一戸建て【玉善】北区 川中町 黒川駅 の詳細情報

現地外観写真
T-2、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載の省エネ性能に優れた高性能3階建て住宅。優れた換気システムで快適な室内環境が実現し、外気に左右されない心地よい住み心地が続きます。都心にありながら2台駐車可！

リビング
T-2／19.2帖の広々LDK！窓から入る爽やかな光が部屋全体を明るく照らしてくれます。家族みんなでリラックスしてお過ごしいただける、快適でゆとりある空間に仕上げました。

玄関
T-2／木目と白のコントラストが美しい玄関。ゆとりある広さだから、複数人での靴の履き替えが可能です。シューズボックスには家族分の靴が収納でき、片付いた玄関をキープできます。

バルコニー
T-2／2階と3階の計3箇所に設置したバルコニーは壁を高くすることでプライバシーにも配慮。日常使いはもちろん、お休み前などのリラックスタイムに風を感じながら過ごせるプライベート空間です。

リビング
T-2／消臭効果に優れ、菌やシックハウスの原因物質などを除去してくれる安全なフローリングを採用しています。家族みんなが安心して過ごせる優しい空間で、家族の明るい笑顔が弾けます。

リビング
T-2／ダイニングはテーブルを置いてもスペースに余裕があり、キッチンからの家事動線も考えられています。リビングとの距離も近いのでコミュニケーションもとりやすく、同じ時間を共有できる幸せに満ちています。

リビング
T-2／リビング全体に床暖房を設置しているので冬の時期でも安心してくつろげます。直結しているバルコニーには電動シャッターが付いています。家族が安心・安全に過ごせる設備が備わっています。

リビング
T-1／家族とのつながりを感じられるリビング空間はリラックスして過ごせる癒しの居室。お子様が遊ぶ姿をどこからでも見守れる安心設計だから、そんな時も快適に過ごせるような空間となっています。

リビング以外の居室
T-2／明るい陽差しが気持ちの良い主寝室は9.1帖のゆったりサイズ。2つのクローゼットに衣類や荷物がまとめて収納できるので、キレイに片付いた空間をキープできます。心から安らげる憩いの空間です。

キッチン
T-2／L型キッチンは作業スペースも広くて収納力もあるので毎日のお料理もストレスフリーで捗ります。汚れがつきにくいガラストップコンロやタッチレス水栓を搭載し、忙しい家事をサポートします。

洗面台・洗面所
T-2／洗面脱衣所は広々としており、お子様と着替えをする際も楽々。ワイドサイズの洗面台は忙しくなりがちな朝の身支度の時間に重宝し、タオルや日用品などが収納できる便利なランドリーキャビネット付き。

浴室
T-2／温かみのあるデザインがオシャレな浴室。ゆとりある広さで親子一緒でもバスタイムが楽しめます。大きなバスタブで足を伸ばしてリラックスでき、洗い場も広くて使いやすい設計です。

キッチン
T-1／背面にゆとりを持たせ、家電やカップボード置き場をしっかりと確保しています。さらにバルコニー隣接で明るさも十分！ドアを開けて換気もできるのでキッチンの臭いがリビング空間に充満するのも防げます。

収納
T-2／1階洋室にはWICを設置しています。オープンタイプでしまう・取り出すがしやすい造りなので、お出かけ前の身支度もスムーズ！スペースに余裕があるので大きな荷物なども置いておくことができます。

リビング
T-1／リビング階段から繋がるLDKは広さにゆとりを持たせた空間で、どこにいても開放感があります。家族が1番長く過ごす場所だからこそ、リラックスして落ち着ける居心地の良さにこだわりました。

リビング
T-1／家族との食事を楽しむダイニングは柔らかな照明に包まれる癒しの空間。オシャレなクロスやキッチンのペンダントライトなど、デザイン性にもこだわりました。家族との会話も弾みます。

リビング
T-2／照明が美しく上質な雰囲気が漂う夜のリビングは、家族が自然と集まりリラックスできる空間。家族団欒のひとときをより快適にお過ごしいただけるよう、居心地の良さを追求しました。

リビング以外の居室
T-2／洋室は木の温もりが感じられ落ち着きのある空間で収納力のあるクローゼット付き。ワークデスクを置いて書斎にしたり子ども部屋にしたりと用途は様々。ご家族に合わせた空間にできます。

収納
T-1／玄関にはシューズインクロークを設置。大容量だから家族分の靴だけでなく、場所を取りがちなお子様の遊び道具や掃除用品も収納できてスッキリとした玄関をキープできます。

第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

ハイブリッド窓TW防火戸(LIXIL)
片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入し高断熱を実現。乾燥空気に比べ、熱の出入りを約30%抑制します。さらにガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高め、端部の結露も抑制します。室内側フレームには樹脂を採用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めます。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

タッチキー(LIXIL)
タッチキー(LIXIL)専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。

電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

T-1

T-2

全体区画図

地下鉄名城線「黒川」駅（自転車約8分）
約2000m(徒歩25分)

名鉄小牧線「上飯田」駅（自転車約9分）
約2200m(徒歩28分)

市バス「中切町四丁目」停（地下鉄黒川駅・名鉄清水駅・名古屋駅・栄行き）
約240m(徒歩3分)

市バス「安井町西」停（地下鉄黒川駅・名鉄上飯田駅・大曽根駅・栄行き）
約240m(徒歩3分)

名古屋高速1号楠線「黒川」出入口（自動車約6分）
約2300m(徒歩29分)

城北小学校
約320m(徒歩4分)

北陵中学校
約1520m(徒歩19分)

城北幼稚園
約160m(徒歩2分)

オアシスはとおか保育園
約480m(徒歩6分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
カーナビに「名古屋市北区川中町15番5」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。居住性を追及したこだわりの設計が魅力的なZEH仕様の住まい。
T-2／ビルトインガレージに1台、外にも1台停められるので夫婦それぞれが車を所有することもできます。ガレージから直接玄関に繋がるので移動も楽々。雨に濡れる心配もありません。