一戸建て名古屋市中川区下之一色の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年9月）撮影新しく造成された住宅地です
現地外観写真
現地（2025年9月）撮影きれいな道路、幅6.0ｍ
同形状・同仕様写真(リビング）
（5号棟）同形状・同仕様
同形状・同仕様写真(浴室）
（5号棟）同形状・同仕様
同形状・同仕様写真(キッチン）
（5号棟）同形状・同仕様
省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
モニター付きインターホン
留守中の訪問者も確認できる録画機能付きインターホン
浴室リモコン
浴室換気乾燥機付きのバスルーム！！１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりとしたバスタイム。一日の疲れを癒せる空間♪
玄関扉鍵
鍵を使わず開錠できる便利なタッチキーシステム搭載玄関扉
EVコンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります
浄水器一体型キッチン水栓
収納力豊富なシステムキッチン！３口ガスコンロ・浄水器一体型水栓・システムキッチン前に床下収納庫あり！
耐震+制震の家
耐震+制震の家、「クワイエ」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
制震装置
制震装置「SAFE365」標準装備地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。優れた地震エネルギーの吸収を実現。最大震度6強クラスの120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています
地盤調査
地盤調査から生まれる、沈まない家。住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
ベタ基礎
ベタ基礎 家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
基礎配筋
基礎配筋全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。（通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます）
断熱材
マイスターが貼ると断熱効果が違うグラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち時には結露で家にダメージを与えてしまう！キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践している
8号棟
7号棟
１号棟
全体区画図
アオキスーパー一色新町店
約807m(徒歩11分)
ファミリーマート一色新町店
約663m(徒歩9分)
スギ薬局中川一色新町店
約754m(徒歩10分)
名古屋市立一色中学校
約625m(徒歩8分)
名古屋市立五反田小学校
約761m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
街並完成予想図
現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
2690万円・2790万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【中川区下之一色町 残り早くも3棟】１号棟商談中、１２月完成予定！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
現地（2025年9月）撮影新しく造成された住宅地です
現地外観写真
現地（2025年9月）撮影きれいな道路、幅6.0ｍ
同形状・同仕様写真(リビング）
（5号棟）同形状・同仕様
同形状・同仕様写真(浴室）
（5号棟）同形状・同仕様
同形状・同仕様写真(キッチン）
（5号棟）同形状・同仕様
省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
モニター付きインターホン
留守中の訪問者も確認できる録画機能付きインターホン
浴室リモコン
浴室換気乾燥機付きのバスルーム！！１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりとしたバスタイム。一日の疲れを癒せる空間♪
玄関扉鍵
鍵を使わず開錠できる便利なタッチキーシステム搭載玄関扉
EVコンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります
浄水器一体型キッチン水栓
収納力豊富なシステムキッチン！３口ガスコンロ・浄水器一体型水栓・システムキッチン前に床下収納庫あり！
耐震+制震の家
耐震+制震の家、「クワイエ」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
制震装置
制震装置「SAFE365」標準装備地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。優れた地震エネルギーの吸収を実現。最大震度6強クラスの120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています
地盤調査
地盤調査から生まれる、沈まない家。住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
ベタ基礎
ベタ基礎 家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
基礎配筋
基礎配筋全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。（通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます）
断熱材
マイスターが貼ると断熱効果が違うグラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち時には結露で家にダメージを与えてしまう！キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践している
間取り・区画図（4枚）
8号棟
7号棟
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
アオキスーパー一色新町店
約807m(徒歩11分)
ファミリーマート一色新町店
約663m(徒歩9分)
スギ薬局中川一色新町店
約754m(徒歩10分)
名古屋市立一色中学校
約625m(徒歩8分)
名古屋市立五反田小学校
約761m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
街並完成予想図
現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
街並完成予想図
街並完成予想図実際の現地写真に建物イメージパースを合成したものです
前面道路含む現地写真
現地（2025年9月）撮影
物件概要
| 物件名 | 名古屋市中川区下之一色 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分34-1 | ||||
| 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、1号棟・8号棟は公道幅員約5.4ｍに接道、7号棟は開発道路（私道）幅員6.0ｍに接道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-09911-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、災害危険区域：建築基準法第39条の規定に基づき名古屋市臨海部防災区域建築条例が定められており、本物件は第2種臨海防災区域に指定されております。 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域、災害危険区域：建築基準法第39条の規定に基づき名古屋市臨海部防災区域建築条例が定められており、本物件は第2種臨海防災区域に指定されております。 / 担当者：松本、設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-09911-1号 | ||||
情報更新日：2025/11/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2690万円・2790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売スケジュール当日でもご案内受付できますお気軽にお問い合わせください業界経験豊富な、営業担当がご案内。建築中のため、同じ仕様の完成物件をご案内することも可能です。住宅ローンに不安のある方『以前に審査が通らなかった』『借り入れがある』『勤続年数が短い』『自己資金が無い』その他諸費用の相談等ご不明点、不安などを整理してわかり易くご説明し、より有利な最適プランをご提案させて頂きます。後悔しない買い方をご一緒に考えます！◆資料請求、メール、お電話、いつでも受付中です◆現地ご案内は定休日、平日や夜でも大丈夫です、遠慮なくご相談下さい！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2700万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.58㎡・98.01㎡（28.91坪・29.64坪）（実測） | 土地面積 | 130.06㎡～131.49㎡（39.34坪～39.77坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：仲介手数料、登記費用等 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00完成後街並みイメージご覧くださいhttps://studio55vr.space/nagoyashinakagawakushimonoisshikicho/vr.html※建築中のため係員は現地に駐在しておりません、事前のお問合せをお願いいたします。 ご協力をよろしくお願いいたします。※現地で待ち合わせ、確認後、近隣の同仕様の完成物件を参考として見学案内しております。気になったらまずはご連絡を♪物件が気に入ったら住宅ローンの審査を受けてみましょう！その時々でベストな銀行をご紹介しております。各種ご相談も対応しておりますので、遠慮なくお申し付け下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
エイシントラスト(株) 052-681-1771 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78332517 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
エイシントラスト(株)[愛知県知事（1）第024752号] 愛知県名古屋市熱田区玉の井町1-3 【所属団体】 愛知県知事（1）第024752号(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 052-681-1771
- 物件番号
- 78332517
伏屋駅の口コミ
子育て・病院
4.0
開発途中の地域なので、新しい道や施設がどんどん増えている。 のどかな環境で、自然にも親しめる。公園も多いので子育て世代には良い。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。