一戸建て橋本不動産 名古屋市南区 外山1丁目（全2区画）の詳細情報
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現地外観写真
【2号地】外観南向きバルコニーが心地いい2階リビングは、外部からの視線を遮りプライバシーを確保！リビングにフリースペースを備え、スタディースペースや家事コーナーなどリビングでの楽しみ方も広がります♪
現地外観写真
キッチン
【2号地】LDK21.1帖クルッと回れるアイランド風キッチン。料理をしながら家族との会話も弾みます♪調理家電や食器など収納できるカップボード、浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
リビング
【2号地】LDK21.1帖バルコニーから明るい陽光が注ぎ込む明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
リビング以外の居室
【2号地】洋室8帖落ち着きあるカラーのアクセントクロスと折り上げ天井で、心地いい空間に。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます♪
バルコニー
【2号地】バルコニー南西向きバルコニーは、陽当り良好！水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニング、テーブルセットを置いてアウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます♪
収納
【2号地】地下収納大容量の地下収納は、階段を使って出し入れができます。普段使わない物や保存食品など収納でき、万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します♪
リビング以外の居室
サービスルームは、ライフスタイルに合わせて在宅ワークや家事室・ライブラリーコーナーとしてもご利用いただけます♪クローゼットを備え、収納面でも安心です。
玄関
【2号地】玄関ホールいつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、靴以外にもベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品などスッキリと収納していただけます♪
玄関
【2号地】玄関ポーチ玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です♪
浴室
【2号地】浴室1616タイプのゆったりサイズが嬉しい浴室。お湯が冷めにくく、汚れが付きにくい仕様です。浴室暖房乾燥機付きで寒さ知らず＆梅雨でも洗濯物干しに困りません！
リビング以外の居室
トイレ
【2号地】1階トイレトイレを2ヶ所備え、朝の通学・通勤前のトイレの渋滞や、夜中に階段を上り下りしなくてもいいので安心です♪
収納
【2号地】WIC2.1帖洋室6帖にウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます♪
【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。
【IHクッキングヒーター】
火力の必要な料理も、弱火の設定も簡単コントロール。美味しく手際よく調理できます。また、料理中に天板にこぼれた食材も焦げ付きにくく、お掃除も楽にできます。※設備仕様は号地により異なります。
【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
【制震装置MIRAIE】
制震装置MIRAIEは、地震のたびに揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【ひのき土台】
土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材、防蟻処理（シロアリ対策）を行い土台を長持ちさせます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
【地盤調査及び改良工事】
当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。
2号地
全体区画図
MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店
約450m(徒歩6分)
あかのれん新瑞橋店
約450m(徒歩6分)
新瑞ターミナルビル
約580m(徒歩8分)
イオンモール新瑞橋店
約600m(徒歩8分)
路線図
【交通アクセス】愛知県名古屋市南区 外山1丁目
4677万円
月々のローン返済額を試算
【長期優良住宅】太陽光発電搭載・オール電化◆仲介手数料￥0◆セルフ内見ＯＫ！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪3階建！2階リビングで日々の暮らしは開放感いっぱい♪
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
【2号地】外観南向きバルコニーが心地いい2階リビングは、外部からの視線を遮りプライバシーを確保！リビングにフリースペースを備え、スタディースペースや家事コーナーなどリビングでの楽しみ方も広がります♪
現地外観写真
キッチン
【2号地】LDK21.1帖クルッと回れるアイランド風キッチン。料理をしながら家族との会話も弾みます♪調理家電や食器など収納できるカップボード、浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
リビング
【2号地】LDK21.1帖バルコニーから明るい陽光が注ぎ込む明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
リビング以外の居室
【2号地】洋室8帖落ち着きあるカラーのアクセントクロスと折り上げ天井で、心地いい空間に。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます♪
バルコニー
【2号地】バルコニー南西向きバルコニーは、陽当り良好！水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニング、テーブルセットを置いてアウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます♪
収納
【2号地】地下収納大容量の地下収納は、階段を使って出し入れができます。普段使わない物や保存食品など収納でき、万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します♪
リビング以外の居室
サービスルームは、ライフスタイルに合わせて在宅ワークや家事室・ライブラリーコーナーとしてもご利用いただけます♪クローゼットを備え、収納面でも安心です。
玄関
【2号地】玄関ホールいつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、靴以外にもベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品などスッキリと収納していただけます♪
玄関
【2号地】玄関ポーチ玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です♪
浴室
【2号地】浴室1616タイプのゆったりサイズが嬉しい浴室。お湯が冷めにくく、汚れが付きにくい仕様です。浴室暖房乾燥機付きで寒さ知らず＆梅雨でも洗濯物干しに困りません！
リビング以外の居室
トイレ
【2号地】1階トイレトイレを2ヶ所備え、朝の通学・通勤前のトイレの渋滞や、夜中に階段を上り下りしなくてもいいので安心です♪
収納
【2号地】WIC2.1帖洋室6帖にウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます♪
【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。
【IHクッキングヒーター】
火力の必要な料理も、弱火の設定も簡単コントロール。美味しく手際よく調理できます。また、料理中に天板にこぼれた食材も焦げ付きにくく、お掃除も楽にできます。※設備仕様は号地により異なります。
【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
【制震装置MIRAIE】
制震装置MIRAIEは、地震のたびに揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【ひのき土台】
土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材、防蟻処理（シロアリ対策）を行い土台を長持ちさせます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
【地盤調査及び改良工事】
当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。
間取り・区画図（2枚）
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（4枚）
MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店
約450m(徒歩6分)
あかのれん新瑞橋店
約450m(徒歩6分)
新瑞ターミナルビル
約580m(徒歩8分)
イオンモール新瑞橋店
約600m(徒歩8分)
その他（1枚）
路線図
【交通アクセス】愛知県名古屋市南区 外山1丁目
物件概要
| 物件名 | 橋本不動産 名古屋市南区 外山1丁目（全2区画） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山１ | ||||
| 交通 |
地下鉄桜通線「新瑞橋」歩9分 地下鉄名城線「新瑞橋」歩9分 名古屋市営バス「新瑞橋バスターミナル」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2020年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | 橋本不動産株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有 / 担当者：橋本不動産（株）名古屋店、設備：中部電力、公営水道、公共下水、オール電化 | ||||
情報更新日：2024/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4677万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 120.02㎡（36.30坪）（登記） | 土地面積 | 79.25㎡（23.97坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけますスタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします■平日のご案内も承っております■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 077-514-0300 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】94136287 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
橋本不動産(株)住宅事業部[国土交通大臣（3）第008062号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 077-514-0300
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 94136287
新瑞橋駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子育てするには、地域的に落ち着いていて環境はいいと思うが、近くにちゃんとした任せられる病院がないことが残念。
自然環境
5.0
健康づくりのために川沿いを歩いたり、春には桜を楽しめます。少し歩けば公園もあるし、程よく活気があり過ごしやすいです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。