一戸建て子育て環境抜群の蘇我エリア 平屋の拓匠開発が手掛ける唯一無二の2階建て。限定3邸の詳細情報
現地外観写真
外構まで完成いたしました。窓の位置や大きさ、お隣との目線を考慮したこだわりの間取りです。是非、現地で実際にご覧ください。
リビング
【LDK/約18.9帖】家族が顔を会わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが弾む人気のリビングイン階段を採用。モデルハウス
リビング
【LDK/約18.9帖】明るく解放感のある広々としたリビング。一日の中で一番ながく過ごす場所だから、より寛げる空間になるよう窓の配置や大きさにも配慮してデザイン・設計されています。モデルハウス
キッチン
【パントリー】お気に入りの食器や調味料を並べたくなる造作棚。稼働棚なのでお好みの高さに調節可能です。モデルハウス
リビング
【LDK/約18帖】家族で過ごしながら心地よい距離感も保てる広々と開放的なリビング。Plan5
リビング
【LDK/約18帖】解放感抜群の吹抜けは天井まで続く窓から、日中は気持ちの良い青空・日が暮れたら夕焼けや星空が楽しめ心豊かに過ごせる空間です。Plan5
その他内観
【造作カウンター】木目のナチュラルなデザインが特徴のこだわりの造作カウンター。インテリアを飾ったり有効活用できますね。Plan1
その他内観
【造作カウンター】開放的なカウンターは、使い方自由自在。書斎やテレワーク、お子様の勉強場所など、幅広く活用いただけます♪窓から見える景色も◎モデルハウス
収納
【収納付きカウンター】お気に入りのインテリアを飾って空間を演出◎散らかりがちなリビングの物を収納したり、いざという時の防災グッズの備蓄にも◎モデルハウス
バルコニー
【ウッドデッキ】リビングから繋がるウッドデッキ。休日は家族でのんびり朝食を愉しんだり。お子様の安全な遊び場所に◎Plan5
その他内観
【吹抜け】吹抜けを介して１階と２階の空間が繋がり、家族が家の中のどこにいても気配を感じることができます。Plan5
リビング
【LDK/約18.9帖】リビングダイニングを見渡せるママ目線のキッチン。お料理中も家族とのコミュニケーションが弾みます。モデルハウス
浴室
洗面室からお庭へ直接出入り可能です。お庭で遊んだお子様とそのままお風呂へ◎Plan1
玄関
【玄関】大きな窓があり明るい玄関。姿見付きのシューズボックスでお出かけ前に身だしなみチェック◎Plan1
家族の気配を身近に感じる♪対面式キッチン
便利な食洗機付きのキッチン。足元スライド付キャビネットは滑らかな動きで奥行きいっぱいまで引き出せ、ストレスなく収納をフル活用できます。ストック類を分けて分類もできます。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
家事の負担を軽減！食洗機付き
手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れをキレイに洗い流します。食器をセットしボタンを押すだけで洗いも乾燥も全自動です。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
食器洗いが苦にならない！綺麗を保つ広びろシンク
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ。人造大理石ならではの優しい質感のデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単です。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください
仕事の疲れを癒すひととき♪浴室暖房乾燥機付きの浴室
サーっと流すだけでずっとキレイが続きます。表面がガラス質なので、水アカなどの汚れが染み込みません。何年たっても腐食することなく、新品の美しさが続きます。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
家族みんなのアイテムをたっぷり収納♪洗面化粧台
使いやすくお手入れも簡単な洗面化粧台。LED照明、ミラー裏も収納も豊富です。洗面器は作業がはかどる広さです。水はねを気にせずジャブジャブと手洗い洗濯が可能です。また、水洗が邪魔にならないのでラクな姿勢で洗顔ができます。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
超節水！ウォシュレット機能付きトイレ
キズ汚れに強く、フチレス形状でお手入れラクラクな節水タイプのトイレで、手洗い、脱臭機能、温水洗浄便座となっています。便器右側に格納している手動レバーを引っ張ることで、停電時でも水を流せます。（乾電池不要です）従来品に比べ約71％の超節水が可能になり、水道代も年間約14200円お得です。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
Plan1
Plan5
全体区画図
こまどり幼稚園
約691m(徒歩9分)
認定こども園ひまわり幼稚園
約1100m(徒歩14分)
大森保育園
約1013m(徒歩13分)
千葉市立宮崎小学校
約1026m(徒歩13分)
千葉市立蘇我中学校
約1518m(徒歩19分)
子育てリラックス館
約900m(徒歩12分)
Shigenoya星久喜店
約1259m(徒歩16分)
トップマート松ヶ丘店
約1394m(徒歩18分)
ベルク フォルテ蘇我店
約1000m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
新緑の青葉の森公園・松ヶ丘市民の森♪自然が身近な子育て環境抜群の蘇我エリア
【アラ・ラ蘇我北】この街で叶うのは、空とつながる心地よい暮らし。家族が集う空間からつづくのは、もうひとつのダイニング。見上げると大きな空が広がります。
前面道路含む現地写真
JR京葉線「蘇我」駅まで自転車8分。バス4分停歩1分。始発駅で都心へのアクセス良好。通勤・通学も座って行けるので時間を有効活用できます。
4480万円～4880万円
月々のローン返済額を試算
安心の高台/蘇我駅/自転車8分/バス4分/停歩1分/売主代理仲介手数料無料●豊かな自然と利便性のある暮らし●子育て世帯におススメ青葉の森公園そば
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
外構まで完成いたしました。窓の位置や大きさ、お隣との目線を考慮したこだわりの間取りです。是非、現地で実際にご覧ください。
リビング
【LDK/約18.9帖】家族が顔を会わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが弾む人気のリビングイン階段を採用。モデルハウス
リビング
【LDK/約18.9帖】明るく解放感のある広々としたリビング。一日の中で一番ながく過ごす場所だから、より寛げる空間になるよう窓の配置や大きさにも配慮してデザイン・設計されています。モデルハウス
キッチン
【パントリー】お気に入りの食器や調味料を並べたくなる造作棚。稼働棚なのでお好みの高さに調節可能です。モデルハウス
リビング
【LDK/約18帖】家族で過ごしながら心地よい距離感も保てる広々と開放的なリビング。Plan5
リビング
【LDK/約18帖】解放感抜群の吹抜けは天井まで続く窓から、日中は気持ちの良い青空・日が暮れたら夕焼けや星空が楽しめ心豊かに過ごせる空間です。Plan5
その他内観
【造作カウンター】木目のナチュラルなデザインが特徴のこだわりの造作カウンター。インテリアを飾ったり有効活用できますね。Plan1
その他内観
【造作カウンター】開放的なカウンターは、使い方自由自在。書斎やテレワーク、お子様の勉強場所など、幅広く活用いただけます♪窓から見える景色も◎モデルハウス
収納
【収納付きカウンター】お気に入りのインテリアを飾って空間を演出◎散らかりがちなリビングの物を収納したり、いざという時の防災グッズの備蓄にも◎モデルハウス
バルコニー
【ウッドデッキ】リビングから繋がるウッドデッキ。休日は家族でのんびり朝食を愉しんだり。お子様の安全な遊び場所に◎Plan5
その他内観
【吹抜け】吹抜けを介して１階と２階の空間が繋がり、家族が家の中のどこにいても気配を感じることができます。Plan5
リビング
【LDK/約18.9帖】リビングダイニングを見渡せるママ目線のキッチン。お料理中も家族とのコミュニケーションが弾みます。モデルハウス
浴室
洗面室からお庭へ直接出入り可能です。お庭で遊んだお子様とそのままお風呂へ◎Plan1
玄関
【玄関】大きな窓があり明るい玄関。姿見付きのシューズボックスでお出かけ前に身だしなみチェック◎Plan1
家族の気配を身近に感じる♪対面式キッチン
便利な食洗機付きのキッチン。足元スライド付キャビネットは滑らかな動きで奥行きいっぱいまで引き出せ、ストレスなく収納をフル活用できます。ストック類を分けて分類もできます。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
家事の負担を軽減！食洗機付き
手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れをキレイに洗い流します。食器をセットしボタンを押すだけで洗いも乾燥も全自動です。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
食器洗いが苦にならない！綺麗を保つ広びろシンク
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ。人造大理石ならではの優しい質感のデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単です。※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください
仕事の疲れを癒すひととき♪浴室暖房乾燥機付きの浴室
サーっと流すだけでずっとキレイが続きます。表面がガラス質なので、水アカなどの汚れが染み込みません。何年たっても腐食することなく、新品の美しさが続きます。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
家族みんなのアイテムをたっぷり収納♪洗面化粧台
使いやすくお手入れも簡単な洗面化粧台。LED照明、ミラー裏も収納も豊富です。洗面器は作業がはかどる広さです。水はねを気にせずジャブジャブと手洗い洗濯が可能です。また、水洗が邪魔にならないのでラクな姿勢で洗顔ができます。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
超節水！ウォシュレット機能付きトイレ
キズ汚れに強く、フチレス形状でお手入れラクラクな節水タイプのトイレで、手洗い、脱臭機能、温水洗浄便座となっています。便器右側に格納している手動レバーを引っ張ることで、停電時でも水を流せます。（乾電池不要です）従来品に比べ約71％の超節水が可能になり、水道代も年間約14200円お得です。※弊社施工例※設備・仕様・形状・色など、号邸により異なります。詳しくは営業へお問い合わせください。
間取り・区画図（3枚）
Plan1
Plan5
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
こまどり幼稚園
約691m(徒歩9分)
認定こども園ひまわり幼稚園
約1100m(徒歩14分)
大森保育園
約1013m(徒歩13分)
千葉市立宮崎小学校
約1026m(徒歩13分)
千葉市立蘇我中学校
約1518m(徒歩19分)
子育てリラックス館
約900m(徒歩12分)
Shigenoya星久喜店
約1259m(徒歩16分)
トップマート松ヶ丘店
約1394m(徒歩18分)
ベルク フォルテ蘇我店
約1000m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
新緑の青葉の森公園・松ヶ丘市民の森♪自然が身近な子育て環境抜群の蘇我エリア
【アラ・ラ蘇我北】この街で叶うのは、空とつながる心地よい暮らし。家族が集う空間からつづくのは、もうひとつのダイニング。見上げると大きな空が広がります。
前面道路含む現地写真
JR京葉線「蘇我」駅まで自転車8分。バス4分停歩1分。始発駅で都心へのアクセス良好。通勤・通学も座って行けるので時間を有効活用できます。
物件概要
| 物件名 | 子育て環境抜群の蘇我エリア 平屋の拓匠開発が手掛ける唯一無二の2階建て。限定3邸 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町728-1他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ京葉線「蘇我」歩19分 京成千原線「千葉寺」歩17分 千葉中央バス「宮崎台」歩1分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 販売提携(代理) | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI1C建03201号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | 高度地区、日影制限有 / 担当者：五十嵐 重夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建03201号 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4480万円～4880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ～魅力溢れる蘇我エリア～・JR京葉線「蘇我」駅 JR総武線「千葉」駅快速乗入れ 始発だから座って通勤通学◎・安心安全の高台に立地・子育て環境抜群～青葉の森公園・子育てリラックス館etc[アラ・ラ蘇我北」限定8邸●家事動線、窓の大きさ・位置、収納、外構細部までこだわった一邸一邸異なる間取りです。●お問い合わせ頂いたお客様から優先的にお好きな物件を選べます。是非、お気軽にお問い合わせください。。―コンセプト―家族とつながる あおぞらダイニング家族が集う空間からつづくのは、もうひとつのダイニング。見上げると、大きな空が広がります。空気の澄んだスカイバルコニーでの朝食。ウッドデッキで育てたハーブで飾る料理。家族が集まる休日の小さなパーティー。空を見上げる食卓が、毎日を豊かなものにします。アラ・ラ蘇我北の街で叶うのは、空とつながる心地よい暮らしです。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.67㎡～96.87㎡（27.42坪～29.30坪） | 土地面積 | 128㎡～135.13㎡（38.71坪～40.87坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中■ご案内方法(1)弊社へのご来社から出発(2)物件現地でお待ち合わせ(3)最寄り駅等でお待ち合わせ(4)ご自宅への送迎※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。◆◆建築士による設計ポイント案内会開催◆◆・日当たり・お隣との目線を考慮した窓の位置のこだわり・スムーズな家事動線など一邸一邸細部までこだわった間取りについてご案内いたします。※事前予約が必要となります。お気軽にお問い合わせください。◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。(1)資金計画の作成『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。(2)住宅ローンの基礎知識・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？・繰上げ返済ってどういう事？？・どこの銀行で借りるとお得なの？？(3)住宅ローン（金融機関）の選び方あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。☆チャイルドシート有り☆無料駐車場有り※お陰様で大変好評をいただいております。なるべくお早めのご予約をおすすめしております。是非お気軽にお問い合わせください。※売主代理の為、仲介手数料がかかりません。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハローはちどり不動産(株) 0120-900525（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73640570 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハローはちどり不動産(株)[千葉県知事（1）第017604号] 千葉県千葉市中央区弁天3-2-14 2階 【所属団体】 千葉県知事（1）第017604号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-900525
- 受付
- 営業時間：09:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水
- 物件番号
- 73640570
蘇我駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小児科や耳鼻科がいつも予約もすぐ埋まり待ち時間も多いので病院にかかるのが一苦労でした。予防接種も2ヶ月前から予約しなければ希望の時期に受けられなかったです。
お買い物・飲食
4.0
近くにアリオがあり、そこ行けば大体が揃います。また駅の近くにコンビニや、GU・百均等もあるため買い物には困らないかなと。
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住宅ローンシミュレーション
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。