一戸建て湖畔の杜 我孫子 千葉グランディハウスの詳細情報
現地外観写真
現地街並み写真（2024年10月撮影）
現地外観写真
10号棟 外観（2025年4月撮影）
現地外観写真
10号棟 外観（2025年4月撮影）
完成予想図(内観)
「湖畔の杜 我孫子」では、一邸一邸に趣のある住空間をご用意しております。壁化粧パネルやアクセントウォール、間接照明を随所に設けることでこころよい住空間を仕立てました。（1号地内観完成予想図 ）
省エネ性能ラベル
【クリナップ】システムキッチン
家族と会話が弾む対面キッチン。シンプルな横並び設計で、動きやすくスタイリッシュなデザインが魅力。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
浮遊感のあるデザインと収納力が魅力のワイドタイプ。作業がしやすく、サニタリールームをすっきり整えます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【LIXIL】シャワートイレ一体型便器
大13L便器と比べ約69％、大8L便器と比べ約49％の節水ができます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
10号棟
全体区画図
JR常磐線「我孫子」駅
約890m(徒歩12分)
手賀沼公園
約1540m(徒歩20分)
我孫子第四小学校
約220m(徒歩3分)
東武ストア我孫子店
約1040m(徒歩13分)
ファミリーマート我孫子本町店
約640m(徒歩8分)
ベルクフォルテ我孫子店
約1440m(徒歩18分)
イトーヨーカドー我孫子南口店
約1140m(徒歩15分)
我孫子東邦病院
約2540m(徒歩32分)
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅
約3940m(徒歩50分)
現地案内図
GoogleMapにて【我孫子市船戸1丁目2-13】とご入力ください♪
手賀沼の美しい四季と杜に寄り添う、心やすらぐ私邸。漆黒を基調にぬくもりある木目調が懐かしくも新しい装いを描く
価格 -
その他
【エコカラットプラス】調湿・消臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
常磐線快速利用で都内や柏方面へダイレクトにアクセス
その他
かつて文人達が足跡を遺した施設や深緑の息吹、湖畔のうるおい、白鳥の美しい姿など豊かな情景に彩られる杜の離れのように心やすらぐ私邸がここにあります。
その他
4490万円
月々のローン返済額を試算
【我孫子駅徒歩12分】全棟敷地40坪超×全棟カースペース2台標準
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
現地街並み写真（2024年10月撮影）
現地外観写真
10号棟 外観（2025年4月撮影）
現地外観写真
10号棟 外観（2025年4月撮影）
完成予想図(内観)
「湖畔の杜 我孫子」では、一邸一邸に趣のある住空間をご用意しております。壁化粧パネルやアクセントウォール、間接照明を随所に設けることでこころよい住空間を仕立てました。（1号地内観完成予想図 ）
省エネ性能ラベル
【クリナップ】システムキッチン
家族と会話が弾む対面キッチン。シンプルな横並び設計で、動きやすくスタイリッシュなデザインが魅力。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
浮遊感のあるデザインと収納力が魅力のワイドタイプ。作業がしやすく、サニタリールームをすっきり整えます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
【LIXIL】シャワートイレ一体型便器
大13L便器と比べ約69％、大8L便器と比べ約49％の節水ができます。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（2枚）
10号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR常磐線「我孫子」駅
約890m(徒歩12分)
手賀沼公園
約1540m(徒歩20分)
我孫子第四小学校
約220m(徒歩3分)
東武ストア我孫子店
約1040m(徒歩13分)
ファミリーマート我孫子本町店
約640m(徒歩8分)
ベルクフォルテ我孫子店
約1440m(徒歩18分)
イトーヨーカドー我孫子南口店
約1140m(徒歩15分)
我孫子東邦病院
約2540m(徒歩32分)
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅
約3940m(徒歩50分)
その他（8枚）
現地案内図
GoogleMapにて【我孫子市船戸1丁目2-13】とご入力ください♪
手賀沼の美しい四季と杜に寄り添う、心やすらぐ私邸。漆黒を基調にぬくもりある木目調が懐かしくも新しい装いを描く
価格 -
その他
【エコカラットプラス】調湿・消臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他
常磐線快速利用で都内や柏方面へダイレクトにアクセス
その他
かつて文人達が足跡を遺した施設や深緑の息吹、湖畔のうるおい、白鳥の美しい姿など豊かな情景に彩られる杜の離れのように心やすらぐ私邸がここにあります。
その他
物件概要
| 物件名 | 湖畔の杜 我孫子 千葉グランディハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県我孫子市船戸１-1086番181外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「我孫子」歩12分 東武野田線「柏」歩50分 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩78分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC121533号（2024年11月5日） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC121533号（2024年11月5日）、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※駐車場につきましては、2台目は軽自動車対応となります。※外構工事費・消費税込※10号棟：敷地延長部分31.19m2含 | ||||
情報更新日：2025/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 登録受付5月2日～8月21日／抽選日8月22日【10号地：抽選販売概要】■登録申込受付期間：2025年5月2日（金）～2025年8月21日（木）午後6時まで■登録申込受付場所：千葉グランディハウス株式会社 本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号）■抽選日時：2025年8月22日（金）午後1時■抽選場所：千葉グランディハウス株式会社 本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号）※ご登録の際には、お認印・直近の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。※お引渡しは2025年9月25日（木）の予定となります。※お引渡しの時期に関しては、現場の進捗状況により前後する場合がございます。その際は、弊社の提携銀行を斡旋させていただく場合がございます。また、提携銀行・他行をご利用の際もローンの承認通知が必要となります。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 104.05㎡（31.47坪） | 土地面積 | 136.01㎡（41.14坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | 登録受付5月2日～8月21日／抽選日8月22日 | 抽選日 | 登録受付5月2日～8月21日／抽選日8月22日 | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！さらに、平日のご来場を予約された方にはAmazonギフト券2000円分を追加！！（合計4000円分）※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※2025年5月末日まで※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで◆ ◇ ◆ ローン相談会開催中 ◆ ◇ ◆マイホームを検討する上で非常に気になるのがローンのお話。毎月のお支払いは大丈夫かな…？ちゃんとローン組めるのかな…？何歳まで払い続けるの…？子供の学費も気になる…。そういった不安や疑問を解消するべく、千葉グランディハウスではローン相談会を開催しております。ローンの仕組みから、お子様の学費や定年退職後のことまで。気になること、不安なこと、なんでもお気軽にご相談ください！その他ご不明点等は、「資料請求する」・「見学予約する」のボタンから、それぞれ「お問い合わせ内容」欄・「その他ご希望」欄にお気軽に、ご自由にご記入ください。スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月20日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
千葉グランディハウス(株) 0120-798844（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74683144 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
千葉グランディハウス(株)[千葉県知事（3）第016460号] 千葉県柏市南柏1-14-5 【所属団体】 千葉県知事（3）第016460号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-798844
- 受付
- 営業時間：AM9:00ーPM8:00 ／ 定休日：火、水曜日
- 物件番号
- 74683144
我孫子駅の口コミ
子育て・病院
4.0
我孫子市は、待機児童がいないとのことです。また、ひと通りの病院はあります。隣町の天王台にも病院、クリニックは多いのでそこも入れると、選択肢は多いと思います。
治安・安全
5.0
我孫子駅の周辺は健全であると感じます。どうやらパチンコ店や風俗店を建てることが条例で禁止されているようです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。