一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森32 2nd STORYの詳細情報
現地外観写真
※2025年7月撮影
現地外観写真
※2025年7月撮影
現地外観写真
※2025年7月撮影
リビング
【広々22帖超のLDK】明るく開放的な22帖超のLDKは、家族の団らんはもちろん、来客時にもゆったりとお過ごしいただける贅沢な空間です。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【天井まで届く2.4mハイサッシのあるリビング】床から天井近くまで広がるガラス面が、まるで一枚の風景画のように外の景色を取り込みます。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【ロングカウンターが、多彩な過ごし方を演出】読書やワークスペース、子どもの学びの場としても活躍し、日常に機能とゆとりをもたらします。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【家族のつながりを育む、リビングアクセス階段のある住まい】帰宅時や外出時にリビングを必ず通る設計は、家族のコミュニケーションを育みます。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【天井高2.7mの開放感あふれるリビング】2.7mの天井高がもたらすのは、広さ以上の開放感と、気持ちのいい空気感。※2-17号棟/2025年6月撮影
キッチン
【リビングが見渡せる、家族想いのキッチン】キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。※2-17号棟/2025年6月撮影
キッチン
【効率とデザインを両立、2列型キッチン】調理スペースと収納・シンクが向かい合わせに配置された2列型キッチンは、動線が短く、調理も片付けもスムーズ。※2-17号棟/2025年6月撮影
洗面台・洗面所
【リネン庫付きで、いつでもすっきり整う洗面空間】生活感が出やすい空間だからこそ、収納がしっかり確保されていると、日々の暮らしがぐっと快適に。※2-17号棟/2025年6月撮影
浴室
【1日の疲れを癒す、くつろぎのバスルーム】清潔感あふれるゆったりとした浴室は、毎日頑張る自分へのごほうび空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。※2-17号棟/2025年6月撮影
オールリビング
団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
ステアリビング
リビングの家族と会話をしながら使えるカウンターや、ゆったりくつろげるテキスタイルフロア。段差のある小上がりステージが、空間にリズムを生み出します。
モダン和室
畳を敷いているのでゆったりと落ち着け、そのまま横にもなれる和の空間。子どものお昼寝場所としても利用できます。
フレキシブルルーム
リビングに隣接したフレキシブルルーム。気軽に昼寝をしたりヨガやストレッチを楽しんだり、子どもの遊び場にもできる、家族共有のくつろぎ空間です。
ハイシーリング&ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
ハイオープンキッチン
開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ウッドラボ(研究棟)】
ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
2－5号棟
全体区画図
柏第二小学校(現地より徒歩27分)
約2090m(徒歩27分)
豊四季中学校(現地より徒歩26分)
約2080m(徒歩26分)
富士見保育園
約360m(徒歩5分)
ベルクス新豊四季店
約630m(徒歩8分)
流山おおたかの森S・C
約830m(徒歩11分)
マルエツ流山おおたかの森店
約1130m(徒歩15分)
おおたかの森病院
約250m(徒歩4分)
流山おおたかの森メディカルモール
約920m(徒歩12分)
初石36号公園(きらら公園)
約520m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
完成予想図(外観)
石と木の質感が豊かな表情を生む2nd STORYの街並み
6890万円・7780万円
月々のローン返済額を試算
【ポラスの分譲】モデルハウス公開中。流山おおたかの森駅徒歩13分、全32邸
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
※2025年7月撮影
現地外観写真
※2025年7月撮影
現地外観写真
※2025年7月撮影
リビング
【広々22帖超のLDK】明るく開放的な22帖超のLDKは、家族の団らんはもちろん、来客時にもゆったりとお過ごしいただける贅沢な空間です。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【天井まで届く2.4mハイサッシのあるリビング】床から天井近くまで広がるガラス面が、まるで一枚の風景画のように外の景色を取り込みます。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【ロングカウンターが、多彩な過ごし方を演出】読書やワークスペース、子どもの学びの場としても活躍し、日常に機能とゆとりをもたらします。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【家族のつながりを育む、リビングアクセス階段のある住まい】帰宅時や外出時にリビングを必ず通る設計は、家族のコミュニケーションを育みます。※2-17号棟/2025年6月撮影
リビング
【天井高2.7mの開放感あふれるリビング】2.7mの天井高がもたらすのは、広さ以上の開放感と、気持ちのいい空気感。※2-17号棟/2025年6月撮影
キッチン
【リビングが見渡せる、家族想いのキッチン】キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。※2-17号棟/2025年6月撮影
キッチン
【効率とデザインを両立、2列型キッチン】調理スペースと収納・シンクが向かい合わせに配置された2列型キッチンは、動線が短く、調理も片付けもスムーズ。※2-17号棟/2025年6月撮影
洗面台・洗面所
【リネン庫付きで、いつでもすっきり整う洗面空間】生活感が出やすい空間だからこそ、収納がしっかり確保されていると、日々の暮らしがぐっと快適に。※2-17号棟/2025年6月撮影
浴室
【1日の疲れを癒す、くつろぎのバスルーム】清潔感あふれるゆったりとした浴室は、毎日頑張る自分へのごほうび空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。※2-17号棟/2025年6月撮影
オールリビング
団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
ステアリビング
リビングの家族と会話をしながら使えるカウンターや、ゆったりくつろげるテキスタイルフロア。段差のある小上がりステージが、空間にリズムを生み出します。
モダン和室
畳を敷いているのでゆったりと落ち着け、そのまま横にもなれる和の空間。子どものお昼寝場所としても利用できます。
フレキシブルルーム
リビングに隣接したフレキシブルルーム。気軽に昼寝をしたりヨガやストレッチを楽しんだり、子どもの遊び場にもできる、家族共有のくつろぎ空間です。
ハイシーリング&ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
ハイオープンキッチン
開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ウッドラボ(研究棟)】
ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
間取り・区画図（2枚）
2－5号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
柏第二小学校(現地より徒歩27分)
約2090m(徒歩27分)
豊四季中学校(現地より徒歩26分)
約2080m(徒歩26分)
富士見保育園
約360m(徒歩5分)
ベルクス新豊四季店
約630m(徒歩8分)
流山おおたかの森S・C
約830m(徒歩11分)
マルエツ流山おおたかの森店
約1130m(徒歩15分)
おおたかの森病院
約250m(徒歩4分)
流山おおたかの森メディカルモール
約920m(徒歩12分)
初石36号公園(きらら公園)
約520m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
完成予想図(外観)
石と木の質感が豊かな表情を生む2nd STORYの街並み
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森32 2nd STORY | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季118番94他 | ||||
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩13分 東武野田線「豊四季」歩12分～13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率150％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月1日 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 6m 公道 東 5m 公道 西 6m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245607810号(2024年5月17日)2-5号棟他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX245607810号(2024年5月17日)2-5号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構 | ||||
情報更新日：2025/09/05 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6890万円・7780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／17戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK/2階4部屋対応プランあり | ||||
| 建物面積 | 100.86㎡・107.5㎡ | 土地面積 | 120.3㎡・120.5㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月7日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 0120-265071（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75631946 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
中央グリーン開発(株)千葉支店[国土交通大臣（5）第006871号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-265071
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 75631946
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社
流山おおたかの森駅の口コミ
子育て・病院
4.0
おおたかの森という地域が計画的に開発されているので、歩道がきちんと整備されていてベビーカーでも動きやすかったり、全体に子育て世代が多いという安心感があると思います。流山おおたかの森駅の南口にショッピングセンターがありますが、2017年7月には新しい複合商業施設もオープンするそうです。
子育て・病院
3.0
住みやすさに比例して子供が増えることはありがたいことですが、小中学校は受け入れる体制が整っていません。 「おおたかの森西」地区に新たな公立校ができるようなので少しは学校の混雑が緩和スルトナァ
千葉県近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。