一戸建て【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱの詳細情報
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完成予想図(外観)
子育てエコホーム支援事業対象物件
完成予想図(外観)
【№4】北東お庭付き。LDKの外側にお庭があります。お子様がお庭で遊んでいる様子をお部屋の中から見守ったり、BBQをしたり、アウトドアを楽しめます。
完成予想図(外観)
【№5】北東インナーバルコー。小雨程度なら外に洗濯物を干しっぱなしにすることが出来ます。駐車3台可能。宅配ボックスや屋外コンセント、EVコンセントが標準で付いています。
完成予想図(外観)
【№3】北西駐車3台とお庭付き！タイヤや大きな倉庫を置いたり、園芸を楽しんだりすることが出来ます♪
完成予想図(内観)
【№5】ダイニングダイニングテーブルなど家具のサイズの自由度が高いです。 6人家族用やゆとりを持ちたい方用に大きめのダイニングテーブルを置いても◎
完成予想図(内観)
【№5】リビングダイニングと直線で繋がっており、空間が広く感じられます。南側の掃き出し窓からしっかりと光が入るため日当たりも良好で開放感があります。
完成予想図(内観)
【№5】キッチンタタミコーナーでお子様がお昼寝している時に様子を見守りながらキッチンで作業が出来ます。
完成予想図(内観)
【№5】洗面所洗濯機や乾燥機の幹太くんを置けるようにコンセントの位置やスリーブがあります。また、タオルやパジャマ、ストック等、物を置けるように背面には可動棚を設けています。
完成予想図(内観)
【№5】主寝室1.9帖ウォークインクローゼット付きの主寝室。子供部屋とも少し離れているため、夜勤の方も使いやすいです。
完成予想図(内観)
【№5】ランドリースペース外側はインナーバルコニーになっており、多少の雨の日では、室内まで雨が降りこみにくいです。雨の日でも換気ができるので室内干しのもやもやしたニオイも軽減されます。
完成予想図(内観)
【№5】畳コーナー普段は、お子様が遊んだり、お昼寝スペースとして。ご両親が遊びに来た時には、泊まれる部屋として。将来的には、寝室として様々な用途に合わせて使うことが出来ます。
完成予想図(内観)
【№5】洋室ベットや勉強机の置き場を想定して間取りを考えています。 実際住む時に置く場所がない！と困りません。
完成予想図(内観)
【№5】玄関シューズクロークには、靴、レインコート、傘など室内に入れたくないものを収納できます！
完成予想図(内観)
【№5】南側洋室2階の洋間は左右対称の間取り。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
LDK床暖房
空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
エコジョーズ
エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。
宅配ボックス
宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
防犯カメラ
屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。
YKKap/リモコンシャッター
手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
壁外断熱工法
世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。
高性能樹脂窓
愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。
50年保証+50年点検
長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、5年ごと計13回、50年間実施いたします。
長期優良住宅
長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
耐震等級3
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準です。震度6強～7の大地震に耐えられると言われています。たとえば、警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
スーパーフレーム工法
基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
No.3
No.4
No.5
全体区画図
認定こども園円通寺保育園
約1000m(徒歩13分)
高師台幼稚園
約1100m(徒歩14分)
豊橋市立高師小学校
約790m(徒歩10分)
豊橋市立本郷中学校
約1540m(徒歩20分)
セブンイレブン豊橋三本木町店
約430m(徒歩6分)
オークワ豊橋ミラまち店
約920m(徒歩12分)
ココカラファイン三本木店
約380m(徒歩5分)
医療法人羔羊会弥生病院
約840m(徒歩11分)
三本木歯科
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
◆2024年6月完成予定◆
【新生活GOGOキャンペーン実施中】来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
前面道路含む現地写真
現地（2024年2月）撮影
3789万円～3989万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【新生活GOGOキャンペーン実施中】■子育てエコホーム支援事業対象■高師駅まで徒歩20分■庭/駐車3台/タタミ/ランドリースペース/収納豊富/商業施設充実
外観・室内・設備（26枚）
完成予想図(外観)
子育てエコホーム支援事業対象物件
完成予想図(外観)
【№4】北東お庭付き。LDKの外側にお庭があります。お子様がお庭で遊んでいる様子をお部屋の中から見守ったり、BBQをしたり、アウトドアを楽しめます。
完成予想図(外観)
【№5】北東インナーバルコー。小雨程度なら外に洗濯物を干しっぱなしにすることが出来ます。駐車3台可能。宅配ボックスや屋外コンセント、EVコンセントが標準で付いています。
完成予想図(外観)
【№3】北西駐車3台とお庭付き！タイヤや大きな倉庫を置いたり、園芸を楽しんだりすることが出来ます♪
完成予想図(内観)
【№5】ダイニングダイニングテーブルなど家具のサイズの自由度が高いです。 6人家族用やゆとりを持ちたい方用に大きめのダイニングテーブルを置いても◎
完成予想図(内観)
【№5】リビングダイニングと直線で繋がっており、空間が広く感じられます。南側の掃き出し窓からしっかりと光が入るため日当たりも良好で開放感があります。
完成予想図(内観)
【№5】キッチンタタミコーナーでお子様がお昼寝している時に様子を見守りながらキッチンで作業が出来ます。
完成予想図(内観)
【№5】洗面所洗濯機や乾燥機の幹太くんを置けるようにコンセントの位置やスリーブがあります。また、タオルやパジャマ、ストック等、物を置けるように背面には可動棚を設けています。
完成予想図(内観)
【№5】主寝室1.9帖ウォークインクローゼット付きの主寝室。子供部屋とも少し離れているため、夜勤の方も使いやすいです。
完成予想図(内観)
【№5】ランドリースペース外側はインナーバルコニーになっており、多少の雨の日では、室内まで雨が降りこみにくいです。雨の日でも換気ができるので室内干しのもやもやしたニオイも軽減されます。
完成予想図(内観)
【№5】畳コーナー普段は、お子様が遊んだり、お昼寝スペースとして。ご両親が遊びに来た時には、泊まれる部屋として。将来的には、寝室として様々な用途に合わせて使うことが出来ます。
完成予想図(内観)
【№5】洋室ベットや勉強机の置き場を想定して間取りを考えています。 実際住む時に置く場所がない！と困りません。
完成予想図(内観)
【№5】玄関シューズクロークには、靴、レインコート、傘など室内に入れたくないものを収納できます！
完成予想図(内観)
【№5】南側洋室2階の洋間は左右対称の間取り。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
LDK床暖房
空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
エコジョーズ
エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。
宅配ボックス
宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
防犯カメラ
屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。
YKKap/リモコンシャッター
手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
壁外断熱工法
世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。
高性能樹脂窓
愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。
50年保証+50年点検
長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、5年ごと計13回、50年間実施いたします。
長期優良住宅
長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
耐震等級3
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準です。震度6強～7の大地震に耐えられると言われています。たとえば、警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
スーパーフレーム工法
基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
間取り・区画図（4枚）
No.3
No.4
No.5
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
認定こども園円通寺保育園
約1000m(徒歩13分)
高師台幼稚園
約1100m(徒歩14分)
豊橋市立高師小学校
約790m(徒歩10分)
豊橋市立本郷中学校
約1540m(徒歩20分)
セブンイレブン豊橋三本木町店
約430m(徒歩6分)
オークワ豊橋ミラまち店
約920m(徒歩12分)
ココカラファイン三本木店
約380m(徒歩5分)
医療法人羔羊会弥生病院
約840m(徒歩11分)
三本木歯科
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
◆2024年6月完成予定◆
【新生活GOGOキャンペーン実施中】来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
前面道路含む現地写真
現地（2024年2月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市曙町字宮前53-6他 | ||||
| 交通 |
豊橋鉄道渥美線「高師」歩20分 豊鉄バス「三本木町」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | サーラ住宅株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-0410-50618号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：島岡、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-50618号他 | ||||
情報更新日：2024/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3789万円～3989万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～3LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 98.14㎡～103.51㎡（29.68坪～31.31坪）（実測） | 土地面積 | 137.24㎡～145.75㎡（41.51坪～44.08坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
サーラ住宅(株)豊橋支店 0120-124790（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74231812 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
サーラ住宅(株)豊橋支店[国土交通大臣（12）第002744号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-124790
- 物件番号
- 74231812
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。