マンションファミールタワープラザ岡山の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2990万円、専有面積77.88㎡、バルコニー面積8.89㎡ それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
現地外観写真
ファミールタワープラザ岡山は1996年2月新築の分譲マンションです。
住戸からの眺望写真
28階からの眺望は圧巻です！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
キッチン
キッチンは全て交換済みです！新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
リビング以外の居室
寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になりました。
玄関
玄関収納や建具もリニューアル♪電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です！
洗面台・洗面所
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換済み！
収納
もう１つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
トイレ
トイレも便器ごと交換済みです！
バルコニー
落下の危険もあり網戸の設置はございません。虫などは気にせずご生活頂ける階層になっております。
その他内観
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
住戸からの眺望写真
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
リビング以外の居室
フローリングに変更済みです！お掃除がしやすく清潔感がありますね♪
住戸からの眺望写真
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
リビング以外の居室
住戸からの眺望写真
緑の山々を見ることもできます。
2990万円
月々のローン返済額を試算
28階で眺望・日当たり良好。上質なリフォーム実施後のお引き渡しとなります！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2990万円、専有面積77.88㎡、バルコニー面積8.89㎡ それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
その他（19枚）
現地外観写真
ファミールタワープラザ岡山は1996年2月新築の分譲マンションです。
住戸からの眺望写真
28階からの眺望は圧巻です！
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
キッチン
キッチンは全て交換済みです！新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
リビング以外の居室
寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になりました。
玄関
玄関収納や建具もリニューアル♪電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です！
洗面台・洗面所
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換済み！
収納
もう１つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
トイレ
トイレも便器ごと交換済みです！
バルコニー
落下の危険もあり網戸の設置はございません。虫などは気にせずご生活頂ける階層になっております。
その他内観
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
住戸からの眺望写真
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
リビング以外の居室
フローリングに変更済みです！お掃除がしやすく清潔感がありますね♪
住戸からの眺望写真
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
リビング
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換済です！
リビング以外の居室
住戸からの眺望写真
緑の山々を見ることもできます。
物件概要
| 物件名 | ファミールタワープラザ岡山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩10分 | ||||
| 建物構造 | RC29階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 5610円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：8.89㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万1100円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（7500円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店・丸紅建設（株） | ||||
| その他費用 | トランクルーム使用料：600円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 「不動産売るならウェーブハウス♪」 でおなじみの株式会社ウェーブハウスです！ 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 各エリアごとに精通したマンション専門スタッフが対応いたします。 お気軽にお問い合わせください！ ●お部屋を見学したい 空き室はいつでもご見学可能です！ ●マンション仲介件数２年連続岡山県Ｎｏ.１ 資金計画もお任せください♪ もちろん戸建てへの住み替えもお任せください。 ※2020年9月・2021年9月調査時点 ※株式会社東京商工リサーチ調べ ●ほかにも・・・買取・リースバック・賃貸もOK 今のお住まいを、買取することも可能です。 購入後、賃貸にする際も管理はお任せください。 ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ 不動産に関することなら地元岡山で30年、1993年創業のウェーブハウスにお任せください。専門のスタッフが皆様のお越しをお待ちしております。 ウェーブハウス 【通話料無料】0120-9696-19 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：秦泉寺 慎太郎 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区辰巳2-108
- 電話番号
- 0120-969619
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、冬期休暇他
- 免許番号
- 岡山県知事（7）第004022号
- 会社概要
- ＜仲介＞
岡山県知事（7）第004022号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ウェーブハウス本店
〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳2-108
岡山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
お店はたくさんあると思うが、安いスーパーは少ない印象を受けた。 飲食店は、奉還町辺りはもちろん岡山駅東口あたりにもたくさんあるため、充実していそう。
お買い物・飲食
4.0
駅前の繁華街に近く、徒歩でもいろんなお店に行くことができて便利。 仕事帰りにも商店街？を通ればお店がたくさんあり、食べて帰りやすかった。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。