一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン津田沼の詳細情報
完成予想図(外観)
【テラス】全邸に、四季の移ろいとともに街を楽しむガーデンテラスを設けています。街全体に漂う優しい空気感の中で、穏やかな時間が流れていきます。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【アプローチ】アプローチ階段には、表情豊かな天然石を使用。時間帯や天候によって異なる表情を見せる石材が、毎日の帰宅シーンにさりげない風景の変化をもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【アプローチ】アプローチには、足元から光が浮かび上がるフロート階段を採用。踏み板の下に設けた間接照明が、柔らかく足元を照らしながら、空間に洗練された浮遊感をもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【門柱】ポストと宅配ボックスをスマートにビルトイン。門柱周辺をすっきりと美しく保ちます。時間に縛られず荷物を受け取れる便利さと、街並みに自然に溶け込む洗練されたデザインの両立を実現。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【テラス】内と外の暮らしをシームレスに繋ぐテラスは、外の光や風を楽しめる開放的な空間。食事やくつろぎの場として、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【外観デザイン】印象的な外観を彩る、コントラストの美しい外観デザイン。深みのある濃色のアクセント壁面との対比が、住まいに力強さと繊細な趣を与え、光によってさまざまな陰影を描き出します。/完成予想CG
完成予想図(内観)
【ウォークインクローゼット/主寝室】主寝室に設けたウォークインクローゼット。大容量なので、オールシーズンの衣類をかけてしまっておくことができます。スーツケースなど場所を取るものも収納可能です。
床暖房
【床暖房】お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しております。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】家事負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」を搭載。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。梅雨の時期や花粉が気になる季節に重宝しそうです。
長期保証システム
【保証システム】資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、「最長60年間」の保証システムを実現します。「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体と防水を30年間保証します。また、最長60年間のメンテナンスプログラムをご用意しております。
「グラッサコート」塗装の高耐候スレート屋根材
【無機系塗膜「グラッサコート」を施した高耐候スレート屋根材】無機系塗膜の「グラッサコート」は分子と分子が紫外線エネルギーを上回る力で強固に結合されており、色あせを起こしにくい構造となっています。
ビッグフレーム構法
【ビッグフレーム構法】一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。
耐震等級3
【住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応】耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施工例第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
タームガードシステム
【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
湿度対策
【湿度対策】湿気対策の中でとくに重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。住友林業では、壁体内結露を防ぐために壁体内に空気の通り道をつくっています。床下の湿気対策は、基礎パッキング工法の採用で従来より2倍以上の換気能力を実現しています。
3号棟
全体区画図
ミニストップ 前原東3丁目店
約320m(徒歩4分)
セブン-イレブン 船橋前原東4丁目店
約780m(徒歩10分)
クスリのアオキ トップマート 津田沼店
約500m(徒歩7分)
イオン 津田沼
約830m(徒歩11分)
スギ薬局 津田沼店
約500m(徒歩7分)
ウエルシア 船橋前原駅前店
約940m(徒歩12分)
イオンモール津田沼
約830m(徒歩11分)
ららぽーと TOKYO-BAY
約4700m(徒歩59分)
ゆめのもり保育園
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
街並完成予想図
【フォレストガーデン津田沼】4路線乗車可×充実の駅前×駅まで徒歩圏内という価値に、日常を豊かにする「＋1」を重ねて。津田沼から広がる新しい暮らしの形を、住友林業がご提案します。
路線図
【路線図(電車)】JR総武線などの「津田沼」駅・京成松戸線「新津田沼」駅の全4路線を利用可能。都心へのスムーズアクセスと座って移動できる快適さの両方を叶え、毎日の移動がストレスフリーに。
8480万円
月々のローン返済額を試算
【9/25更新】始発駅から都心へスムーズアクセス！TOKYO BAY AREAも身近に
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
【テラス】全邸に、四季の移ろいとともに街を楽しむガーデンテラスを設けています。街全体に漂う優しい空気感の中で、穏やかな時間が流れていきます。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【アプローチ】アプローチ階段には、表情豊かな天然石を使用。時間帯や天候によって異なる表情を見せる石材が、毎日の帰宅シーンにさりげない風景の変化をもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【アプローチ】アプローチには、足元から光が浮かび上がるフロート階段を採用。踏み板の下に設けた間接照明が、柔らかく足元を照らしながら、空間に洗練された浮遊感をもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【門柱】ポストと宅配ボックスをスマートにビルトイン。門柱周辺をすっきりと美しく保ちます。時間に縛られず荷物を受け取れる便利さと、街並みに自然に溶け込む洗練されたデザインの両立を実現。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【テラス】内と外の暮らしをシームレスに繋ぐテラスは、外の光や風を楽しめる開放的な空間。食事やくつろぎの場として、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。/完成予想CG
完成予想図(外観)
【外観デザイン】印象的な外観を彩る、コントラストの美しい外観デザイン。深みのある濃色のアクセント壁面との対比が、住まいに力強さと繊細な趣を与え、光によってさまざまな陰影を描き出します。/完成予想CG
完成予想図(内観)
【ウォークインクローゼット/主寝室】主寝室に設けたウォークインクローゼット。大容量なので、オールシーズンの衣類をかけてしまっておくことができます。スーツケースなど場所を取るものも収納可能です。
床暖房
【床暖房】お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しております。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】家事負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」を搭載。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。梅雨の時期や花粉が気になる季節に重宝しそうです。
長期保証システム
【保証システム】資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、「最長60年間」の保証システムを実現します。「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体と防水を30年間保証します。また、最長60年間のメンテナンスプログラムをご用意しております。
「グラッサコート」塗装の高耐候スレート屋根材
【無機系塗膜「グラッサコート」を施した高耐候スレート屋根材】無機系塗膜の「グラッサコート」は分子と分子が紫外線エネルギーを上回る力で強固に結合されており、色あせを起こしにくい構造となっています。
ビッグフレーム構法
【ビッグフレーム構法】一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。
耐震等級3
【住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応】耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施工例第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
タームガードシステム
【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
湿度対策
【湿度対策】湿気対策の中でとくに重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。住友林業では、壁体内結露を防ぐために壁体内に空気の通り道をつくっています。床下の湿気対策は、基礎パッキング工法の採用で従来より2倍以上の換気能力を実現しています。
間取り・区画図（2枚）
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ミニストップ 前原東3丁目店
約320m(徒歩4分)
セブン-イレブン 船橋前原東4丁目店
約780m(徒歩10分)
クスリのアオキ トップマート 津田沼店
約500m(徒歩7分)
イオン 津田沼
約830m(徒歩11分)
スギ薬局 津田沼店
約500m(徒歩7分)
ウエルシア 船橋前原駅前店
約940m(徒歩12分)
イオンモール津田沼
約830m(徒歩11分)
ららぽーと TOKYO-BAY
約4700m(徒歩59分)
ゆめのもり保育園
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
街並完成予想図
【フォレストガーデン津田沼】4路線乗車可×充実の駅前×駅まで徒歩圏内という価値に、日常を豊かにする「＋1」を重ねて。津田沼から広がる新しい暮らしの形を、住友林業がご提案します。
路線図
【路線図(電車)】JR総武線などの「津田沼」駅・京成松戸線「新津田沼」駅の全4路線を利用可能。都心へのスムーズアクセスと座って移動できる快適さの両方を叶え、毎日の移動がストレスフリーに。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン津田沼 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東３-346-16他(地番) | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「津田沼」歩13分～14分 京成松戸線「前原」歩10分～12分 | ||||
| 構造および階数 | 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 2025年11月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.5ｍ、北側公道約6.68ｍ(セットバック含む)、街区内新設道路約5～6m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 住友林業株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本25-00924号（令和7年1月27日） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / アイランドキッチン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | 第二種高度地区、法22条区域 都市計画道路3・3・8号線の計画区域(計画決定)※一部、歩行者通路約2m(アスファルト舗装) | ||||
| 備考 | 第二種高度地区、法22条区域 都市計画道路3・3・8号線の計画区域(計画決定)※一部、歩行者通路約2m(アスファルト舗装) / 設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本25-00924号（令和7年1月27日） | ||||
情報更新日：2025/09/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／19戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.83㎡ | 土地面積 | 130.52㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00《モデルハウス公開中》住友林業の分譲住宅を是非ご覧ください。また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「フォレストガーデン津田沼」販売センター 0120-880-465（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77811622 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「フォレストガーデン津田沼」販売センター － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-880-465
- 受付
- 受付時間/10:00～17:00 定休日/火・水曜(祝日除く)
- 物件番号
- 77811622
津田沼駅の口コミ
自然環境
3.0
住環境がいいですが、自然はあまり多く感じません。生活するには便利で、空気も汚くないですが、自然が多いかと言われたら、その点は疑問です。
子育て・病院
3.0
特に子どもの診察をしてくれる病院は混みます。Web予約できでも朝一番でアクセスしても取れないこともあります。急いで診て頂きたい時はストレスに感じます。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。