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ロッコーマンション東観音の中古マンションの詳細情報

マンションロッコーマンション東観音の詳細情報

  • 間取り図
    4LDK、価格1690万円、専有面積78.56㎡、バルコニー面積11.67㎡ 専有面積78㎡超、家族構成の変化にも柔軟に対応できる4LDK。全室フローリング仕様で、各所に収納も完備しています。最上階・角住戸ならではの2面ワイドバルコニーが、室内へ更なる開放感をもたらします。

  • リビング
    最上階ならではの開放感ある眺望。遠くまで見渡せる景色が日々の暮らしにゆとりをプラス。朝の光や夜景も心地よい住空間を演出します。

  • リビング
    ゆとりあるLDKは家族が自然と集まる心地よい空間。リノベーション履歴があり、明るさと開放感を感じながら快適にお過ごしいただけます。

  • 現地外観写真
    陽当たりの良い最上階住戸の外観は、落ち着いた街並みに調和。広電「天満町」電停徒歩5分の便利な立地で、日々の生活も快適です。

  • リビング
    家具消去後のイメージ画像です。最上階・角住戸ならではの開放感あふれるLDKは、18畳超のゆとりある広さが魅力。2面採光で陽当り・通風ともに良好です。フルリノベーション済の室内は綺麗に使われております。

  • 浴室
    ゆったりとした浴室は、一日の疲れを癒せる落ち着いた空間。リノベーション履歴があり、清潔感が保たれています。

  • キッチン
    作業スペースにゆとりのあるキッチンは、毎日の調理も快適。リノベーション履歴があり、清潔感のある空間で家事動線も良好です。

  • リビング以外の居室
    各居室は採光を確保した落ち着きのある空間。寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。

  • 玄関
    フルリノベーションで一新された、清潔感あふれる玄関スペース。白を基調とした明るい内装が住まいの顔として家族やゲストを迎え入れます。

  • 洗面台・洗面所
    2014年のフルリノベーションで一新された、清潔感のある洗面空間。三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力も高く、身支度がスムーズに整います。

  • トイレ
    2014年のフルリノベーション時に、温水洗浄便座付きの節水型トイレへと一新されています。白を基調とした清潔感のある空間で、吊戸棚などの収納も完備。

  • スーパー
    ユアーズ天満店まで427m

  • 住戸からの眺望写真
    最上階・角住戸ならではの、遮るもののないパノラマ眺望が広がります。高層階のためプライバシー性も高く、夜には市街地の夜景、夏には花火大会も鑑賞可能。開放感あふれる景色が、日常に彩りと癒やしを与えます。

  • リビング
    18帖超の広さを誇るLDKは、最上階・角住戸ならではの開放感が際立ちます。2014年のフルリノベーション後も大切に使用されており、良好なコンディションを維持。高層階ですので眺望と陽当り良好です♪

  • キッチン
    2014年のフルリノベーションで一新された対面式キッチン。パントリー(食品庫)や食洗機を備え、収納力と機能性に優れています。リビングの家族と会話を楽しみながら、最上階の景色も感じられる明るい空間です。

  • 玄関
    落ち着いた雰囲気の玄関は、住まいの第一印象も良好。収納スペースも備え、すっきりとした空間で気持ちよく出入りできます。

  • リビング
    18帖超のゆとりを誇るLDKは、最上階・角住戸ならではの開放感と、2面採光による明るさが魅力。フルリノベーション後も大切に管理されており、高層階からの眺望を楽しみながら、心地よい時間を過ごせます。

  • キッチン
    家族との会話が弾む対面式キッチンは、リノベーションにより機能的に一新されています。パントリー(食品庫)を備え、煩雑になりがちな水回りもスッキリ。食洗機完備で家事負担を軽減し、暮らしにゆとりを生みます。

  • 玄関
    フルリノベーションで一新された、白を基調とした明るい玄関空間。清潔感あふれる内装でゲストを迎えられます。

  • リビング
    4LDKならではの豊富な居室数が魅力。全室フローリング仕様で、ライフスタイルに合わせ子供部屋や書斎、趣味の空間など多目的に活用可能です。各室に収納を完備しており、限られたスペースを有効に使いこなせます。

  • キッチン
    収納力のあるキッチンは使い勝手に配慮された設計。明るく清潔感があり、料理をしながら家族との会話も楽しめる空間です。

管理費等7700円/月(自主管理(通勤))
修繕積立金7600円/月
間取り4LDK
専有面積78.56㎡(23.76坪)(登記)
所在階/構造・階建11階/SRC11階地下1階建一部RC
築年月1975年1月(築51年2ヶ月)
POINT

1690万へ減額!11階眺望×18帖越えLDK!リノベ済の開放感ある住まい

LDK18畳以上
年度内引渡可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
駅まで平坦
総合病院 徒歩10分以内
最上階・上階なし
高層階
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
自走式駐車場
2面以上バルコニー
フローリング張替
温水洗浄便座
リノベーション
節水型トイレ
都市近郊
前面棟無
全居室フローリング
眺望良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
小学校 徒歩10分以内
花火大会鑑賞
平坦地
エレベーター
駐輪場
屋上
食器洗乾燥機
バイク置場
周辺交通量少なめ
整備された歩道

物件概要

物件名ロッコーマンション東観音
所在地広島県広島市西区東観音町2-15
交通 広島電鉄本線「天満町」歩5分
広島電鉄本線「小網町」歩7分
広島電鉄本線「観音町」歩8分
建物構造 SRC11階地下1階建一部RC 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/124戸 主要採光面
修繕積立金 7600円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:11.67㎡ 土地権利 所有権
入居時期 2026年3月
管理 7700円/月(自主管理(通勤))
駐車場 敷地外(2万円/月)
用途地域 商業
リフォーム 2014年8月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:フルリノベーション
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 大末建設(株)
その他費用
販売スケジュール
イベント情報 【最上階の開放感と利便性を享受。代表自らが「最善の提案」を約束します】

■本物件の見どころ:11階・最上階×リノベーション済み
本物件最大の魅力は、地上11階・最上階ならではの心地よい開放感と眺望です。
10年前に水回りを含めたフルリノベーションを実施しており、オーナー様が大切に使用されてきた清潔感あふれる空間が広がっています。
広電「天満町」電停まで徒歩5分のフラットな道のりで、周辺にはスーパーや病院も揃う、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた一邸です。

■代表・三好が直接サポート!実体験に基づくアドバイス
私自身、2011年にマイホームを購入し、現在は妻と2人の息子と仲良く暮らしています。
住宅ローンを少しでも早く繰り上げ返済できるよう奮闘している一人の父親としての視点も持ち合わせているからこそ 、お客様の不安や期待に共感し、現実的で安心な資金計画をご提案できるのが弊社の強みです。

■「物件」ではなく「理想の暮らし」をご提案
理想の物件を形にするため、弊社はリフォームやオプション工事を含めたトータルなサポートを大切にしています。

豊富な物件量:他社様が取り扱っている物件も、弊社でまとめてご紹介・ご案内が可能です 。

多角的な資金計画:提携金融機関が多く、お客様に合った住宅ローンのご紹介が可能です 。

VR内見対応:写真では伝わりにくい広さや動線を、スマホから360度体感いただけます。

■今だけ!豪華「新生活応援キャンペーン」実施中☆

平日・土日を問わず、フットワーク軽くご案内いたします 。
店舗にはキッズスペースもございますので、お子様連れでも安心してお越しください。
まずはお気軽に「VRを見た」とお問い合わせください!
その他制限事項
備考 担当者:三好 望
取引条件有効期限

情報公開日:2026/03/27 次回更新予定日:2026/4/4

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)カルムホーム

住所
広島県広島市西区楠木町2-5-18
電話番号
082-239-3666
営業時間
営業時間:09:00~20:00 / 定休日:年末年始、GW、夏季休暇
免許番号
広島県知事(1)第010909号
会社概要
<仲介>
広島県知事(1)第010909号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)カルムホーム
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町2-5-18

天満町駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/男性/元住人

周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等揃っており、便利。 都心部へも近く、普段の買物には困らない。

良い

治安・安全

3.0

30代/男性/元住人

治安に関しては、上天満はあまりいいイメージではなかったが、実際に住んで見ると全く気にならなかった。 観音や福島が治安がわるかったのも昔の話してなのかもしれない。 むしろ横川近辺より良いように感じる。

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