マンション【新規リフォーム】ファミール江波公園リバーサイド三番館の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2280万円、専有面積73.68㎡、バルコニー面積9.96㎡
リビング
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
キッチン
たくさんの引き出しがあり、収納力は十分です！ シンクも調理スペースも広く、使いやすいキッチンです。食器洗い乾燥機はオプションで設置可能です。
住戸からの眺望写真
前面棟が無いので、陽差しを存分に受けられます！
リビング
東南側バルコニーに横向きに面したリビングは、照明なしでもとっても明るいです。
現地外観写真
リビング
ダイニングセットやリビングソファの配置がしやすい間取りです。
キッチン
キッチン背面にも十分なスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを置いても余裕のある広さです。
洗面台・洗面所
オフホワイトで統一された清潔感のあるパウダールーム。脱衣時にも余裕ある広さが確保されています。
キッチン
クリナップ社製、KTシリーズ、フラットスリムレンジフード、ホーロートップコンロ（3口）、浄水器内蔵ガタ水栓、人工大理石ワークトップ
トイレ
TOTO社製シャワートイレ。クリーン便座、トルネード洗浄、暖房便座などの機能を備えています！ 側面にはグレーのアクセントクロスを貼って仕上げました。
玄関
シューズボックスは大容量で、家族4人程度なら十分な収納力です。
バルコニー
南西側のメインバルコニー。幅も奥行きも広々しています♪
リビング以外の居室
5.6帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
リビング以外の居室
4.7帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
リビング以外の居室
リビング横の和室。ちょっとしたくつろぎスペースにいかがでしょうか。小さなお子さんのお昼寝スペースには丁度良いですね。来客時にも活躍しそうです。
収納
浴室
広くて使いやすいお風呂です。お子さんと一緒に入浴しても余裕がありますね。しっかりと脚を伸ばして、１日の疲れを癒やしてもらえるお風呂です！
玄関
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に仕上げました。
洗面台・洗面所
スーパー
スパーク江波店まで805m
【新規リフォーム】３LDK水回り・床・クロス等は全て新品交換！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2280万円、専有面積73.68㎡、バルコニー面積9.96㎡
その他（20枚）
リビング
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
キッチン
たくさんの引き出しがあり、収納力は十分です！ シンクも調理スペースも広く、使いやすいキッチンです。食器洗い乾燥機はオプションで設置可能です。
住戸からの眺望写真
前面棟が無いので、陽差しを存分に受けられます！
リビング
東南側バルコニーに横向きに面したリビングは、照明なしでもとっても明るいです。
現地外観写真
リビング
ダイニングセットやリビングソファの配置がしやすい間取りです。
キッチン
キッチン背面にも十分なスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを置いても余裕のある広さです。
洗面台・洗面所
オフホワイトで統一された清潔感のあるパウダールーム。脱衣時にも余裕ある広さが確保されています。
キッチン
クリナップ社製、KTシリーズ、フラットスリムレンジフード、ホーロートップコンロ（3口）、浄水器内蔵ガタ水栓、人工大理石ワークトップ
トイレ
TOTO社製シャワートイレ。クリーン便座、トルネード洗浄、暖房便座などの機能を備えています！ 側面にはグレーのアクセントクロスを貼って仕上げました。
玄関
シューズボックスは大容量で、家族4人程度なら十分な収納力です。
バルコニー
南西側のメインバルコニー。幅も奥行きも広々しています♪
リビング以外の居室
5.6帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
リビング以外の居室
4.7帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
リビング以外の居室
リビング横の和室。ちょっとしたくつろぎスペースにいかがでしょうか。小さなお子さんのお昼寝スペースには丁度良いですね。来客時にも活躍しそうです。
収納
浴室
広くて使いやすいお風呂です。お子さんと一緒に入浴しても余裕がありますね。しっかりと脚を伸ばして、１日の疲れを癒やしてもらえるお風呂です！
玄関
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に仕上げました。
洗面台・洗面所
スーパー
スパーク江波店まで805m
物件概要
| 物件名 | 【新規リフォーム】ファミール江波公園リバーサイド三番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南２-12-10 | ||||
| 交通 |
広島電鉄江波線「江波」歩19分 広島電鉄江波線「舟入南」歩23分 広島電鉄宇品線「広島港」歩71分 | ||||
| 建物構造 | SRC12階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／231戸 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 1340円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.96㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 8110円／月（委託(常駐)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（8000円／月） | 用途地域 | 工業 | ||
| リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：浴室換気乾燥機など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、 ご案内がスムーズです。 ■住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ ・他で断られたんだけど・・・ ・車などのローンがあるんだけど・・・（おまとめできます！） 資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。 （住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。） ■お客様駐車場をご用意しております。 詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。 創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、 弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、 弊社のホームページもご覧ください。 https://www.aisell-hiroshima.jp/ 最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。 ＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。 お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 その他、何でもお気軽にお申し付けくださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：アイセルホーム株式会社広島支店 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/05 次回更新予定日：2026/3/13
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町1-14-21
- 電話番号
- 090-1334-6500
- 営業時間
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：不定休
- 免許番号
- 広島県知事（3）第010333号
- 会社概要
- ＜仲介＞
広島県知事（3）第010333号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
アイセルホーム(株)広島支店
〒734-0023 広島県広島市南区東雲本町1-14-21
江波駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くに24時間営業のスーパー（スパーク）があり、買い物には困らない。 あとは、飲食店の数は多くないが、陽気があるのが大きい
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。