マンションロッコーマンション東観音の詳細情報
1690万へ減額!11階眺望×18帖越えLDK!リノベ済の開放感ある住まい
間取り(1枚)
その他(20枚)

リビング
家具消去後のイメージ画像です。最上階・角住戸ならではの開放感あふれるLDKは、18畳超のゆとりある広さが魅力。2面採光で陽当り・通風ともに良好です。フルリノベーション済の室内は綺麗に使われております。

住戸からの眺望写真
最上階・角住戸ならではの、遮るもののないパノラマ眺望が広がります。高層階のためプライバシー性も高く、夜には市街地の夜景、夏には花火大会も鑑賞可能。開放感あふれる景色が、日常に彩りと癒やしを与えます。

リビング
18帖超の広さを誇るLDKは、最上階・角住戸ならではの開放感が際立ちます。2014年のフルリノベーション後も大切に使用されており、良好なコンディションを維持。高層階ですので眺望と陽当り良好です♪

キッチン
2014年のフルリノベーションで一新された対面式キッチン。パントリー(食品庫)や食洗機を備え、収納力と機能性に優れています。リビングの家族と会話を楽しみながら、最上階の景色も感じられる明るい空間です。

リビング
18帖超のゆとりを誇るLDKは、最上階・角住戸ならではの開放感と、2面採光による明るさが魅力。フルリノベーション後も大切に管理されており、高層階からの眺望を楽しみながら、心地よい時間を過ごせます。

キッチン
家族との会話が弾む対面式キッチンは、リノベーションにより機能的に一新されています。パントリー(食品庫)を備え、煩雑になりがちな水回りもスッキリ。食洗機完備で家事負担を軽減し、暮らしにゆとりを生みます。
物件概要
| 物件名 | ロッコーマンション東観音 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町2-15 | ||||
| 交通 |
広島電鉄本線「天満町」歩5分 広島電鉄本線「小網町」歩7分 広島電鉄本線「観音町」歩8分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階地下1階建一部RC | 最多価格帯 | - | ||
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/124戸 | 主要採光面 | 北 | ||
| 修繕積立金 | 7600円/月 | 修繕積立基金 | - | ||
| その他面積 | バルコニー面積:11.67㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 2026年3月 | 管理 | 7700円/月(自主管理(通勤)) | ||
| 駐車場 | 敷地外(2万円/月) | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2014年8月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:フルリノベーション ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 大末建設(株) | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 |
【最上階の開放感と利便性を享受。代表自らが「最善の提案」を約束します】 ■本物件の見どころ:11階・最上階×リノベーション済み 本物件最大の魅力は、地上11階・最上階ならではの心地よい開放感と眺望です。 10年前に水回りを含めたフルリノベーションを実施しており、オーナー様が大切に使用されてきた清潔感あふれる空間が広がっています。 広電「天満町」電停まで徒歩5分のフラットな道のりで、周辺にはスーパーや病院も揃う、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた一邸です。 ■代表・三好が直接サポート!実体験に基づくアドバイス 私自身、2011年にマイホームを購入し、現在は妻と2人の息子と仲良く暮らしています。 住宅ローンを少しでも早く繰り上げ返済できるよう奮闘している一人の父親としての視点も持ち合わせているからこそ 、お客様の不安や期待に共感し、現実的で安心な資金計画をご提案できるのが弊社の強みです。 ■「物件」ではなく「理想の暮らし」をご提案 理想の物件を形にするため、弊社はリフォームやオプション工事を含めたトータルなサポートを大切にしています。 豊富な物件量:他社様が取り扱っている物件も、弊社でまとめてご紹介・ご案内が可能です 。 多角的な資金計画:提携金融機関が多く、お客様に合った住宅ローンのご紹介が可能です 。 VR内見対応:写真では伝わりにくい広さや動線を、スマホから360度体感いただけます。 ■今だけ!豪華「新生活応援キャンペーン」実施中☆ 平日・土日を問わず、フットワーク軽くご案内いたします 。 店舗にはキッズスペースもございますので、お子様連れでも安心してお越しください。 まずはお気軽に「VRを見た」とお問い合わせください! | ||||
| その他制限事項 | - | ||||
| 備考 | 担当者:三好 望 | ||||
| 取引条件有効期限 | - | ||||
情報公開日:2026/03/27 次回更新予定日:2026/4/4
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町2-5-18
- 電話番号
- 082-239-3666
- 営業時間
- 営業時間:09:00~20:00 / 定休日:年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 広島県知事(1)第010909号
- 会社概要
- <仲介>
広島県知事(1)第010909号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)カルムホーム
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町2-5-18
天満町駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等揃っており、便利。 都心部へも近く、普段の買物には困らない。
治安・安全
3.0
治安に関しては、上天満はあまりいいイメージではなかったが、実際に住んで見ると全く気にならなかった。 観音や福島が治安がわるかったのも昔の話してなのかもしれない。 むしろ横川近辺より良いように感じる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。















