一戸建てタマタウン西垣生の詳細情報
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現地外観写真
1号地／タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。（2023年12月）撮影
現地外観写真
3号地／全号棟に火に強い素材を使用しており、省令準耐火構造です。デザイン性だけでなくご家族が長く安心して住み続けられるように設計しています。（2023年８月）撮影
リビング
1号地／家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。（2023年12月）撮影
キッチン
1号地／リビングを見渡すオープンキッチンは2人並んで料理ができる広々サイズ。ご家族で一緒に料理の時間を楽しめます。見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。（2023年12月）撮影
キッチン
3号棟キッチン／IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます。（2023年08月）撮影
浴室
3号棟浴室／1坪タイプの浴室は体をのばしてリラックスできるサイズ。子育て世代ならお子さんと一緒に入浴してもゆったり入れる広さ。一日の疲れを癒しながら親子の時間も大切にできます。（2023年08月）撮影
リビング以外の居室
和室／急な来客、お子様のお昼寝スペースなど様々な用途で使用できる1階の和室。収納スペースも確保されているので、お布団など大きなものの収納にも便利です。（2023年08月）撮影
ウォークインクローゼット
【収納】適材適所に設けられている収納スペースに、主寝室にはウォークインクローゼットを採用。衣類や小物など、整理して収納できます。
ペニンシュラキッチン
【キッチン】調理スペースもたっぷりのペニンシュラキッチンを採用。家事時短に役立つ食洗機などの設備仕様も充実しています。
玄関タッチキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カ玄関タッチキーを採用。リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけ。ドアから離れていてもリモコン操作が可能です。毎日の快適・安心を支えます！
アルミ複合半樹脂サッシ・Low-Eガラス
【窓】アルミ複合半樹脂サッシ・Low-Eガラス
和室
【耐久性に優れた和紙畳】和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です
複層ガラス
複層ガラスの室内側、または室外側の中空層面に特殊金属加工を施したLow-E複層ガラスを全室の窓に設置。遮熱、断熱性が高く紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし冷暖房効率を高めます。
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
断熱材／通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台、柱、梁へ直接貼ることにより、地震や暴風に対する強度アップする。外部からの力を建物全体に分散させ、高い耐震性を確保します。
1号地
3号地
全体区画図
フジ垣生店
約1100m(徒歩14分)
ファミリーマート西垣生店
約1100m(徒歩14分)
松山市立垣生小学校
約1100m(徒歩14分)
松山市立垣生中学校
約1900m(徒歩24分)
垣生保育園
約1100m(徒歩14分)
ふくだ内科クリニック
約850m(徒歩11分)
松山市垣生支所
約1200m(徒歩15分)
伊予銀行垣生支所
約1900m(徒歩24分)
木材団地口
約450m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
【現地案内図】教育施設・お買い物施設・病院など徒歩圏内。子育てに最適な住環境です。
その他
3号棟 カップボード／キッチンまわりもスッキリ片付けられるカップボード設置しています。（2023年8月）撮影
2730万円・2780万円
月々のローン返済額を試算
タマホームの新築分譲戸建て／堂々完成！注文住宅で培ったこだわりの分譲住宅便利な住環境に設備仕様も充実。【内覧会予約受付中】お気軽にお問い合わせください
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
1号地／タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。（2023年12月）撮影
現地外観写真
3号地／全号棟に火に強い素材を使用しており、省令準耐火構造です。デザイン性だけでなくご家族が長く安心して住み続けられるように設計しています。（2023年８月）撮影
リビング
1号地／家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。（2023年12月）撮影
キッチン
1号地／リビングを見渡すオープンキッチンは2人並んで料理ができる広々サイズ。ご家族で一緒に料理の時間を楽しめます。見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。（2023年12月）撮影
キッチン
3号棟キッチン／IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます。（2023年08月）撮影
浴室
3号棟浴室／1坪タイプの浴室は体をのばしてリラックスできるサイズ。子育て世代ならお子さんと一緒に入浴してもゆったり入れる広さ。一日の疲れを癒しながら親子の時間も大切にできます。（2023年08月）撮影
リビング以外の居室
和室／急な来客、お子様のお昼寝スペースなど様々な用途で使用できる1階の和室。収納スペースも確保されているので、お布団など大きなものの収納にも便利です。（2023年08月）撮影
ウォークインクローゼット
【収納】適材適所に設けられている収納スペースに、主寝室にはウォークインクローゼットを採用。衣類や小物など、整理して収納できます。
ペニンシュラキッチン
【キッチン】調理スペースもたっぷりのペニンシュラキッチンを採用。家事時短に役立つ食洗機などの設備仕様も充実しています。
玄関タッチキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カ玄関タッチキーを採用。リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけ。ドアから離れていてもリモコン操作が可能です。毎日の快適・安心を支えます！
アルミ複合半樹脂サッシ・Low-Eガラス
【窓】アルミ複合半樹脂サッシ・Low-Eガラス
和室
【耐久性に優れた和紙畳】和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です
複層ガラス
複層ガラスの室内側、または室外側の中空層面に特殊金属加工を施したLow-E複層ガラスを全室の窓に設置。遮熱、断熱性が高く紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし冷暖房効率を高めます。
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
断熱材／通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台、柱、梁へ直接貼ることにより、地震や暴風に対する強度アップする。外部からの力を建物全体に分散させ、高い耐震性を確保します。
間取り・区画図（3枚）
1号地
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
フジ垣生店
約1100m(徒歩14分)
ファミリーマート西垣生店
約1100m(徒歩14分)
松山市立垣生小学校
約1100m(徒歩14分)
松山市立垣生中学校
約1900m(徒歩24分)
垣生保育園
約1100m(徒歩14分)
ふくだ内科クリニック
約850m(徒歩11分)
松山市垣生支所
約1200m(徒歩15分)
伊予銀行垣生支所
約1900m(徒歩24分)
木材団地口
約450m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
現地案内図
【現地案内図】教育施設・お買い物施設・病院など徒歩圏内。子育てに最適な住環境です。
その他
3号棟 カップボード／キッチンまわりもスッキリ片付けられるカップボード設置しています。（2023年8月）撮影
物件概要
| 物件名 | タマタウン西垣生 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市西垣生町 | ||||
| 交通 |
伊予鉄バス「木材団地口」歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2023年8月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 「第2022建確-3637号他」 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：「第2022建確-3637号他」 | ||||
情報更新日：2024/05/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2730万円・2780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.96㎡・112.62㎡ | 土地面積 | 133.34㎡・135.03㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆〈完全予約制〉現地見学会☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。まずは、お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)松山支店 089-911-0781 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72185874 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)松山支店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 089-911-0781
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：毎月第3水曜日
- 物件番号
- 72185874
松山市の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日用品をすぐに調達することができた。営業時間も21時頃まで開いているので、不自由することはなかった。少し歩けば居酒屋もあるので、帰宅後、近所でちょっと飲むといったこともできた。
お買い物・飲食
5.0
おひさまいち［JA産直市場］が近隣にあり、季節に合わせたやさいや果物をお手頃価格で手に入れることができ、鮮度も高く美味しい。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。