中古マンションファミールタワープラザ岡山イーストタワー 28階/29階 西向きの詳細情報
外観
29階建ての高層階タワーマンションです。
室内
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
間取り
それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
キッチン
キッチンは全て交換予定です新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
洗面
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換予定です♪
トイレ
トイレも便器ごと新規交換予定です♪
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
玄関
玄関収納や建具もリニューアル予定です♪ 電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です
その他
28階からの眺望は圧巻です
その他
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
その他
バルコニー
和室
寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になります。
洋室
現在はカーペットですが、フローリングに変更予定ですお掃除がしやすく清潔感がありますね♪
収納
もう1つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
エントランス
その他
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（2枚）
外観
29階建ての高層階タワーマンションです。
室内
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪
間取り（1枚）
間取り
それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪
周辺環境・アクセス（2枚）
その他（17枚）
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
リビング/ダイニング
床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております
キッチン
キッチンは全て交換予定です新しい設備で気持ちよく生活頂けます。
洗面
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換予定です♪
トイレ
トイレも便器ごと新規交換予定です♪
浴室
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪
玄関
玄関収納や建具もリニューアル予定です♪ 電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です
その他
28階からの眺望は圧巻です
その他
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。
その他
バルコニー
和室
寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になります。
洋室
現在はカーペットですが、フローリングに変更予定ですお掃除がしやすく清潔感がありますね♪
収納
もう1つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。
エントランス
その他
物件概要
| 物件名 | ファミールタワープラザ岡山イーストタワー 28階/29階 西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||||
| 交通 |
JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩13分 なし | ||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 328戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 西 | 修繕積立金 | 5,610円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 8.89m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社三菱地所コミュニティ | ||
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,500円(税込) | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店・(株)丸紅建設 | ||||
| その他費用 | トランクルーム使用料 600円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ＼おすすめポイント／ ●2025年6月にリフォーム完了予定です（キッチン・トイレ・浴室・洗面所・全室壁紙・全室フローリング・ダウンライト・建具・カーテンレール交換） ●総合病院が徒歩圏内のマンションです ●JR岡山駅まで徒歩12分の好立地 ●28階の高層階のお部屋で日当たりと眺望が良好です ●段差の無いフルフラット設計 ●敷地内駐車場の確保可能（高さ制限等有り） ＼ファミールタワープラザ岡山／ 28階で眺望・日当たり良好。上質なリフォーム実施後のお引き渡しとなります まずは現地にてお部屋の状態・マンションの共用部・近隣の生活環境をご体感頂ければと思います。 | ||||
情報公開日：2025/04/04 有効期限：2025/05/17
設備・条件
| 位置 | 2階以上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | 浄水器・活水器、ガスコンロ、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、エアコン、バリアフリー、フローリング、トランクルーム、下水、都市ガス、公営水道、洗濯機置場あり、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | タワーマンション、大規模マンション、総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 楽器相談可、オートバス、所有権、鉄筋系、駐輪場あり、全室フローリング、子育てに便利な施設が充実、全居室収納、シューズボックス、駐車場あり、バイク置き場あり | ||||
| 周辺環境 | コンビニ 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、中学校 800m以内、スーパー 800ｍ以内、複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区辰巳2-108
- 電話番号
- 086-245-9989
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(7)第4022号
- 所属団体
- 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(株)ウェーブハウス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：10:00～18:00（定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：46835-1053
LIFULL HOME'S物件番号：20207387
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと12日
岡山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
県の中心とも言える岡山駅はデパート、スーパー、電気屋、コンビニ、薬局、ショッピングセンターとなんでも揃っています。買い物も外食もとにかく便利で何も困ることはありません。面倒な時はデパートやイオンでお惣菜を豊富に買えるし居酒屋の類もたくさんあります。
子育て・病院
4.0
近くに病院が多いので、車がなくても困ったことがない。 また、奉還町商店街では定期的にイベントがあり、公園のような遊び場はないが、縁日やフリーマーケットなどの楽しい体験が出来ると思う。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。