一戸建て千葉市中央区大森町 全１棟の詳細情報
現地外観写真
【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
現地外観写真
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
リビング
≪Living room≫広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
リビング以外の居室
≪Room≫心地良い風を感じられる全居室２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。
キッチン
≪Kitchen≫収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。
キッチン
≪Kitchen≫対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
リビング以外の居室
≪Room≫２階居室は南面に窓を設置しておりますので、ぽかぽかです♪
収納
≪storage≫充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
浴室
≪Bathroom≫窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
その他内観
≪Room≫明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
洗面台・洗面所
≪Powder room≫白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
バルコニー
≪balcony≫お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。
【省エネ性能ラベル】
省エネ性能ラベルの取得断熱性能にも優れた物件でございます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【宅配BOX】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は最高等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
1号棟
全体区画図
フォルテ蘇我
約1541m(徒歩20分)
マルエツ蘇我南町店
約1151m(徒歩15分)
ベルクフォルテ蘇我店
約1466m(徒歩19分)
セブンイレブン千葉宮崎町店
約649m(徒歩9分)
スギ薬局蘇我鵜の森店
約926m(徒歩12分)
千葉市立蘇我中学校
約844m(徒歩11分)
千葉市立大森小学校
約437m(徒歩6分)
大森保育園
約323m(徒歩5分)
千葉鵜の森郵便局
約986m(徒歩13分)
駅
JR京葉線【蘇我】駅徒歩１９分♪
にぎわう街から、やすらぎに包まれる時間へ。0120-848-887
【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
3890万円
月々のローン返済額を試算
今日見たい、大歓迎♪平日・休日問わずいつでもお気軽にお声がけくださいませ♪
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
現地外観写真
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
リビング
≪Living room≫広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
リビング以外の居室
≪Room≫心地良い風を感じられる全居室２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。
キッチン
≪Kitchen≫収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。
キッチン
≪Kitchen≫対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
リビング以外の居室
≪Room≫２階居室は南面に窓を設置しておりますので、ぽかぽかです♪
収納
≪storage≫充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
浴室
≪Bathroom≫窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
その他内観
≪Room≫明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
洗面台・洗面所
≪Powder room≫白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
バルコニー
≪balcony≫お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。
【省エネ性能ラベル】
省エネ性能ラベルの取得断熱性能にも優れた物件でございます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【宅配BOX】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は最高等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
フォルテ蘇我
約1541m(徒歩20分)
マルエツ蘇我南町店
約1151m(徒歩15分)
ベルクフォルテ蘇我店
約1466m(徒歩19分)
セブンイレブン千葉宮崎町店
約649m(徒歩9分)
スギ薬局蘇我鵜の森店
約926m(徒歩12分)
千葉市立蘇我中学校
約844m(徒歩11分)
千葉市立大森小学校
約437m(徒歩6分)
大森保育園
約323m(徒歩5分)
千葉鵜の森郵便局
約986m(徒歩13分)
その他（2枚）
駅
JR京葉線【蘇我】駅徒歩１９分♪
にぎわう街から、やすらぎに包まれる時間へ。0120-848-887
【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 物件名 | 千葉市中央区大森町 全１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区大森町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ京葉線「蘇我」歩19分 京成千原線「大森台」歩12分 京成千原線「千葉寺」歩27分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月下旬 | 入居可能予定日 | 2025年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC124333号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成等規制法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成等規制法 / 設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC124333号 | ||||
情報更新日：2025/05/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-848-887 までお電話ください！●○キッズコーナーございます○●●○ご自宅まで送迎いたします○●好評分譲中につき、先着順受付中！！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社でございます。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.1㎡ | 土地面積 | 133.03㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください）▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】(1) さくっと見学コース （３０分～）(2) じっくり見学コース （６０分～）(3) 納得見学コース （９０分～）(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2033年11月17日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所 0120-848887（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77439278 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所[国土交通大臣（3）第008044号] 千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008044号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所
- 電話番号
- 0120-848887
- 物件番号
- 77439278
株式会社東栄住宅 船橋営業所
(株)東宝ハウス船橋
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課
センチュリー21千葉リアルティー(株)
(株)シティネット千葉支店
(株)不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
(株)不動産ＳＨＯＰナカジツ千葉・花見川店
蘇我駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小児科や耳鼻科がいつも予約もすぐ埋まり待ち時間も多いので病院にかかるのが一苦労でした。予防接種も2ヶ月前から予約しなければ希望の時期に受けられなかったです。
治安・安全
3.0
居酒屋などが多い点は女性にとってはあまりいい点ではないかもしれません。また交通量も比較的多いようです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。