうです。クローゼットが付いているので整理整頓も安心です。
浴室
ピンク色のタイルが印象的なお風呂場は、温かみを感じさせる魅力的な空間です。タイル張りの床と壁は、清潔感を維持しやすく、落ち着いた入浴空間を提供します。浴室洗面台があり、物を置いたりと便利に使えます。
洗面台・洗面所
大きめの洗面台は三面鏡で、使い勝手の良いシャワードレッサー。鏡部分の中にはキャビネット収納を完備。洗面ボウルも大きめで、下部には収納がございます。毎日の身だしなみはここから始まります。
トイレ
落ち着いた内装となっています。温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬でも安心してお座り頂けますよ。トイレ用品が収納できる棚が設置され、すっきりとしたきれいな空間を維持しやすくなっています。
その他
玄関は11階にあり、リビングから10階へと降りる階段部分です。ガラス張りの開放的な景色を毎日眺めながら生活できます。屋外との一体感が感じられるデザインが魅力的で明るく心地よい空間を演出します。
その他
広々としたユーティリティは、使い勝手が良いです。洗濯機置き場の横には深めのスロップシンクが設置されており、手洗いや掃除道具の洗浄にも便利です。換気設備も整っており、湿気対策も安心。
玄関
落ち着いたブラックのドアが印象的な玄関。足元は高級感のある石調タイルが敷かれ、汚れが目立ちにくくお手入れも簡単。シューズボックスや収納スペースもしっかり確保されており、玄関周りをスッキリ整理できます。
バルコニー
バルコニーからの眺望です。最上階からの眺めは見晴らしが良く、福山の街を見渡すことができるためオススメ。通風・採光にも優れ、日々の暮らしの中に光と風を演出してくれます。開放的な空間をお楽しみください。
その他
広々としたリビングと、福山市街を一望できる大きなバルコニーが特徴のこのお部屋は、家族団らんやゲストを招いてのパーティーにぴったりです。たっぷりの自然光に包まれた明るい空間で、癒しの生活が実現できます♪
住戸からの眺望写真
広々としたバルコニーからは、福山城を見ることができます！開放的で遠くまで広がる街並みや山々を一望でき、日中は明るい陽光が差し込み、夜には美しい夜景が広がる贅沢な空間です。
その他共用部
落ち着いたデザインのメールボックスは、各住戸ごとにしっかりと仕切られ、プライバシーを守る安心設計。ダイヤル式ロックで、大切な郵便物を安全に受け取れます。掲示板もあり、最新の情報が得られます。
エントランス
洗練されたデザインのエントランスは、高級感のある石張りの壁とシックな扉が特徴。日々の生活に品格と快適さをプラスするエントランスは、訪れる人にも好印象。ぜひ、この贅沢な住空間を体感してください！
リビング
ダイニングからリビングへの空間。◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪写真などではわからない、新たな発見もありますのでお気軽にお問い合わせください♪
小学校
福山市立東小学校まで886m
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス丸之内二番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市丸之内２-3-8 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩7分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／57戸 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 1万6710円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：53.64㎡、ルーフバルコニー：97.61㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万9200円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地外（9000円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを 活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。 同時に希望条件を言っていただければ 近くの物件もご案内させていただきます♪ ■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、 実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。 暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを しっかりとお考え下さい。 小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。 ■資金計画 店舗・現地で資金のお話や 税金等のご説明をさせていただきます。 特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に 不安を感じている方が多いかと思います。 月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、 具体的にご説明させていただきます。 ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。 ■物件探しのお手伝い お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。 ■リフォーム あらかじめリフォームをお考えの方は、 案内時に打合せすることが可能です。 ワンストップサービスにてサポートさせて 頂きますので、お申しつけください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等 可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて ご案内させていただきます。ご相談ください！ 当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。 スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ | ||||
| その他制限事項 | 福山城周辺景観地区 宅地造成等規制区域 都市再生特別地区 準防火地域 | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/08/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
- 電話番号
- 084-999-3603
- 営業時間
- 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜
- 免許番号
- 広島県知事（9）第006576号
- 会社概要
- ＜売主＞
広島県知事（9）第006576号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
福山駅の口コミ
治安・安全
2.0
人通りが少ないため、治安に不安はありました。夜は静かで人もあまりいないため、1人で歩くのは少し怖いくらいでした。特に何か重大な事件が起きたりなどは知りうる限りではありませんでしたが、少し動きのおかしな方がいることなどは近くの公園であっても日常茶飯事でした。
自然環境
3.0
駅周辺の公園や神社など、緑の多いエリアが近いので、散歩や街歩きには良いところだと思います。城内の広場でイベントなども頻繁にしているので、楽しいと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。