一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス八千代台 カフェリゾートの詳細情報
現地外観写真
※2025年1月撮影
現地外観写真
シンボルツリーのヤシの木が象徴的なカフェリゾートのような街※2025年1月撮影
完成予想図(外観)
基調となる白と木目調のアクセント、そして庇やテラスがリゾートカフェのような雰囲気を感じさせる外観。陰影が映える立体的なフォルムと邸宅風の切妻屋根が気品を添え、この街ならではの上質な時間を伝えていきます
現地外観写真
「八千代台」駅から徒歩9分というエキチカのゆとりを感じる地にシンボルツリーのヤシの木が象徴的なカフェリゾートのような街が誕生します
リビング
高さ2.2mのサッシを備えたリビングは、大きな窓から自然光が差し込み、広がりを感じる明るい空間が魅力です。1号棟※2024年12月撮影
リビング
ファミリーラウンジは、家族が集まりくつろげる特別な空間。団らんや読書、趣味を楽しめる多目的な居心地の良さが魅力です。1号棟※2024年12月撮影
キッチン
対面キッチンは、家族や友人とのコミュニケーションを重視した住まいのデザインです。料理をしながらでもリビングでくつろぐ人たちと会話を楽しめます。1号棟※2024年12月撮影
リビング
16.7帖・天井高2.7mのリビングは、広さと高さを活かした開放感が魅力。家具を低めに抑え、明るい色で統一することでさらに広々と感じられます。1号棟※2024年12月撮影
キッチン
食器洗い乾燥機を備えたキッチンは、家事の負担を軽減し、時間を効率的に活用可能。清潔で快適な暮らしをサポートする便利な設備です。1号棟※2024年12月撮影
リビング
キッチンとダイニングに隣接した小上がりのファミリーラウンジは、ご家族共有の堀机カウンターを備えた寛ぎ空間です。3号棟※2024年11月撮影/家具・照明・小物をCG合成しています。
リビング
リビング・ダイニング全体まで視界が広がる、開放的な対面スタイルキッチン。3号棟※2024年11月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。1号棟※2024年12月撮影
洗面台・洗面所
タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。1号棟※2024年12月撮影
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
1号棟
3号棟
全体区画図
八千代台東小学校(現地より徒歩15分)
約1130m(徒歩15分)
八千代台西中学校(現地より徒歩13分)
約1000m(徒歩13分)
八千代台保育園
約1000m(徒歩13分)
アベイル八千代台店
約620m(徒歩8分)
ユアエルム八千代台店
約710m(徒歩9分)
おっ母さん食品館クリエイトSD八千代台南店
約880m(徒歩11分)
南ヶ丘公園
約680m(徒歩9分)
八千代台西市民の森
約240m(徒歩3分)
メディパーク八千代台
約520m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
完成予想図(外観)
穏やかなリゾートの上質感を醸し出すファサードデザイン
4590万円・5490万円
月々のローン返済額を試算
モデルハウス公開中◆八千代台駅徒歩9分◆駐車場2台
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
※2025年1月撮影
現地外観写真
シンボルツリーのヤシの木が象徴的なカフェリゾートのような街※2025年1月撮影
完成予想図(外観)
基調となる白と木目調のアクセント、そして庇やテラスがリゾートカフェのような雰囲気を感じさせる外観。陰影が映える立体的なフォルムと邸宅風の切妻屋根が気品を添え、この街ならではの上質な時間を伝えていきます
現地外観写真
「八千代台」駅から徒歩9分というエキチカのゆとりを感じる地にシンボルツリーのヤシの木が象徴的なカフェリゾートのような街が誕生します
リビング
高さ2.2mのサッシを備えたリビングは、大きな窓から自然光が差し込み、広がりを感じる明るい空間が魅力です。1号棟※2024年12月撮影
リビング
ファミリーラウンジは、家族が集まりくつろげる特別な空間。団らんや読書、趣味を楽しめる多目的な居心地の良さが魅力です。1号棟※2024年12月撮影
キッチン
対面キッチンは、家族や友人とのコミュニケーションを重視した住まいのデザインです。料理をしながらでもリビングでくつろぐ人たちと会話を楽しめます。1号棟※2024年12月撮影
リビング
16.7帖・天井高2.7mのリビングは、広さと高さを活かした開放感が魅力。家具を低めに抑え、明るい色で統一することでさらに広々と感じられます。1号棟※2024年12月撮影
キッチン
食器洗い乾燥機を備えたキッチンは、家事の負担を軽減し、時間を効率的に活用可能。清潔で快適な暮らしをサポートする便利な設備です。1号棟※2024年12月撮影
リビング
キッチンとダイニングに隣接した小上がりのファミリーラウンジは、ご家族共有の堀机カウンターを備えた寛ぎ空間です。3号棟※2024年11月撮影/家具・照明・小物をCG合成しています。
リビング
リビング・ダイニング全体まで視界が広がる、開放的な対面スタイルキッチン。3号棟※2024年11月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。1号棟※2024年12月撮影
洗面台・洗面所
タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。1号棟※2024年12月撮影
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
八千代台東小学校(現地より徒歩15分)
約1130m(徒歩15分)
八千代台西中学校(現地より徒歩13分)
約1000m(徒歩13分)
八千代台保育園
約1000m(徒歩13分)
アベイル八千代台店
約620m(徒歩8分)
ユアエルム八千代台店
約710m(徒歩9分)
おっ母さん食品館クリエイトSD八千代台南店
約880m(徒歩11分)
南ヶ丘公園
約680m(徒歩9分)
八千代台西市民の森
約240m(徒歩3分)
メディパーク八千代台
約520m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
完成予想図(外観)
穏やかなリゾートの上質感を醸し出すファサードデザイン
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス八千代台 カフェリゾート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台南３-102番34他 | ||||
| 交通 |
京成本線「八千代台」歩8分～9分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月1日 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m 公道 北 5m 公道 東 6m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245620690号(2024年7月19日)1号棟他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX245620690号(2024年7月19日)1号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構 | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4590万円・5490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK/カースペース2台 | ||||
| 建物面積 | 95.63㎡・98.54㎡ | 土地面積 | 120.02㎡・130.41㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【GW体感すまいフェア】(2025年5月31日まで)●期間中のご成約で、50万円分のインテリアプレゼント!《Web見学予約特典》期間中に公式HPから見学予約の上ご来場いただいた方へ●5，000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 0120-996778（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75342083 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所[国土交通大臣（5）第006871号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-996778
- 物件番号
- 75342083
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社
八千代台駅の口コミ
子育て・病院
4.0
保育園が駅前には用意されていないので、非常に不便。評判の良い病院が多いが、いつも混んでいるので、待ち時間が非常に多い。
お買い物・飲食
4.0
24時間営業をしているコンビニやドラッグストアが徒歩圏内にある。そのため、急遽買い出しが必要になった場合などには対応でき、生活するうえで日用品に困ることは一度もなかった。駅にも遠くないため、駅に続いているショッピングモールである程度のものも揃う。駅周辺は飲食店が多いため、ちょっと外食をしたいときにも困ることはない。総じて不満はない。夜遅くまでやっている飲み屋も多い。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。