マンションデュオヒルズ比治山レジデンスの詳細情報
間取り図
3LDK、価格5990万円、専有面積82.42㎡、バルコニー面積11㎡
現地外観写真
2023年4月築、地上20階建、総戸数110戸のマンションです
リビング
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
リビング
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
浴室
雨の日でも浴室内で衣類乾燥のできる浴室換気乾燥機がついています
キッチン
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
玄関
広々とした玄関には姿見鏡と、調湿・消臭効果が期待できるエコカラットを壁面の一部に使用しています
洗面台・洗面所
洗面台は鏡裏に収納スペースのある３面鏡付で、洗面台の横にはリネン庫（棚）が設計されています
トイレ
お掃除のしやすい凹凸のすくないタンクレストイレが採用されています
エントランス
天井高のあるエントランスが、訪れる人にゆとりと上質さを感じさせる空間を演出します
ロビー
住戸の玄関前には広々としたアルコープが広がっています
その他共用部
共用部分に設けられた「森のテラス」は、自然のぬくもりを感じながら、ゆったりと寛げる非日常空間です
バルコニー
メインバルコニーはルーバーで囲まれており、風を感じることのできる心地の良い空間です
現地案内図
玄関
靴の他、ベビーカーやアウトドア用品をすっきりと収納できるウォークインシューズクロゼットがあります
ロビー
エレベーターは2台あり、ロビーにはエレベーターかご内の映像モニターが設置されています
その他共用部
共用部分に設けられた「森のテラス」は、自然のぬくもりを感じながら、ゆったりと寛げる非日常空間です
バルコニー
眼下に段原の街並みを眺めることができます（眺望は永続的に保証されるものではありません）
ロビー
開放感あふれる空間に照明に照らされたオブジェが印象的なアクセントとなり、訪れる人を優雅に迎え入れます
その他共用部
共用部分の「ブックテラス」は森のテラスに隣接する屋内スペースで読書、自習、仕事等のできるスペースです
その他共用部
ご不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスが設置されています現地案内図
2023年4月築比治山の緑と段原の街並みが広がる角住戸
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格5990万円、専有面積82.42㎡、バルコニー面積11㎡
その他（21枚）
現地外観写真
2023年4月築、地上20階建、総戸数110戸のマンションです
リビング
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
リビング
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
浴室
雨の日でも浴室内で衣類乾燥のできる浴室換気乾燥機がついています
キッチン
CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）
玄関
広々とした玄関には姿見鏡と、調湿・消臭効果が期待できるエコカラットを壁面の一部に使用しています
洗面台・洗面所
洗面台は鏡裏に収納スペースのある３面鏡付で、洗面台の横にはリネン庫（棚）が設計されています
トイレ
お掃除のしやすい凹凸のすくないタンクレストイレが採用されています
エントランス
天井高のあるエントランスが、訪れる人にゆとりと上質さを感じさせる空間を演出します
ロビー
住戸の玄関前には広々としたアルコープが広がっています
その他共用部
共用部分に設けられた「森のテラス」は、自然のぬくもりを感じながら、ゆったりと寛げる非日常空間です
バルコニー
メインバルコニーはルーバーで囲まれており、風を感じることのできる心地の良い空間です
現地案内図
玄関
靴の他、ベビーカーやアウトドア用品をすっきりと収納できるウォークインシューズクロゼットがあります
ロビー
エレベーターは2台あり、ロビーにはエレベーターかご内の映像モニターが設置されています
その他共用部
共用部分に設けられた「森のテラス」は、自然のぬくもりを感じながら、ゆったりと寛げる非日常空間です
バルコニー
眼下に段原の街並みを眺めることができます（眺望は永続的に保証されるものではありません）
ロビー
開放感あふれる空間に照明に照らされたオブジェが印象的なアクセントとなり、訪れる人を優雅に迎え入れます
その他共用部
共用部分の「ブックテラス」は森のテラスに隣接する屋内スペースで読書、自習、仕事等のできるスペースです
その他共用部
ご不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスが設置されています
現地案内図
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ比治山レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原２ | ||||
| 交通 |
広島電鉄皆実線「比治山下」歩10分 ＪＲ山陽本線「広島」歩17分 広島電鉄本線「稲荷町」歩12分 | ||||
| 建物構造 | RC20階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／110戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 7420円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万300円／月（委託(巡回)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 株式会社増岡組 | ||||
| その他費用 | その他月額費用：1090円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/01 次回更新予定日：2026/3/9
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル1階
- 電話番号
- 0120-984841
- 営業時間
- 営業時間：10:00AM～6:30PM ／ 定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004139号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004139号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)大京穴吹不動産広島店/電話受付→本社:東京
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル1階
(株)大京穴吹不動産 広島店 〔受付・本社インフォメーションデスク〕
比治山下駅の口コミ
治安・安全
5.0
交番が横にありよく見回りをされているのと、人通りも夜遅くまであり、常に明るいので治安がよいと思います。
お買い物・飲食
4.0
ちかくに大型スーパーがあり便利。マックスバリュとフジがあるので、ほぼどちらかで揃う。これはかなり便利に感じた。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。