マンションファミールタワープラザ岡山の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2990万円、専有面積77.88㎡、バルコニー面積8.89㎡ それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
現地外観写真
ファミールタワープラザ岡山は1996年2月新築の分譲マンションです。
住戸からの眺望写真
28階からの眺望は圧巻です！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
キッチン
キッチンは全て交換予定です！新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
トイレ
トイレも便器ごと新規交換予定です♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換予定です♪
収納
もう１つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
玄関
玄関収納や建具もリニューアル予定です♪電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です！
その他内観
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
リビング以外の居室
現在はカーペットですが、フローリングに変更予定です！お掃除がしやすく清潔感がありますね♪
リビング以外の居室
和室は活かす予定にしており、寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になります。
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
バルコニー
落下の危険もあり網戸の設置はございません。虫などは気にせずご生活頂ける階層になっております。
リビング
住戸からの眺望写真
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
住戸からの眺望写真
住戸からの眺望写真
緑の山々を見ることもできます。
2990万円
月々のローン返済額を試算
28階で眺望・日当たり良好。上質なリフォーム実施後のお引き渡しとなります！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2990万円、専有面積77.88㎡、バルコニー面積8.89㎡ それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
その他（19枚）
現地外観写真
ファミールタワープラザ岡山は1996年2月新築の分譲マンションです。
住戸からの眺望写真
28階からの眺望は圧巻です！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
キッチン
キッチンは全て交換予定です！新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
トイレ
トイレも便器ごと新規交換予定です♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換予定です♪
収納
もう１つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
玄関
玄関収納や建具もリニューアル予定です♪電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です！
その他内観
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
リビング以外の居室
現在はカーペットですが、フローリングに変更予定です！お掃除がしやすく清潔感がありますね♪
リビング以外の居室
和室は活かす予定にしており、寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になります。
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！
バルコニー
落下の危険もあり網戸の設置はございません。虫などは気にせずご生活頂ける階層になっております。
リビング
住戸からの眺望写真
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
住戸からの眺望写真
住戸からの眺望写真
緑の山々を見ることもできます。
物件概要
| 物件名 | ファミールタワープラザ岡山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩10分 | ||||
| 建物構造 | RC29階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 5610円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：8.89㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 2025年7月予定 | 管理 | 1万1100円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（7500円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店・丸紅建設（株） | ||||
| その他費用 | トランクルーム使用料：600円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 「不動産売るならウェーブハウス♪」 でおなじみの株式会社ウェーブハウスです！ 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 各エリアごとに精通したマンション専門スタッフが対応いたします。 お気軽にお問い合わせください！ ●お部屋を見学したい 空き室はいつでもご見学可能です！ ●マンション仲介件数２年連続岡山県Ｎｏ.１ 資金計画もお任せください♪ もちろん戸建てへの住み替えもお任せください。 ※2020年9月・2021年9月調査時点 ※株式会社東京商工リサーチ調べ ●ほかにも・・・買取・リースバック・賃貸もOK 今のお住まいを、買取することも可能です。 購入後、賃貸にする際も管理はお任せください。 ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ 不動産に関することなら地元岡山で30年、1993年創業のウェーブハウスにお任せください。専門のスタッフが皆様のお越しをお待ちしております。 ウェーブハウス 【通話料無料】0120-9696-19 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：秦泉寺 慎太郎 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区辰巳2-108
- 電話番号
- 0120-969619
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、冬期休暇他
- 免許番号
- 岡山県知事（7）第004022号
- 会社概要
- ＜仲介＞
岡山県知事（7）第004022号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ウェーブハウス本店
〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳2-108
岡山駅の口コミ
自然環境
4.0
近隣の雰囲気はとても落ち着いており、道も整備されていて綺麗です。ただ、近隣に大きな病院があるので夜中でも救急車の音が結構聞こえたりすることもあります。
子育て・病院
3.0
近くに病院は多いので、緊急時にもそこまで困ることはなかった。幼稚園等はあまりなかったが、学校はそこそこな数はあった。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。