一戸建てポラスの分譲住宅 プロセニアム本八幡3期の詳細情報
現地外観写真
緑豊かな植栽が入り、上質感のある雰囲気になりました。※2024年4月撮影
現地外観写真
道路沿いのフレームと緑豊かな植栽。※2024年4月撮影
現地外観写真
夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
15号棟の玄関アプローチ。デザイン性にこだわった門柱には、不在時や手が離せない時も荷物を受け取れる便利な宅配BOXです。※2024年4月撮影
現地外観写真
2号棟の庭。セパレートされたプライベートガーデン。※2024年4月撮影
現地外観写真
2号棟の外観デザイン。現地（2024年4月）撮影
ECO ONE（70Lタイプ）
新時代に向け脱炭素実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリット給湯器。（画像はイメージ）
ステンレスエコキャビネット
サビ、水、油汚れ、熱にも強く、カビやニオイも付きにくい性能です。（画像はイメージ）
ULTRA SURFACE
石英、クオーツといった天然の鉱物と合成樹脂の合成により、長期間使用しても傷がつきにくく、美しさを保ちます。（画像はイメージ）
樹脂窓APW
熱の伝わりやすさがアルミの約1000分の1という樹脂フレームにより、窓まわりの断熱性が格段に高まり、高い断熱性能を発揮します。（画像はイメージ）
洗面化粧台
カウンターには上質感のある人造大理石カウンターを採用。（画像はイメージ）
憩いのバスルーム
ワイドミラーを採用したゆとりのバスルームで一日の疲れを癒してくれます。（画像はイメージ）
1号棟【モデルハウス】
2号棟【建物内覧可能】
13号棟
15号棟【建物内覧可能】
全体区画図
シャポー本八幡
約1400m(徒歩18分)
ニッケコルトンプラザ
約1140m(徒歩15分)
イオンフードスタイル
約1130m(徒歩15分)
SHOPS
約1290m(徒歩17分)
西友 本八幡店
約1200m(徒歩15分)
大洲防災公園
約1800m(徒歩23分)
稲荷木小学校
約530m(徒歩7分)
白菊幼稚園
約1080m(徒歩14分)
つくし幼稚園
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
街並完成予想図
夜のエクステリアデザインも魅力
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】吹抜けもある明るく開放的なリビング空間。※2024年4月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】ダイニング前のステージDEN※2024年4月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】外観※2024年3月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】対面フラットキッチン。※2024年3月撮影
素材感のある内外観デザイン。
木や石の素材感を感じられる解放感のあるリビング空間。建物内覧可能（2号棟）※実際の建物を2024年4月に撮影し、家具をCG加工したものです。
素材感のある内外観デザイン。
【現地モデルハウス1号棟】木や石の素材感を活かした室内デザイン。※2024年3月撮影
素材感のある内外観デザイン。
リビングとつながるステージDENのある空間。建物内覧可能（15号棟）※実際の建物を2024年4月に撮影し、家具をCG加工したものです。
6990万円～7590万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲住宅】現地モデルハウス公開中!■JR「本八幡」駅徒歩18分■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象■敷地面積110㎡以上
外観・室内・設備（13枚）
現地外観写真
緑豊かな植栽が入り、上質感のある雰囲気になりました。※2024年4月撮影
現地外観写真
道路沿いのフレームと緑豊かな植栽。※2024年4月撮影
現地外観写真
夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
15号棟の玄関アプローチ。デザイン性にこだわった門柱には、不在時や手が離せない時も荷物を受け取れる便利な宅配BOXです。※2024年4月撮影
現地外観写真
2号棟の庭。セパレートされたプライベートガーデン。※2024年4月撮影
現地外観写真
2号棟の外観デザイン。現地（2024年4月）撮影
ECO ONE（70Lタイプ）
新時代に向け脱炭素実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリット給湯器。（画像はイメージ）
ステンレスエコキャビネット
サビ、水、油汚れ、熱にも強く、カビやニオイも付きにくい性能です。（画像はイメージ）
ULTRA SURFACE
石英、クオーツといった天然の鉱物と合成樹脂の合成により、長期間使用しても傷がつきにくく、美しさを保ちます。（画像はイメージ）
樹脂窓APW
熱の伝わりやすさがアルミの約1000分の1という樹脂フレームにより、窓まわりの断熱性が格段に高まり、高い断熱性能を発揮します。（画像はイメージ）
洗面化粧台
カウンターには上質感のある人造大理石カウンターを採用。（画像はイメージ）
憩いのバスルーム
ワイドミラーを採用したゆとりのバスルームで一日の疲れを癒してくれます。（画像はイメージ）
間取り・区画図（5枚）
1号棟【モデルハウス】
2号棟【建物内覧可能】
13号棟
15号棟【建物内覧可能】
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
シャポー本八幡
約1400m(徒歩18分)
ニッケコルトンプラザ
約1140m(徒歩15分)
イオンフードスタイル
約1130m(徒歩15分)
SHOPS
約1290m(徒歩17分)
西友 本八幡店
約1200m(徒歩15分)
大洲防災公園
約1800m(徒歩23分)
稲荷木小学校
約530m(徒歩7分)
白菊幼稚園
約1080m(徒歩14分)
つくし幼稚園
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（8枚）
街並完成予想図
夜のエクステリアデザインも魅力
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】吹抜けもある明るく開放的なリビング空間。※2024年4月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】ダイニング前のステージDEN※2024年4月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】外観※2024年3月撮影
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス1号棟】対面フラットキッチン。※2024年3月撮影
素材感のある内外観デザイン。
木や石の素材感を感じられる解放感のあるリビング空間。建物内覧可能（2号棟）※実際の建物を2024年4月に撮影し、家具をCG加工したものです。
素材感のある内外観デザイン。
【現地モデルハウス1号棟】木や石の素材感を活かした室内デザイン。※2024年3月撮影
素材感のある内外観デザイン。
リビングとつながるステージDENのある空間。建物内覧可能（15号棟）※実際の建物を2024年4月に撮影し、家具をCG加工したものです。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 プロセニアム本八幡3期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市稲荷木１-400-3他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「本八幡」歩18分 ＪＲ総武線「本八幡」歩20分 京成本線「京成八幡」歩24分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月上旬 | 入居可能予定日 | 2024年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 ※宅地にてお引渡しになります。 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 254㎡(持分14分の1) [道路]公道 南 13m 私道 東 5m 私道 西 5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235638780号(2号棟・他)2023年11月9日 | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235638780号(2号棟・他)2023年11月9日、※電車の所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯によって異なります。 ※ゴミ置場負担/有り・・ゴミ置場1(1～3，12～16号棟):2.38㎡ 1/8 ゴミ置場2(4～11号棟):2.38㎡ 1/8 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。 ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6990万円～7590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／16戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 94.4㎡～101.22㎡ | 土地面積 | 110.3㎡～110.46㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝【現地モデルハウス2棟公開中】日時:5/18・19・25・26時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～【体感すまいフェア(5/31まで)】フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 0120-545314（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73569665 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所[千葉県知事（10）第008092号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-545314
- 物件番号
- 73569665
本八幡駅の口コミ
治安・安全
2.0
本八幡駅はなんでもありとても便利だが、大きな駅だけあり様々な人が行き交うので、変な人もいるように思う。 古い町なので、道路など歩道がないところもあり、歩道があっても狭かったり、バスが通ったりなど、子連れでは気を張るところが多いように思う。
子育て・病院
3.0
大きい病院はありませんが、クリニックは沢山あります。でも子どもにあったクリニックを見つけるのは大変かもしれないです。 保育園、幼稚園も割とありますし、認可保育園に関して言えば定員割れしているところもかなりあるので、選ばなければ入りやすいと思います。 公園は小さい公園しかなく、しかもゴミだらけの酷い公園もあるので残念です。車があるなら、アンデルセン公園や松戸の方などの公園に行った方がいいと思います
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。