マンション〇 両備グレースマンション 伊島402号室 〇の詳細情報
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格2580万円、専有面積93.78㎡、バルコニー面積13.24㎡ 3か所のバルコニーと、独立した9帖の寝室を備えた、戸建てのような間取りが特徴の物件です。
リビング
壁付けキッチンに背面カウンターを付けるモダンアレンジで、スタイリッシュに生まれ変わりました！
現地外観写真
バルコニー同士が隣接しないつくりの建物で、プライバシーにも配慮されています。
キッチン
冷蔵庫スペースをカウンターの壁裏に設けることで、スッキリとした見た目になっています。
洗面台・洗面所
収納力たっぷりな収納付き洗面台。洗濯機上には可動棚つき。
玄関
間接照明を取り入れた玄関スペースは、帰宅してホッとする安心感。
リビング
横長のリビングなので、日中は照明を付けなくても明るい室内です。
キッチン
コンロ前に窓があるので手元が明るく、換気効率が良いです！
浴室
浴室には幅広のミラーを設置し奥行きを感じられます。浴室乾燥機つき。
トイレ
拭き掃除が楽チンなタンク一体型トイレ
リビング以外の居室
収納豊富な北部屋は寝室にピッタリ
収納
北部屋には、多目的に使える納戸つき
収納
納戸にも窓があり電源が設備されているので、ちょっとした書斎スペースとしても◎
リビング以外の居室
リビング隣接の中部屋。キッチンから見守りたいお子様のお部屋にいかがでしょうか？
リビング以外の居室
個別バルコニーがあり明るい南部屋
バルコニー
バルコニーから見える京山の緑に目が癒されます♪
エントランス
駐車場
敷地内駐車場（敷地外もあり）
現地外観写真
前面道路
駐車場
駐輪場
2580万円
月々のローン返済額を試算
☆２０２５年３月リフォーム済(^^)/☆近隣駐車場確保
間取り（1枚）
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格2580万円、専有面積93.78㎡、バルコニー面積13.24㎡ 3か所のバルコニーと、独立した9帖の寝室を備えた、戸建てのような間取りが特徴の物件です。
その他（19枚）
リビング
壁付けキッチンに背面カウンターを付けるモダンアレンジで、スタイリッシュに生まれ変わりました！
現地外観写真
バルコニー同士が隣接しないつくりの建物で、プライバシーにも配慮されています。
キッチン
冷蔵庫スペースをカウンターの壁裏に設けることで、スッキリとした見た目になっています。
洗面台・洗面所
収納力たっぷりな収納付き洗面台。洗濯機上には可動棚つき。
玄関
間接照明を取り入れた玄関スペースは、帰宅してホッとする安心感。
リビング
横長のリビングなので、日中は照明を付けなくても明るい室内です。
キッチン
コンロ前に窓があるので手元が明るく、換気効率が良いです！
浴室
浴室には幅広のミラーを設置し奥行きを感じられます。浴室乾燥機つき。
トイレ
拭き掃除が楽チンなタンク一体型トイレ
リビング以外の居室
収納豊富な北部屋は寝室にピッタリ
収納
北部屋には、多目的に使える納戸つき
収納
納戸にも窓があり電源が設備されているので、ちょっとした書斎スペースとしても◎
リビング以外の居室
リビング隣接の中部屋。キッチンから見守りたいお子様のお部屋にいかがでしょうか？
リビング以外の居室
個別バルコニーがあり明るい南部屋
バルコニー
バルコニーから見える京山の緑に目が癒されます♪
エントランス
駐車場
敷地内駐車場（敷地外もあり）
現地外観写真
前面道路
駐車場
駐輪場
物件概要
| 物件名 | 〇 両備グレースマンション 伊島402号室 〇 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ吉備線「備前三門」歩27分 ＪＲ津山線「法界院」歩29分 ＪＲ山陽本線「岡山」歩30分 | ||||
| 建物構造 | RC5階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／21戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 9380円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.24㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万5000円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム |
2025年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店広島支店 | ||||
| その他費用 | 町内会費：100円／月、特別積立金：2000円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 当日でも予約可能です(^▽^)/ 現地にてスタッフがご案内をさせていただきます！ ローンのご不安などございましたら、 お気軽にお申しつけくださいませ(*^^*) | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：岡本 淳倫 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区奥田南町4-28-1階
- 電話番号
- 086-222-0018
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 岡山県知事（1）第005990号
- 会社概要
- ＜販売提携(媒介)＞
岡山県知事（1）第005990号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ 岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和
〒700-0934 岡山県岡山市北区奥田南町4-28-1階
備前三門駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅近の焼肉屋が美味しかったが、もっと定食屋やチェーン店の外食する所が欲しかった。少し物足りなかった。
子育て・病院
4.0
岡山駅周辺に一通りの病院が揃っている。歯医者は特に多い印象。保育園は、岡山は全国で二番目に待機児童が多い県らしく、数が足りていないと聞きますが、実際は分かりません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。