NEWマンションレーベン広島中広通り THE RESIDENCEの詳細情報
間取り図
3LDK、価格3690万円、専有面積70.04㎡、バルコニー面積13.5㎡
リビング
約15.4帖のLDK。ソファやテレビなどを余裕をもって置ける広さがあります。縦長リビングですが、大きな窓で陽当たりはバッチリです！
現地外観写真
キッチン
人気の対面システムキッチン。調理スペースがかなり広く、作業効率があがります！またワイドの天板なのでカウンターとしても利用できます。
玄関
広くて明るい玄関ならお客さまからも好印象間違いなし！ 天井高まである大型のシューズクローゼットは収納力抜群です！
リビング
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。
リビング
キッチンからリビングを確認できる間取りで、家族の一体感を感じられますね！
キッチン
背面が広く、カップボードを置いても十分な広さを確保できます。
洗面台・洗面所
洗面台・洗面所
かなり大きな洗面ボウルと鏡が設置されているので、横並びで身支度できそうです！
その他
なんと！ お風呂でTVを見られます！
バルコニー
広びろバルコニー。奥行きもしっかりあり、やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て開放感を味わえる空間です。
リビング以外の居室
約6.5帖の洋室。主寝室としては十分な広さがあり、ウォークインクローゼットもあります。
リビング以外の居室
約4.6帖の洋室です。
収納
約4.6帖の洋室にある大型のクローゼット。収納力はたっぷりです！
浴室
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
トイレ
タンクレストイレと独立手洗いです。
玄関
発電・温水設備
キッチンに設置されたコントローラー。わざわざ浴室に行かなくてもキッチンから湯張りができます。
スーパー
フレスタ上天満店まで134m
小学校
広島市立天満小学校まで253m
【築浅マンション！ 約70㎡】生活利便施設充実の立地です！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3690万円、専有面積70.04㎡、バルコニー面積13.5㎡
その他（20枚）
リビング
約15.4帖のLDK。ソファやテレビなどを余裕をもって置ける広さがあります。縦長リビングですが、大きな窓で陽当たりはバッチリです！
現地外観写真
キッチン
人気の対面システムキッチン。調理スペースがかなり広く、作業効率があがります！またワイドの天板なのでカウンターとしても利用できます。
玄関
広くて明るい玄関ならお客さまからも好印象間違いなし！ 天井高まである大型のシューズクローゼットは収納力抜群です！
リビング
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。
リビング
キッチンからリビングを確認できる間取りで、家族の一体感を感じられますね！
キッチン
背面が広く、カップボードを置いても十分な広さを確保できます。
洗面台・洗面所
洗面台・洗面所
かなり大きな洗面ボウルと鏡が設置されているので、横並びで身支度できそうです！
その他
なんと！ お風呂でTVを見られます！
バルコニー
広びろバルコニー。奥行きもしっかりあり、やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て開放感を味わえる空間です。
リビング以外の居室
約6.5帖の洋室。主寝室としては十分な広さがあり、ウォークインクローゼットもあります。
リビング以外の居室
約4.6帖の洋室です。
収納
約4.6帖の洋室にある大型のクローゼット。収納力はたっぷりです！
浴室
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
トイレ
タンクレストイレと独立手洗いです。
玄関
発電・温水設備
キッチンに設置されたコントローラー。わざわざ浴室に行かなくてもキッチンから湯張りができます。
スーパー
フレスタ上天満店まで134m
小学校
広島市立天満小学校まで253m
物件概要
| 物件名 | レーベン広島中広通り THE RESIDENCE | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町5-1 | ||||
| 交通 |
広島電鉄本線「観音町」歩4分 広島電鉄本線「天満町」歩6分 広島電鉄本線「西観音町」歩6分 | ||||
| 建物構造 | SRC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／70戸 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 8270円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.5㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 9000円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（9000円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 三栄建設(株) | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：1925円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、 ご案内がスムーズです。 ■住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ ・他で断られたんだけど・・・ ・車などのローンがあるんだけど・・・（おまとめできます！） 資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。 （住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。） ■お客様駐車場をご用意しております。 詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。 創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、 弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、 弊社のホームページもご覧ください。 https://www.aisell-hiroshima.jp/ 最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。 ＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。 お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 その他、何でもお気軽にお申し付けくださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：アイセルホーム株式会社広島支店 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/01/20 次回更新予定日：2026/1/28
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町1-14-21
- 電話番号
- 090-1334-6500
- 営業時間
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：不定休
- 免許番号
- 広島県知事（3）第010333号
- 会社概要
- ＜仲介＞
広島県知事（3）第010333号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
アイセルホーム(株)広島支店
〒734-0023 広島県広島市南区東雲本町1-14-21
観音町駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
お店の数は多くないかなと思います。足腰の悪い人は車を持っていないと難しいかもしれません。飲食店は少ないです。
お買い物・飲食
4.0
近隣に飲食店はほとんどなく、個人経営の居酒屋などがあるくらいです。気軽に入れるチェーン店がないのが残念でした。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。