マンションL・テーゼ祇園の詳細情報
間取り図
3LDK、価格3798万円、専有面積83.06㎡、バルコニー面積39.24㎡
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
リビング以外の居室
北東側洋室
リビング以外の居室
北側洋室
リビング以外の居室
北側洋室
リビング
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
リビング以外の居室
北東側洋室
リビング以外の居室
北西側洋室
リビング
コンビニ
ローソン広島祇園一丁目店まで130m
スーパー
フレスタ祇園店まで330m
スーパー
ゆめテラス祇園まで680m
駅
JR可部線「下祗園」駅まで370m
駅
アストラムライン「祇園新橋北」駅まで1060m
ドラッグストア
ウォンツ祇園店まで730m
郵便局
中祇園郵便局まで400m
ショッピングセンター
イオンモール広島祇園まで1220m
銀行
広島銀行祇園支店まで640m
3798万円
月々のローン返済額を試算
◆２０２６年１月リフォーム完了！◆角部屋
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3798万円、専有面積83.06㎡、バルコニー面積39.24㎡
その他（20枚）
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
リビング以外の居室
北東側洋室
リビング以外の居室
北側洋室
リビング以外の居室
北側洋室
リビング
現地外観写真
外観（2026年1月撮影）
リビング以外の居室
北東側洋室
リビング以外の居室
北西側洋室
リビング
コンビニ
ローソン広島祇園一丁目店まで130m
スーパー
フレスタ祇園店まで330m
スーパー
ゆめテラス祇園まで680m
駅
JR可部線「下祗園」駅まで370m
駅
アストラムライン「祇園新橋北」駅まで1060m
ドラッグストア
ウォンツ祇園店まで730m
郵便局
中祇園郵便局まで400m
ショッピングセンター
イオンモール広島祇園まで1220m
銀行
広島銀行祇園支店まで640m
物件概要
| 物件名 | L・テーゼ祇園 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ可部線「下祇園」歩5分 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩14分 | ||||
| 建物構造 | SRC13階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／35戸 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 1万7930円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：39.24㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 6590円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（9000円／月） | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2026年1月完了 その他：キッチン・ユニットバ | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 株式会社砂原組、西松建設株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 駐輪場使用料：２０００円／年 ◇２０２６年１月リフォーム完了 | ||||
| 備考 | 担当者：宮地 翔矢 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/19 次回更新予定日：2026/3/27
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市南区松原町2-62 広島JPビルディング9階
- 電話番号
- 0120-989214
- 営業時間
- 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日・祝日
- 免許番号
- 国土交通大臣（10）第003397号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)広島駅前センター
〒732-0822 広島県広島市南区松原町2-62 広島JPビルディング9階
三井住友トラスト不動産(株) 広島駅前センター
下祇園駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにフレスタ、ゆめテラス、少し足を伸ばせば祇園イオンモールがあり、買い物は不自由なく過ごせると思う。
お買い物・飲食
4.0
駅、イオンモール、ゆめタウン、フレスタ、すべて近くて徒歩で行けるため便利。学生が多いので飲食店も多い。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。