間取り図
3LDK、価格1669万円、専有面積71.1㎡、バルコニー面積21.5㎡ 【間取図】約15帖のリビングがある3LDKのお家です。南東向きなので、自然光も入り明るいです。
現地外観写真
【建物外観】総戸数40戸の7階建マンションです。広島駅まで車で約3分(約1100m)なので、通勤通学も便利です。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内
リビング
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
駐車場
【駐車場】当マンションより60m先の月極駐車場を普通車2台分、確保済です。1台につき、月13000円です。
その他設備
マンションのエントランス外部です。前面道路に面しておりますが、清潔感があり、落ち着きがありますね。この先に進むとオートロックや郵便ポスト等があります。
キッチン
【リフォーム完了】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
エントランス
【エントランス】エントランスです。管理人さんがいつも綺麗に掃除されています。
浴室
【リフォーム完了】ハウステック製ユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、
トイレ
【リフォーム完了】TOTO製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約5.5帖の洋室です。約1帖のクローゼットを新設しました。お荷物の多い方でも安心ですね。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約4.5帖の洋室です。壁、天井はクロスを張替え、床はフローリングを張り替えました。窓があり、自然光も取り入れられますので、明るいお部屋で過ごせますよ。
バルコニー
【バルコニー】クリーニング済です。南側なので天気の良い日は洗濯物もカラッと乾きます。奥行があり使い勝手も良いです。
現地外観写真
【外観】別角度の外観です。前面道路やエントランスはいつも綺麗に保たれています。
その他共用部
【エレベーター】エレベーターが1基あります。お買い物が多い日でも安心ですね。
その他内観
【建物入口】奥に入ると、エントランスと管理人室があります。
エントランス
【エントランス】インターホンはオートロック付きです。防犯対策も整っているため、安心ですね。
その他共用部
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式の鍵が付いていますので、プライバシーが守られます。
住戸からの眺望写真
【眺望】バルコニーからの眺望です。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井、壁はクロスを張替、床は遮音性のフローリングに張替えています。木目柄のクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約4.5帖洋室の別角度からの写真です。約0.5帖のクローゼットを新設しました。物を収納すれば、お部屋がスッキリしますよ。
リビング
【リビング】リビングの別角度からの写真です。壁、天井はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えています。窓が南東向きで陽当たり良好なので、明るい空間でゆったり過ごせそうですね。
管理費等1万200円/月(委託(常駐))
修繕積立金7110円/月
間取り3LDK
専有面積71.1㎡(21.50坪)(登記)
所在階/構造・階建3階/RC7階建
築年月1989年2月(築35年4ヶ月)
POINT
【見学会開催】【リフォーム済】近隣(約50m)徒歩約1分以内のところに駐車2台確保。1台につき月額13000円です(2024年3月現在)
瑕疵保証付(不動産会社独自)
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
シャワー付洗面化粧台
フローリング張替
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
エレベーター
駐輪場
食器洗乾燥機
浄水器
その他(20枚)
現地外観写真
【建物外観】総戸数40戸の7階建マンションです。広島駅まで車で約3分(約1100m)なので、通勤通学も便利です。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内
リビング
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
駐車場
【駐車場】当マンションより60m先の月極駐車場を普通車2台分、確保済です。1台につき、月13000円です。
その他設備
マンションのエントランス外部です。前面道路に面しておりますが、清潔感があり、落ち着きがありますね。この先に進むとオートロックや郵便ポスト等があります。
キッチン
【リフォーム完了】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
エントランス
【エントランス】エントランスです。管理人さんがいつも綺麗に掃除されています。
浴室
【リフォーム完了】ハウステック製ユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、
トイレ
【リフォーム完了】TOTO製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約5.5帖の洋室です。約1帖のクローゼットを新設しました。お荷物の多い方でも安心ですね。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約4.5帖の洋室です。壁、天井はクロスを張替え、床はフローリングを張り替えました。窓があり、自然光も取り入れられますので、明るいお部屋で過ごせますよ。
バルコニー
【バルコニー】クリーニング済です。南側なので天気の良い日は洗濯物もカラッと乾きます。奥行があり使い勝手も良いです。
現地外観写真
【外観】別角度の外観です。前面道路やエントランスはいつも綺麗に保たれています。
その他共用部
【エレベーター】エレベーターが1基あります。お買い物が多い日でも安心ですね。
その他内観
【建物入口】奥に入ると、エントランスと管理人室があります。
エントランス
【エントランス】インターホンはオートロック付きです。防犯対策も整っているため、安心ですね。
その他共用部
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式の鍵が付いていますので、プライバシーが守られます。
住戸からの眺望写真
【眺望】バルコニーからの眺望です。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井、壁はクロスを張替、床は遮音性のフローリングに張替えています。木目柄のクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
リビング以外の居室
【リフォーム完了】約4.5帖洋室の別角度からの写真です。約0.5帖のクローゼットを新設しました。物を収納すれば、お部屋がスッキリしますよ。
リビング
【リビング】リビングの別角度からの写真です。壁、天井はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えています。窓が南東向きで陽当たり良好なので、明るい空間でゆったり過ごせそうですね。
物件概要
物件名 | ダイアパレス光が丘 |
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所在地 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
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交通 |
JR山陽本線「広島」歩14分
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建物構造 |
RC7階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/39戸
| 主要採光面 |
南東
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修繕積立金 |
7110円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:21.5㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
1万200円/月(委託(常駐))
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駐車場 |
無
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
2種中高
| リフォーム |
2022年10月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:水廻り一式交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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取引態様 |
売主
| 施工会社名 |
-
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/6月14日(金曜日)~6月17日(月曜日) 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
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その他制限事項 |
-
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備考 |
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取引条件有効期限 |
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情報公開日:2024/06/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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広島駅の口コミ
20代/男性/元住人
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スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。近くにはマックスバリューやユアーズがあり、コンビニも近いので深夜でも買い物することができます。またイオンモール府中への100円バスが広島駅北口から出ているので非常に便利です。
40代/男性/元住人
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/00/00/00/00/00/00/02/47/32/51/2a87eae36567a11b5b4abf600d1feb1aY93Xy3Vf7V/x100.jpg)
近隣には24時間営業のスーパーも有りとても便利でした。また、美味しい飲食店も多く良く外食もしていました。
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
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