一戸建て玉善【制震×高断熱×南向き】千種区下方町 覚王山駅 の詳細情報

現地外観写真
T-3、T-4（ご成約済み）／池下・覚王山駅が利用できる人気エリア！南向き&LDK19帖の広々間取りも魅力的。

現地外観写真
T-3／玄関周りを優しく包み、十分な明るさで防犯性にも配慮したエントランス。足元も明るく出入りスムーズです。

完成予想図(外観)
T-2：2025年7月完成予定／豊富な収納設備を配し、家事動線にも配慮した住み心地の良い住まい。

リビング
T-3／家族が繋がる安心の間取りプラン。明るい南向きの空間で上質なリラックスタイムが叶います。床暖房付き。

玄関
T-3／穏やかで落ち着いた町の印象そのままに、洗練された美しい佇まいの玄関。上品な印象で出迎えてくれます。

バルコニー
T-3／目隠しとなるルーバーでプライバシーにも配慮したインナーバルコニーは、時間や天候を気にせず使えます。

リビング
T-3／上質な空間で過ごす時間が何よりも幸せに感じられることで心も満たされ、毎日の暮らしもより充実します。

リビング
T-3／スリット窓とカーテンボックスが美しく調和の取れた統一感を生み、インテリア性にも優れたオシャレなリビング。

リビング
T-3／明るい笑顔が弾ける楽しい食事タイムで会話も弾み、家族の結びつきをより確かなものに。ゆったりと寛げます。

リビング以外の居室
T-3／穏やかな佇まいで上質なリラックスタイムが叶う9.5帖の主寝室。床暖房付き＆南向きの暖かな居室です。

リビング以外の居室
T-3／続間の洋室は1つの広々空間としてはもちろん個室利用も可能。それぞれにWICがあるので収納バッチリ！

キッチン
T-3／おしゃべりを楽しみながら並んで家事ができるワイドなキッチン。家事の時短が叶う便利な設備を搭載しています。

洗面台・洗面所
T-3／着替えやタオル、日用品などが適材適所に収まる洗面室。自然光が差し込む明るく清潔感のある空間です。

浴室
T-3／ワイドなバスタブで半身浴も楽しめます。気持ち良い浴室で心身ともに癒される上質なリラックスタイムを。

収納
T-3／キッチン雑貨や食器・食品など、様々なものが保管・管理できるパントリー。床下収納併設で収納力アップ！

リビング以外の居室
T-3／主寝室にはWIC併設だから居住スペースを広々と使えます。勾配天井が軽やかな開放感をプラスしてくれます。

リビング以外の居室
T-3／フレキシブルに使えるサービスルームはCL付きなので居室としての利用も！飽きのこないプレーンな空間です。

リビング
T-3／穏やかな時間が流れる落ち着きのある空間で、1日の終わりの団欒のひと時にも家族の明るい笑顔が弾けます。

完成予想図(内観)
T-2：2025年7月完成予定／暖かな陽差しで満たされる癒しの空間で穏やかな家族時間がゆったりと流れます。

太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

制振ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

Elicio（タカラスタンダード）
900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。薄型ランドリーキャビネット付。

電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

T-2

T-3

全体区画図

地下鉄東山線「池下」駅
約1360m(徒歩17分)

地下鉄東山線「覚王山」駅
約1440m(徒歩18分)

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅
約1440m(徒歩18分)

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅
約1600m(徒歩20分)

市バス「上野公園」停（地下鉄池下駅、砂田橋駅、自由ケ丘駅・今池行き）
約80m(徒歩1分)

基幹バス（市バス、名鉄バス）「谷口」停（名古屋駅・矢場町・栄・市役所行き）
約720m(徒歩9分)

名古屋高速2号東山線「春岡」入口（自動車約8分）
約2900m(徒歩37分)

名古屋高速2号東山線「四谷」入口（自動車約9分）
約3300m(徒歩42分)

上野小学校
約400m(徒歩5分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
カーナビに「千種区下方町六丁目38番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

快適に暮らせるよう細部にもこだわりを追及したプライベートエリア。
T-3／多目的に使える2.5帖のロフト。窓のある明るい空間でコンセント付き！ワークスペースにもおすすめです。