一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムシティ浄水駅西の詳細情報
現地外観写真
【A区画外観】2025年4月撮影
現地外観写真
【C区画外観】2025年4月撮影
キッチン
【A区画ダイニングキッチン】
キッチン
【A区画キッチン】
リビング
【A区画リビング】
玄関
【A区画玄関】
キッチン
【C区画キッチンから】2025年4月撮影
キッチン
【C区画キッチン】2025年4月撮影
リビング
【C区画リビング】2025年4月撮影
玄関
【C区画玄関】2025年4月撮影
その他内観
【A区画室内物干し】
収納
【A区画主寝室WIC】
リビング以外の居室
【C区画畳コーナー】2025年4月撮影
リビング以外の居室
【C区画主寝室】2025年4月撮影
洗面台・洗面所
【A区画洗面脱衣室】
浴室
【A区画バスコア】
【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】太陽光発電搭載住宅で電気代の削減が可能です。家庭で必要な電力を自ら生産できるため電力会社からの電気購入費を抑え、蓄電池への電気供給も可能となります。
【スマートハイムナビ（HEMS)】
【スマートハイムナビ（HEMS)】HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入することにより家庭内のエネルギー使用状況をリアルタイムで把握することが可能です。状況確認だけでなく各家庭ごとにより省エネの生活を送るためのアドバイスをもらえるため日々のコスト抑制に繋がります。※事前に専用アプリのダウンロードが必要です。
【蓄電池システム】
【蓄電池システム】蓄電池搭載により夜間や停電時の電気利用が可能に。特に電力料金が高い時間帯に蓄えた電力を使用することができるので電気代をより抑えることが可能になります。停電時には電気が使えて、照明だけでなくテレビやエアコン、携帯電話の充電も可能なため災害時に避難所に行くことなくそのまま自宅での生活を送ることができます。
【快適エアリー（空調システム）】
【快適エアリー（空調システム）】住まい全体の温熱環境をコントロールする、セキスイハイム独自の空調システム。床下の冷暖房、除湿ユニットから住まい全体に温熱、冷風を循環させるので、場所による温度差を低減。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【玄関スマートキー（電子錠）】
【玄関スマートキー（電子錠）】手がふさがった状態でリモコンをカバンに入れたままドアの解錠が可能。専用アプリでの遠隔操作も可能なためカギの閉め忘れの心配がなく小さなお子様がいる家庭でも安心です。
【ボックスラーメン構造】
【ボックスラーメン構造】高層ビルなどで使用される「ラーメン構造」を応用した世界初の「ボックスラーメン構造」を採用することで高い耐震性能を実現。柱間の筋交いや耐力壁を必要としないため高い耐震性能を保ったまま大開口の窓や大空間のお部屋を自由に配置することが可能になります。
【高強度ユニット】
【高強度ユニット】柱と梁の接合部を溶接で固めた高強度の鉄骨ユニットを採用。自社工場内で自動ロボットにより精密にユニットの組み立てを行っています。数百年に一度の地震（※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます)にも備えるユニットです。
【ユニット工法】
【ユニット工法】工場で作ったユニットを建築現場へ輸送し、一日で棟上げ、雨仕舞迄完了します。建物内が雨に濡れる心配がないため日々の建築工事の中で構造体が濡れて弱ってしまう心配がありません。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
【工場生産】
【工場生産】セキスイハイムの家づくりは屋根のある自社工場内で住まいの大半を作るため風雨から職人や構造躯体、部材を守れます。またロボットを使用して精密に作業を行うためヒューマンエラー防止につながりすべてのお客様に高品質な住まいの提供が可能になっています。セキスイハイムに関することとあらゆる住まいの知識を学んでいただける工場見学ツアーも各地で定期的に開催しています。
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】災害時に発生する地盤沈下や液状化現象に強いベタ基礎を採用。150mm以上の厚みある高強度コンクリートを採用しており基礎の劣化防止とシロアリ侵入防止に有効です。
【高断熱住宅】
【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。通常のグラスウールと比べ細かい繊維の素材を使用していること、工場内で作業していることで飛躍的に断熱性能が向上します。また耐火性にも優れており、万が一の火災の際にも大切な住まいを守ります。
全体区画図
三好丘小学校
約1670m(徒歩21分)
三好丘中学校
約1320m(徒歩17分)
ベル三好幼稚園
約1630m(徒歩21分)
名鉄豊田線「浄水」駅
約1120m(徒歩14分)
バロー浄水店
約1150m(徒歩15分)
ココカラファイン 浄水店
約900m(徒歩12分)
メグリア 三好店
約1560m(徒歩20分)
フェルナ 浄水店
約1520m(徒歩19分)
マーガレット幼稚園
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
間取り図
【A号地】間取り図
間取り図
【C号地】間取り図
「浄水」駅まで徒歩約14分／来場予約特典 街本＋素敵なプレゼントをご用意！
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
【A区画外観】2025年4月撮影
現地外観写真
【C区画外観】2025年4月撮影
キッチン
【A区画ダイニングキッチン】
キッチン
【A区画キッチン】
リビング
【A区画リビング】
玄関
【A区画玄関】
キッチン
【C区画キッチンから】2025年4月撮影
キッチン
【C区画キッチン】2025年4月撮影
リビング
【C区画リビング】2025年4月撮影
玄関
【C区画玄関】2025年4月撮影
その他内観
【A区画室内物干し】
収納
【A区画主寝室WIC】
リビング以外の居室
【C区画畳コーナー】2025年4月撮影
リビング以外の居室
【C区画主寝室】2025年4月撮影
洗面台・洗面所
【A区画洗面脱衣室】
浴室
【A区画バスコア】
【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】太陽光発電搭載住宅で電気代の削減が可能です。家庭で必要な電力を自ら生産できるため電力会社からの電気購入費を抑え、蓄電池への電気供給も可能となります。
【スマートハイムナビ（HEMS)】
【スマートハイムナビ（HEMS)】HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入することにより家庭内のエネルギー使用状況をリアルタイムで把握することが可能です。状況確認だけでなく各家庭ごとにより省エネの生活を送るためのアドバイスをもらえるため日々のコスト抑制に繋がります。※事前に専用アプリのダウンロードが必要です。
【蓄電池システム】
【蓄電池システム】蓄電池搭載により夜間や停電時の電気利用が可能に。特に電力料金が高い時間帯に蓄えた電力を使用することができるので電気代をより抑えることが可能になります。停電時には電気が使えて、照明だけでなくテレビやエアコン、携帯電話の充電も可能なため災害時に避難所に行くことなくそのまま自宅での生活を送ることができます。
【快適エアリー（空調システム）】
【快適エアリー（空調システム）】住まい全体の温熱環境をコントロールする、セキスイハイム独自の空調システム。床下の冷暖房、除湿ユニットから住まい全体に温熱、冷風を循環させるので、場所による温度差を低減。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【玄関スマートキー（電子錠）】
【玄関スマートキー（電子錠）】手がふさがった状態でリモコンをカバンに入れたままドアの解錠が可能。専用アプリでの遠隔操作も可能なためカギの閉め忘れの心配がなく小さなお子様がいる家庭でも安心です。
【ボックスラーメン構造】
【ボックスラーメン構造】高層ビルなどで使用される「ラーメン構造」を応用した世界初の「ボックスラーメン構造」を採用することで高い耐震性能を実現。柱間の筋交いや耐力壁を必要としないため高い耐震性能を保ったまま大開口の窓や大空間のお部屋を自由に配置することが可能になります。
【高強度ユニット】
【高強度ユニット】柱と梁の接合部を溶接で固めた高強度の鉄骨ユニットを採用。自社工場内で自動ロボットにより精密にユニットの組み立てを行っています。数百年に一度の地震（※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます)にも備えるユニットです。
【ユニット工法】
【ユニット工法】工場で作ったユニットを建築現場へ輸送し、一日で棟上げ、雨仕舞迄完了します。建物内が雨に濡れる心配がないため日々の建築工事の中で構造体が濡れて弱ってしまう心配がありません。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
【工場生産】
【工場生産】セキスイハイムの家づくりは屋根のある自社工場内で住まいの大半を作るため風雨から職人や構造躯体、部材を守れます。またロボットを使用して精密に作業を行うためヒューマンエラー防止につながりすべてのお客様に高品質な住まいの提供が可能になっています。セキスイハイムに関することとあらゆる住まいの知識を学んでいただける工場見学ツアーも各地で定期的に開催しています。
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】災害時に発生する地盤沈下や液状化現象に強いベタ基礎を採用。150mm以上の厚みある高強度コンクリートを採用しており基礎の劣化防止とシロアリ侵入防止に有効です。
【高断熱住宅】
【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。通常のグラスウールと比べ細かい繊維の素材を使用していること、工場内で作業していることで飛躍的に断熱性能が向上します。また耐火性にも優れており、万が一の火災の際にも大切な住まいを守ります。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
三好丘小学校
約1670m(徒歩21分)
三好丘中学校
約1320m(徒歩17分)
ベル三好幼稚園
約1630m(徒歩21分)
名鉄豊田線「浄水」駅
約1120m(徒歩14分)
バロー浄水店
約1150m(徒歩15分)
ココカラファイン 浄水店
約900m(徒歩12分)
メグリア 三好店
約1560m(徒歩20分)
フェルナ 浄水店
約1520m(徒歩19分)
マーガレット幼稚園
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
間取り図
【A号地】間取り図
間取り図
【C号地】間取り図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ浄水駅西 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県みよし市福谷町下り松172番4、他 | ||||
| 交通 |
名鉄豊田線「浄水」歩14分 名鉄豊田線「三好ケ丘」歩23分 愛知環状鉄道「保見」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法 地上階：2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | セキスイハイム中部株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：水道：公営水道 汚水：個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6350万円・6410万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6400万円台・6300万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 103.31㎡・105.22㎡（31.25坪・31.82坪）（登記） | 土地面積 | 160.21㎡・164.64㎡（48.46坪・49.80坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:30～18:00■事前予約で現地内覧できます■・現地にスタッフは常駐しておりませんので前日までの事前予約のご協力をお願い致します。・スーモからご予約頂くかフリーコール(0120-027-816)までご連絡ください。・当日のご見学希望はお電話にてお問合せください。・お電話の際には「スーモを見て浄水駅の建売内覧希望」とお伝えください。・事前予約のお客様優先のご案内となります。予めご了承ください。■分譲地ご来場予約特典■ご予約のうえご見学の方に街本＋素敵なプレゼントをご用意！＜プレゼント特典対象の方＞・家づくりを具体的にお考えの方。・WEBページよりご予約いただいた方。※特典は一組様一回限りとさせていただき、ご来場いただいた後日ご送付いたします。※以下の方は対象外となります・過去にセキスイハイム中部の展示場・分譲地にご来場いただき、弊社お客様リストにご登録のある方。・他社または弊社と既に契約されている方。・家づくりを真剣に検討されていない方。・充分な見学・相談時間（30分以上）をいただけず、途中で終了した方。・就職活動中の学生の方。※本キャンペーンはセキスイハイム中部株式会社による提供です。セキスイハイム中部株式会社お問い合わせフォームまでお願いいたします。【お問い合わせフォーム https：//www．816chubu．jp/form/inquiry/】※本キャンペーンは予告なく終了する場合があります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月15日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム中部株式会社 0120-027-816（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73097432 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム中部株式会社 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-027-816
- 物件番号
- 73097432
セキスイハイム中部株式会社 名古屋東支店
浄水駅の口コミ
子育て・病院
4.0
大型の病院が駅の近くにある。近年は新しい学校が増えて児童・生徒の数も増え、活気がでてきたようにおもう。
お買い物・飲食
3.0
近くに飲食店が少ない。ラーメン屋や弁当屋はあったので単身者は困らないかもしれない。少し車を走らせれば飲食店はある。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。