一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 エスプリライフ1期販売の詳細情報
完成予想図(外観)
木目調や石目調の質感の異なるマテリアルの組み合わせ、周辺の環境と調和する落ち着いたアースカラーを纏う街。
完成予想図(外観)
この街に住まう家族を想いご用意した、2つのエリアが心地よさを生む “Landscape”、 多様なライフスタイルに寄り添う “Planning”、暮らしを充実させる住環境 “Ekichika”
リビング
リビングを通る生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然に育むリビングアクセスプランです。1号棟※2024年1月撮影
完成予想図(内観)
一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。(※2号棟内観完成予想図)
完成予想図(内観)
それぞれに魅力の異なる+αの空間やゆとりある広さのリビングなど住まう人の憧れを叶え、個性を受け止める6スタイルのプランをご用意しました。(※1号棟内観完成予想図)
リビング
リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。1号棟※2024年1月撮影
リビング
柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。1号棟※2024年1月撮影
リビング
吹抜がステアリビングを明るく開放的な空間に演出します。1号棟※2024年1月撮影
キッチン
ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。1号棟※2024年1月撮影
リビング
リビング・ダイニングに隣接したフレキシブルルームは、ご家族共有のリラックススペースとして活用できる豊かな寛ぎ空間です。2号棟※2024年1月撮影
リビング
天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。2号棟※2024年1月撮影
リビング
ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。2号棟※2024年1月撮影
リビング
柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。2号棟※2024年1月撮影
キッチン
シンクとコンロを前後に分けたレイアウトです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。2号棟※2024年1月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。1号棟※2024年1月撮影
洗面台・洗面所
ナチュラルモダンなアクセントクロスがお洒落な清潔感あるゆとりの洗面所です。1号棟※2024年1月撮影
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
バスルーム/浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
マルチルーム
LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
ファミリーラウンジ
掘り机スタイルのロングカウンターや収納を備えたファミリーラウンジ。リビングと続き間仕様で様々な場面で活躍します。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
1号棟
7号棟
9号棟
14号棟
全体区画図
二和小学校(現地より徒歩16分)
約1220m(徒歩16分)
御滝中学校(現地より徒歩21分)
約1660m(徒歩21分)
二和ひつじ幼稚園
約1370m(徒歩18分)
ヤオコー船橋三咲店
約300m(徒歩4分)
カスミフードスクエア咲が丘店
約1280m(徒歩16分)
コジマ×ビックカメラ船橋店
約570m(徒歩8分)
二和白百合公園
約680m(徒歩9分)
御滝公園
約1370m(徒歩18分)
船橋市二和公民館・北図書館・二和出張所
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
完成予想図(外観)
船橋市・駅徒歩2～3分の駅チカプロジェクト始動! 全18邸
3980万円～4880万円
月々のローン返済額を試算
4/29更新【ポラスの分譲住宅】◆モデルハウス2邸OPEN◆船橋市の駅チカ◆敷地110㎡超×駐車場2台◆東京駅まで電車で50分
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
木目調や石目調の質感の異なるマテリアルの組み合わせ、周辺の環境と調和する落ち着いたアースカラーを纏う街。
完成予想図(外観)
この街に住まう家族を想いご用意した、2つのエリアが心地よさを生む “Landscape”、 多様なライフスタイルに寄り添う “Planning”、暮らしを充実させる住環境 “Ekichika”
リビング
リビングを通る生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然に育むリビングアクセスプランです。1号棟※2024年1月撮影
完成予想図(内観)
一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。(※2号棟内観完成予想図)
完成予想図(内観)
それぞれに魅力の異なる+αの空間やゆとりある広さのリビングなど住まう人の憧れを叶え、個性を受け止める6スタイルのプランをご用意しました。(※1号棟内観完成予想図)
リビング
リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。1号棟※2024年1月撮影
リビング
柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。1号棟※2024年1月撮影
リビング
吹抜がステアリビングを明るく開放的な空間に演出します。1号棟※2024年1月撮影
キッチン
ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。1号棟※2024年1月撮影
リビング
リビング・ダイニングに隣接したフレキシブルルームは、ご家族共有のリラックススペースとして活用できる豊かな寛ぎ空間です。2号棟※2024年1月撮影
リビング
天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。2号棟※2024年1月撮影
リビング
ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。2号棟※2024年1月撮影
リビング
柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。2号棟※2024年1月撮影
キッチン
シンクとコンロを前後に分けたレイアウトです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。2号棟※2024年1月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。1号棟※2024年1月撮影
洗面台・洗面所
ナチュラルモダンなアクセントクロスがお洒落な清潔感あるゆとりの洗面所です。1号棟※2024年1月撮影
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
バスルーム/浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
マルチルーム
LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
ファミリーラウンジ
掘り机スタイルのロングカウンターや収納を備えたファミリーラウンジ。リビングと続き間仕様で様々な場面で活躍します。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
間取り・区画図（5枚）
1号棟
7号棟
9号棟
14号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
二和小学校(現地より徒歩16分)
約1220m(徒歩16分)
御滝中学校(現地より徒歩21分)
約1660m(徒歩21分)
二和ひつじ幼稚園
約1370m(徒歩18分)
ヤオコー船橋三咲店
約300m(徒歩4分)
カスミフードスクエア咲が丘店
約1280m(徒歩16分)
コジマ×ビックカメラ船橋店
約570m(徒歩8分)
二和白百合公園
約680m(徒歩9分)
御滝公園
約1370m(徒歩18分)
船橋市二和公民館・北図書館・二和出張所
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
完成予想図(外観)
船橋市・駅徒歩2～3分の駅チカプロジェクト始動! 全18邸
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 エスプリライフ1期販売 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市三咲１-310番17他 | ||||
| 交通 |
新京成線「三咲」歩2分～3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月1日 | 入居可能予定日 | 2024年5月24日予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 636㎡(持分20分の1) [道路]私道 南 6m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高、１種住居 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235626280号(2023年9月4日)1号棟他 | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235626280号(2023年9月4日)1号棟他、【価格改定のお知らせ】3/28(木)付で販売価格が変更になりました。 ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2024年6月2日まで)内覧させて頂きます。 ※14号棟は抽選販売となります。2024年07月12日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※共有持分:ゴミ置き場・3.63㎡×1/20、 配電盤用地・0.44㎡×1/20 【子育てエコホーム支援事業】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へ。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順。予算に達し次第終了。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3980万円～4880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 申込受付中! | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／18戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK～4LDK/敷地113㎡超×駐車場2台 | ||||
| 建物面積 | 95.23㎡～101.22㎡ | 土地面積 | 116.22㎡～119.1㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【体感すまいフェア】●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月12日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 0120-996778（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73485549 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所[国土交通大臣（4）第006871号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-996778
- 物件番号
- 73485549
中央グリーン開発株式会社［ポラスグループ］
三咲駅の口コミ
治安・安全
4.0
住宅街なので、住んでいて特に不満に感じることはなかった。夜も静かだしとても住みやすい場所だと思います。
お買い物・飲食
1.0
三咲駅周辺は何もなく、食事をするなら二和までいかないと何もない。車もめちゃくちゃ混んでいてどこにいくのも渋滞渋滞渋滞、、、住む理由が明確にないならおすすめできない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。