一戸建て【タマホーム】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～の詳細情報
現地外観写真
【全体外観】シックな外観で統一しております。
リビング
【1号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
リビング以外の居室
子育て世代に人気の和室には、メンテナンスフリーの和紙畳を採用！
洗面台・洗面所
上部に水栓がついているタイプなので、お掃除楽々です！
浴室
4面アクセント壁で、高級感ある浴室です！ほっカラリ床を採用しているので、ふかふかでヒヤッとしません！
リビング
【6号地リビング】無垢材のような高級フローリングを採用しているので、高級感のある内装に仕上がっております！
キッチン
【6号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
リビング以外の居室
【1号地居室】子ども部屋は広々6帖ございます♪
リビング以外の居室
【1号地寝室】
収納
【1号地寝室】大容量ウォークインクローゼットで衣替えも楽々♪
耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
カップボード
食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品です！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
浴室暖房乾燥機
梅雨時や花粉シーズンには浴室暖房乾燥機が大活躍！洗濯物を干したままお出かけできます♪
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
地盤調査
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
通し柱金物
通常の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと軸組を固定します。また、金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
剛床工法
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
窓回りからの温度変化に強い家
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
1号地
2号地
3号地
4号地
5号地
6号地
全体区画図
八千代台駅
約4000m(徒歩50分)
花見川ちぐさ幼稚園
約1500m(徒歩19分)
犢橋小学校
約850m(徒歩11分)
犢橋中学校
約1200m(徒歩15分)
カワグチこてはし南店
約1800m(徒歩23分)
ファミリーマート千葉千種町店
約300m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
☆タマホームの住宅について☆
今が買い時 6つのポイント■同じ物件に出会うことは人生で２度とありません。欲しいと思った時が買い時です。
3200万円・3780万円
月々のローン返済額を試算
【タマホーム】駐車場3台可！LDK約19帖・天井高2.5ｍ
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
【全体外観】シックな外観で統一しております。
リビング
【1号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
リビング以外の居室
子育て世代に人気の和室には、メンテナンスフリーの和紙畳を採用！
洗面台・洗面所
上部に水栓がついているタイプなので、お掃除楽々です！
浴室
4面アクセント壁で、高級感ある浴室です！ほっカラリ床を採用しているので、ふかふかでヒヤッとしません！
リビング
【6号地リビング】無垢材のような高級フローリングを採用しているので、高級感のある内装に仕上がっております！
キッチン
【6号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
リビング以外の居室
【1号地居室】子ども部屋は広々6帖ございます♪
リビング以外の居室
【1号地寝室】
収納
【1号地寝室】大容量ウォークインクローゼットで衣替えも楽々♪
耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
カップボード
食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品です！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
浴室暖房乾燥機
梅雨時や花粉シーズンには浴室暖房乾燥機が大活躍！洗濯物を干したままお出かけできます♪
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
地盤調査
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
通し柱金物
通常の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと軸組を固定します。また、金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
剛床工法
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
窓回りからの温度変化に強い家
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
間取り・区画図（7枚）
1号地
2号地
3号地
4号地
5号地
6号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
八千代台駅
約4000m(徒歩50分)
花見川ちぐさ幼稚園
約1500m(徒歩19分)
犢橋小学校
約850m(徒歩11分)
犢橋中学校
約1200m(徒歩15分)
カワグチこてはし南店
約1800m(徒歩23分)
ファミリーマート千葉千種町店
約300m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
☆タマホームの住宅について☆
今が買い時 6つのポイント■同じ物件に出会うことは人生で２度とありません。欲しいと思った時が買い時です。
物件概要
| 物件名 | 【タマホーム】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区千種町127-5付近 | ||||
| 交通 |
京成バス「千種町」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年9月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | JAC-H23-10-0256号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 / 設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：JAC-H23-10-0256号他 | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3200万円・3780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3700万円台（5戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.36㎡～104.75㎡ | 土地面積 | 128.04㎡～133.27㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社千葉支店 0120-923-570（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72488397 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社千葉支店 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-570
- 物件番号
- 72488397
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
4.0
幕張という地名に埋立地のイメージがあるかもしれませんが、幕張本郷駅は海抜18mの高台エリアです。JR総武線（からの東西線）と京成線が利用できますので、東京駅や大手町駅を利用される方にいいと思います。駅から海浜幕張方面にバスがあって、イオンやアウトレット、コストコへのアクセスが良い点もおすすめです。
お買い物・飲食
4.0
駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・パン屋・おいしいケーキ屋等があるので大変満足しています。１４号沿いに飲食店・ゲオ・カラオケ等があり一通りのものは揃えられます。車があれば、イオンまでお買いものに行けるし大変便利です。イトーヨーカドー幕張店やイオン幕張店の無料巡回バスが近くを通っているのでそれを利用してお買いものしている人もいます。
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。