新築一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 ガーデンスタイルの詳細情報
開放感と優美さを携えた、豊かなふれあいを育む11邸
全邸165ｍ2以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出
宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
多彩なプランが豊かな時間を育む、快適さと深い寛ぎに包まれる空
家族が集まるリビングに、楽しさをプラスする暮らしのアイデアを盛り込み、ライフスタイルに寄り添った空間づくりで毎日が快適と寛ぎに包まれます。※1号棟内観完成予想図
多様なライフスタイルに寄り添うリビング+αの空間
家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使える自由空間。一段小上がりとなっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。※4号棟内観完成予想図
ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
ハイオープンキッチン
開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
パントリー
保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
リネン庫
買い置きの洗剤や家族みんなのタオルをしまえます。すぐ取り出せて、すぐ使える設計です。
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
バスルーム／LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
ドレッサー／Panasonic「シーライン」
ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
バスルーム／LIXIL「エコアクアシャワー」
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。
キッチン／タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」
浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
1号棟
4号棟
5号棟
6号棟
8号棟
9号棟
10号棟
大穴小学校（現地より徒歩10分）
約750m
大穴中学校（現地より徒歩16分）
約1220m
すずみ幼稚園（現地より徒歩13分）
約970m
船橋あおぞら保育園（現地より徒歩16分）
約1240m
ヤオコー船橋三咲店（現地より徒歩9分）
約660m
ランドロームフードマーケット三咲店（現地より徒歩4分）
約300m
外観
全邸165m2以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出
その他
多様なライフスタイルに寄り添うリビング+αの空間
その他
多彩なプランが豊かな時間を育む、快適さと深い寛ぎに包まれる空間づくり
その他
【1号棟】
その他
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
その他
区画図
3,980万円～5,080万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
本日が掲載期限ですお急ぎください
外観・室内・設備（21枚）
開放感と優美さを携えた、豊かなふれあいを育む11邸
全邸165ｍ2以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出
宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
多彩なプランが豊かな時間を育む、快適さと深い寛ぎに包まれる空
家族が集まるリビングに、楽しさをプラスする暮らしのアイデアを盛り込み、ライフスタイルに寄り添った空間づくりで毎日が快適と寛ぎに包まれます。※1号棟内観完成予想図
多様なライフスタイルに寄り添うリビング+αの空間
家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使える自由空間。一段小上がりとなっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。※4号棟内観完成予想図
ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
ハイオープンキッチン
開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
パントリー
保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
リネン庫
買い置きの洗剤や家族みんなのタオルをしまえます。すぐ取り出せて、すぐ使える設計です。
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
バスルーム／LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
ドレッサー／Panasonic「シーライン」
ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
バスルーム／LIXIL「エコアクアシャワー」
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。
キッチン／タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」
浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
間取り・区画図（7枚）
1号棟
4号棟
5号棟
6号棟
8号棟
9号棟
10号棟
周辺環境・アクセス（6枚）
大穴小学校（現地より徒歩10分）
約750m
大穴中学校（現地より徒歩16分）
約1220m
すずみ幼稚園（現地より徒歩13分）
約970m
船橋あおぞら保育園（現地より徒歩16分）
約1240m
ヤオコー船橋三咲店（現地より徒歩9分）
約660m
ランドロームフードマーケット三咲店（現地より徒歩4分）
約300m
その他（6枚）
外観
全邸165m2以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出
その他
多様なライフスタイルに寄り添うリビング+αの空間
その他
多彩なプランが豊かな時間を育む、快適さと深い寛ぎに包まれる空間づくり
その他
【1号棟】
その他
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
その他
区画図
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 ガーデンスタイル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市三咲6丁目56番21他 | ||||
| 交通 |
京成松戸線「三咲」駅 徒歩9分～10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 完成予定日 | 2025年6月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月12日 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 道路付け | 6.5m公道、6.0m私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 無指定 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245662800号(2025年3月11日)1号棟他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水 | ||||
| 備考 |
※5号棟は抽選販売となります。2025年7月11日(金)17:00受付締切、17:30抽選。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年10月26日まで)も内覧させて頂きます。 ※7号棟・11号棟は一般販売に先駆けて、友の会会員対象に優先住戸販売を致しております。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水 船橋市・駅近プロジェクト始動!販売価格(税込)3,980万円～5,080万円 ◆新京成線「三咲」駅まで徒歩10分 ◆敷地面積全邸165m2以上×カースペース2台標準、心地よい庭と暮らす全11邸◆LDK21帖プラン×5LDK対応プランあり ◆ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワンX5」を搭載 ◆「ランドロームフードマーケット」まで徒歩4分・「ヤオコー」まで徒歩9分と買い物施設が徒歩圏に充実 ◆「三咲6丁目公園」まで徒歩2分・「大穴第1号公園」まで徒歩4分と公園が徒歩圏に充実した住環境 | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：2025/05/12
販売概要
| 販売価格 | 3,980万円～5,080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年4月26日(土)より申込受付開始! | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／11戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | ||||
| 建物面積 | 97.62m2～105.37m2 | 土地面積 | 165.5m2～169.46m2 / 私道負担あり 342.88m2(持分11分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:1864.06m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||||
会社情報
| 売主 |
中央グリーン開発(株) 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所 0037-619-82409（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所 TEL:0120-996-778 【物件番号】1700129-0000781 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社[国土交通大臣 (5) 第 6871 号] 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)埼玉県宅地建物取引業協会(一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
- 電話番号
- 0120-996-778
- 物件番号
- 1700129-0000781
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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三咲駅の口コミ
お買い物・飲食
1.0
三咲駅周辺は何もなく、食事をするなら二和までいかないと何もない。車もめちゃくちゃ混んでいてどこにいくのも渋滞渋滞渋滞、、、住む理由が明確にないならおすすめできない。
治安・安全
4.0
住宅街なので、住んでいて特に不満に感じることはなかった。夜も静かだしとても住みやすい場所だと思います。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。