一戸建て松戸市高塚新田 新築一戸建て／全１３棟の詳細情報
現地外観写真
たたみコーナーが魅力です(B号棟)R6.4撮影
現地外観写真
隣地は畑のため解放感があります。(A号棟)R6.4撮影
リビング
リビングとダイニングがしっかり分かれてスペースを取る事が出来る広さです♪（B号棟）
リビング
窓も多く開放的なリビング、ダイニングです♪（B号棟）
リビング
続き間にはタタミコーナーあり!家具の配置もイメージしやすいです♪（B号棟）
リビング
約20帖のLDKは家族憩いの場所♪（A号棟）
キッチン
シキッチンからはリビング、ダイニングを見渡せます♪（A号棟）
洗面台・洗面所
洗面脱衣所（A号棟）
リビング以外の居室
7帖の洋室は南側から明るい光が照らしてくれます♪（A号棟）
浴室
浴室（A号棟）
リビング
2階に上がるにはLDKを通るので、お子様が帰って来た際に顔を合わせる事が出来ます♪（E号棟）
リビング以外の居室
7帖の洋室には大きな収納が付いているので荷物の多い方に嬉しい設計です!（D号棟）
リビング以外の居室
窓の多い6帖の洋室は開放感も日当たりも良し!（D号棟）
リビング以外の居室
7.5帖の洋室はバルコニーへ出る事も出来ます♪窓も2か所あり風通しの良い1部屋です!（G号棟）
リビング
窓の多いLDKは明るく温かみがあります♪（G号棟）
リビング
白基調で部屋全体を明るくしてくれます♪（F号棟）
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
給湯器
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
B号棟
D号棟
F号棟
I号棟
J号棟
K号棟
L号棟
M号棟
全体区画図
松戸市立梨香台小学校
約926m(徒歩12分)
松戸市立第五中学校
約2434m(徒歩31分)
マミーマート 高塚店
約818m(徒歩11分)
マルエツ 高塚店
約836m(徒歩11分)
松戸市立福祉医療センター東松戸病院
約1310m(徒歩17分)
松戸市立梨香台保育所
約1100m(徒歩14分)
高塚新田緑地
約198m(徒歩3分)
武蔵野線「東松戸」駅
約2700m(徒歩34分)
JR武蔵野線「市川大野」駅
約2000m(徒歩25分)
駅
JR武蔵野線「東松戸」駅
前面道路含む現地写真
前面は回転道路のため車の出し入れがしやすいです（D号棟）R6.4撮影
2990万円～3890万円
月々のローン返済額を試算
～全13棟の大型現場が登場～◯4LDKの2階建てで生活のしやすい物件です!◯住宅性能評価の4項目で最も高い等級を習得♪安心の目安のある物件です!
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
たたみコーナーが魅力です(B号棟)R6.4撮影
現地外観写真
隣地は畑のため解放感があります。(A号棟)R6.4撮影
リビング
リビングとダイニングがしっかり分かれてスペースを取る事が出来る広さです♪（B号棟）
リビング
窓も多く開放的なリビング、ダイニングです♪（B号棟）
リビング
続き間にはタタミコーナーあり!家具の配置もイメージしやすいです♪（B号棟）
リビング
約20帖のLDKは家族憩いの場所♪（A号棟）
キッチン
シキッチンからはリビング、ダイニングを見渡せます♪（A号棟）
洗面台・洗面所
洗面脱衣所（A号棟）
リビング以外の居室
7帖の洋室は南側から明るい光が照らしてくれます♪（A号棟）
浴室
浴室（A号棟）
リビング
2階に上がるにはLDKを通るので、お子様が帰って来た際に顔を合わせる事が出来ます♪（E号棟）
リビング以外の居室
7帖の洋室には大きな収納が付いているので荷物の多い方に嬉しい設計です!（D号棟）
リビング以外の居室
窓の多い6帖の洋室は開放感も日当たりも良し!（D号棟）
リビング以外の居室
7.5帖の洋室はバルコニーへ出る事も出来ます♪窓も2か所あり風通しの良い1部屋です!（G号棟）
リビング
窓の多いLDKは明るく温かみがあります♪（G号棟）
リビング
白基調で部屋全体を明るくしてくれます♪（F号棟）
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
給湯器
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（9枚）
B号棟
D号棟
F号棟
I号棟
J号棟
K号棟
L号棟
M号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
松戸市立梨香台小学校
約926m(徒歩12分)
松戸市立第五中学校
約2434m(徒歩31分)
マミーマート 高塚店
約818m(徒歩11分)
マルエツ 高塚店
約836m(徒歩11分)
松戸市立福祉医療センター東松戸病院
約1310m(徒歩17分)
松戸市立梨香台保育所
約1100m(徒歩14分)
高塚新田緑地
約198m(徒歩3分)
武蔵野線「東松戸」駅
約2700m(徒歩34分)
JR武蔵野線「市川大野」駅
約2000m(徒歩25分)
その他（2枚）
駅
JR武蔵野線「東松戸」駅
前面道路含む現地写真
前面は回転道路のため車の出し入れがしやすいです（D号棟）R6.4撮影
物件概要
| 物件名 | 松戸市高塚新田 新築一戸建て／全１３棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市高塚新田580 | ||||
| 交通 |
北総線「東松戸」バス10分高塚新田入口歩10分～12分 ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩25分～27分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％・60％(M号棟)、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.2ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、5.25m 私道 南西側 5.70m 公道、【私道負担】590.30平米×1/13、【路地状面積】24平米(B号棟)含む | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-23-12910-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | 法第22条区域 絶対高さ10m、松戸市なし赤星病防止条例 / 担当者：小山 正彦、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12910-1号他、【ゴミ置場】持分：2.6平米×1/13 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2990万円～3890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3400万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 93㎡～99.15㎡（実測） | 土地面積 | 108.3㎡～120.06㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月20日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ浦安店 0120-980-611（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74477837 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ浦安店[国土交通大臣（6）第005542号] 千葉県市川市相之川2-16-11 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-980-611
- 受付
- 営業時間：AM9:30ーPM8:30 ／ 定休日：火曜・水曜日
- 物件番号
- 74477837
ME不動産東葛株式会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏営業所
(株)ヒロリアルエステート
ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)
東松戸駅の口コミ
自然環境
4.0
近隣に霊園やお寺、空き地（草地）が多い。自然が豊かですが、人によってはマイナスと感じることもあるかもしれません。
お買い物・飲食
3.0
駅周辺が開発されているので、買い物などには困らない。また飲食店も多いので単身者には不便と感じることはないと思う。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。