新築一戸建てプレサンス アージュ 西区歌里町の詳細情報
現地写真
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
現地写真
南側公道に面しており、幅員は約8.014m～8.017m。きれいに舗装されており、高低差も少ないため、自転車やベビーカーもスムーズに走行できそうです。/2024年12月撮影
現地写真
お子様部屋も確保しやすい3LDK・4LDKのプラン。全邸に南向きのバルコニーを配置し、開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです。/2024年11月撮影
2号地/LDK
18帖の南向き広々LDK。床暖房を搭載しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
2号地/キッチン
調理中もご家族やゲストとの会話がしやすい、対面式キッチン。浄水器内蔵型水栓や食洗器など設備も充実しています。/2025年7月撮影
2号地/洋室
南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年7月撮影
3号地/洋室
全洋室のクロゼットには枕棚とハンガーパイプ付きです。お気に入りの衣類もシワにならずに収納できます。/2025年7月撮影
2号地/浴室
換気がしやすい、窓のある浴室。浴室乾燥機を標準搭載し、お洗濯や暖房・涼風機能など便利な機能を活用可能です。/2025年6月撮影
2号地/洗面
LDKからの動線も良好な洗面室です。タオルや掃除用具などを収納可能なリネン庫を配置。散らかりがちな水廻りもすっきりと整頓◎/2025年6月撮影
スマートコントロールキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
宅配ボックス付きポスト
パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
温水式床暖房
空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
食器洗い乾燥機
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
ユニットバス設備
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
フラットスリムレンジフード
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
浄水器付水栓
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
モニター付きインターホン
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
2号地
リーゴ五才美保育園
510ｍ（徒歩7分）
大野木小学校
560ｍ（徒歩7分）
山田東中学校
330ｍ（徒歩5分）
ヤマナカ小田井店
990ｍ（徒歩13分）
mozoワンダーシティ
1080ｍ（徒歩14分）
五町公園
20ｍ（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
外観
【現地外観写真】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
その他
【現地外観写真】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプランです。南向きのバルコニーを配置し開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです！/202４年12月撮影
その他
全3区画の新築戸建てが2024年7月下旬に竣工！幅員約8.0mの南側公道に接道し、お車の出し入れもスムーズに行えそうです。全邸に2台以上の駐車スペースを設けています(車種による)。
その他
1階は団らん空間、2階はプライベート空間とゾーニング。ご家族一人一人の暮らしを大切にできる住まいです。水回りはひとところにまとめ、家事動線も良好。パントリーや洗面収納など収納スペースも充実しています。
その他
名古屋市立大野木小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標：「進んで学び、やさしく、元気な児童の育成」。
その他
名古屋市立山田東中学校まで330m 徒歩5分。1973年設立。目指す生徒像：「自ら考え、判断できる生徒」。
4,580万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（18枚）
現地写真
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
現地写真
南側公道に面しており、幅員は約8.014m～8.017m。きれいに舗装されており、高低差も少ないため、自転車やベビーカーもスムーズに走行できそうです。/2024年12月撮影
現地写真
お子様部屋も確保しやすい3LDK・4LDKのプラン。全邸に南向きのバルコニーを配置し、開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです。/2024年11月撮影
2号地/LDK
18帖の南向き広々LDK。床暖房を搭載しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
2号地/キッチン
調理中もご家族やゲストとの会話がしやすい、対面式キッチン。浄水器内蔵型水栓や食洗器など設備も充実しています。/2025年7月撮影
2号地/洋室
南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年7月撮影
3号地/洋室
全洋室のクロゼットには枕棚とハンガーパイプ付きです。お気に入りの衣類もシワにならずに収納できます。/2025年7月撮影
2号地/浴室
換気がしやすい、窓のある浴室。浴室乾燥機を標準搭載し、お洗濯や暖房・涼風機能など便利な機能を活用可能です。/2025年6月撮影
2号地/洗面
LDKからの動線も良好な洗面室です。タオルや掃除用具などを収納可能なリネン庫を配置。散らかりがちな水廻りもすっきりと整頓◎/2025年6月撮影
スマートコントロールキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
宅配ボックス付きポスト
パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
温水式床暖房
空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
食器洗い乾燥機
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
ユニットバス設備
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
フラットスリムレンジフード
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
浄水器付水栓
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
モニター付きインターホン
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
間取り・区画図（1枚）
2号地
周辺環境・アクセス（7枚）
リーゴ五才美保育園
510ｍ（徒歩7分）
大野木小学校
560ｍ（徒歩7分）
山田東中学校
330ｍ（徒歩5分）
ヤマナカ小田井店
990ｍ（徒歩13分）
mozoワンダーシティ
1080ｍ（徒歩14分）
五町公園
20ｍ（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
外観
【現地外観写真】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
その他
【現地外観写真】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプランです。南向きのバルコニーを配置し開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです！/202４年12月撮影
その他
全3区画の新築戸建てが2024年7月下旬に竣工！幅員約8.0mの南側公道に接道し、お車の出し入れもスムーズに行えそうです。全邸に2台以上の駐車スペースを設けています(車種による)。
その他
1階は団らん空間、2階はプライベート空間とゾーニング。ご家族一人一人の暮らしを大切にできる住まいです。水回りはひとところにまとめ、家事動線も良好。パントリーや洗面収納など収納スペースも充実しています。
その他
名古屋市立大野木小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標：「進んで学び、やさしく、元気な児童の育成」。
その他
名古屋市立山田東中学校まで330m 徒歩5分。1973年設立。目指す生徒像：「自ら考え、判断できる生徒」。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 西区歌里町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他（地番） | ||||
| 交通 |
名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建 | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年7月下旬竣工済 | 入居可能予定日 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 南側公道約8.014m～8.017m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ25713号・第R05確認建築愛建住セ25714号 | ||||
| 設備 | 東邦ガス、中部電力、公営水道、公共下水道 | ||||
| 備考 |
「敷地約30坪～43坪/全3区画」幅員8m超え南側公道に接道。 ゆとりある3LDK・4LDKのプラン。 | ||||
情報更新日：2025/11/21 次回更新予定日：2025/11/30
販売概要
| 販売価格 | 4,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.72m2 | 土地面積 | 100.21m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社プレサンス住販 【免許番号】 国土交通大臣（4）第8061号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
株式会社プレサンス住販 0037-619-22531（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社プレサンス住販 TEL:0120-818-146 【物件番号】1708176-0000015 | ||||
| 会社概要 |
株式会社プレサンス住販 名古屋支店[国土交通大臣 (4) 第 8061 号] 愛知県名古屋市中区錦3-22-26 名古屋スルガビル6階 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社プレサンス住販
- 電話番号
- 0120-818-146
- 物件番号
- 1708176-0000015
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
庄内緑地公園駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
大きなイオンがあるのでお店も多く､近場で大抵の欲しい物は手に入ります。コンビニや薬局も多いので便利。おいしいケーキ屋さんやパン屋さんもあります。
お買い物・飲食
3.0
大型ショッピングモールや薬局はあるが、スーパーなどは、車がないと少し遠く感じる。 飲食店も車がないとあまり近くにない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。