一戸建て【BETSUDAI】グランヒル高雄学園通り1・4・7号地の詳細情報

現地外観写真
【1号地外観・魅力】シンプルな落ち着きのある外観で、自然光を取り込むための開口部分が特徴です。

現地外観写真
【4号地外観・魅力】平屋をベースにした家で、LDKの広い窓は、自然光と開放感をたっぷりと届けてくれます。2階の部屋は、ご家族のライフスタイルによって使い方の幅が広がります。

現地外観写真
【4号地外観・魅力②】リビングには大きな窓があり、縁側のように日差しや風を感じられるリラックスできる場所です。

完成予想図(外観)
【7号地外観・魅力】採光が取れる大きな窓で、脱衣所と洗面が分かれ水廻りの使い勝手が便利！各居室収納に、ファミリー用のクローゼットがあるので収納も抜群

リビング
【1号地内観・ポイント】19.7帖と広いリビングダイニングですが、ウッドデッキに繋がることでさらに広く使うことができます。床暖房を完備していますので、寒い日には心強い設備です。

リビング
【1号地内観・魅力】リビングダイニングに繋がるウッドデッキ、アウトドアスペースは、家族だけの自由空間として、日常の暮らし方、休日の使い方、季節によっても暮らしの幅が広がります。

キッチン
【1号地キッチン】キッチンはLIXILのES。スリムデザインで、大型収納。シンクも大きく調理する際にも便利です。食器洗乾燥機も完備していますので、家事をラクにしてくれます。

リビング
【4号地リビング・ポイント】開放感のある18帖のリビングダイニング。併設された納戸は、フリースペースとして、趣味の部屋やおしゃれに収納を飾ってもいろいろなシーンに活用できます。

リビング
【4号地リビング・魅力】18帖のリビングには床暖房を完備し、冬でも快適に過ごしやすくなります。ガス衣類乾燥機やガスファンヒーターを1台設置いたします。

キッチン
【4号地キッチン】キッチンはLIXILのES。スリムデザインで、大型収納。シンクも大きく調理する際にも便利です。食器洗乾燥機も完備していますので、家事をラクにしてくれます。

同形状・同仕様写真(リビング）
【7号地内観・ポイント】リビングとダイニングが一列にできる設計になっているので、家事にも便利。無駄なスペースがなくなるのでリビングも広くなります。併設された和室もあると嬉しいスペースです。

同形状・同仕様写真(リビング）
【7号地内観・魅力】広いエントランスには、家族の靴が収納できるシューズクローク付き。まとまりあるリビングダイニングにもパントリー、洗面にも収納を完備。2階収納もあるので、いつも綺麗な状態で過ごせます

キッチン
【1号地ダイニングキッチン】黒を基調とした家具やキッチンがアクセントになり、大人びた印象に仕上がっています。

収納
【1号地内観・ポイント】2階の主寝室に併設された、ワークスペースとウォークインクローゼットは、お仕事をされたり、キャリーバックやご夫婦お互いの衣類の収納に大変便利です。

洗面台・洗面所
【1号地洗面】洗面台は、アドヴァン製。木目のナチュラルなイメージが印象的。収納が大きいのも魅力。洗面室には、リンナイの幹太くんを完備。ガスで乾かすので天日干しよりもふっくら、雑菌の繁殖も抑えてくれま

浴室
【1号地浴室】浴室は、LIXIL製の1616サイズで、約1坪ゆっくり入れるサイズです。フロアはキレイサーモで水はけが良く、お掃除もラクにできるのでいつも綺麗に保てます。浴室暖房乾燥機付き。

トイレ
【1号地トイレ】トイレはLIXILのベーシアPita。便器のフチがないのでお掃除ラクラク。グレーのアクセントクロスを使うことで、落ち着きあるトイレに仕上げています。

キッチン
【4号地ダイニングキッチン】黒とグレーを基調にしたダイニングキッチンはホテルライクのような佇まい。ダウンライトに、デザイン性のあるライトは必見。

浴室
【4号地浴室】浴室は、LIXIL製の1616サイズで、約1坪ゆっくり入れるサイズです。フロアはキレイサーモで水はけが良く、お掃除もラクにできるのでいつも綺麗に保てます。浴室暖房乾燥機付き。

床暖房
床暖房は足元から心地よい暖かさが、部屋を均一に心地良い快適な空間を作り出します。エネルギー効率も高く、省エネ環境にも優しい設備です。

ガス衣類乾燥機
ガス衣類乾燥機「乾太くん」。衣類を素早く乾かし、ガスを使うので経済的で、太陽よりもふんわりと仕上がります。生乾きで匂いの原因菌も除去し、ニオイの対策としても頼もしい設備です。

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機は、従来の手洗いよりも効率的に時間を短縮できるだけではなく、高温の水で洗うため、衛生的で細菌などを除去してくれます。乾燥機能も手間を省くと同時に、繊細な食器も優しく扱えるので長持ちさせることが可能です。

浴室乾燥暖房機
シャワーを浴びた後も湿気を素早く乾かし、冬でも温度差を気にせず暖かい空間をキープしてくれます。雨が続く梅雨の時期も、浴室乾燥で嫌な臭いも残らずに乾かすことができ、あったら嬉しい機能です。

ツーバイフォー工法
床・壁・屋根が一体となったモノコック構造は、地震の揺れを建物全体6面で受け止めて力を分散。地震力が特定の一箇所に集中することがないため倒壊・損傷が少なく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

基礎
建物の荷重を面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくい安定した構造となります。

断熱構造
優れた断熱性能で、シーズンレスの暮らしを提供します外に面した壁内、小屋裏の天井裏には高性能グラスウールを採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には断熱性に優れた床下機能性断熱材を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

全熱交換型換気システム
この第１種熱交換換気システムはダクトが必要なく、壁に直接設置出来るのが特徴です。第１種全熱交換型換気システムなので、外気と内気の温度と湿度も交換が可能で一定時間で自動的に吸排気が切り替わるため、一般的な換気方法よりフィルターの目詰まりなどのリスクが少なく、維持管理費用も少なくて済みます。

省令準耐火構造
床や壁の枠組材が火の通り道を塞いだり、各部屋の壁や天井に張った石こうボードと断熱材が延焼を遅らせるなど、二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ構造」となっています。さらに壁の「切れ目」となるスイッチや埋め込み照明にも延焼防止タイプを採用するなど、さまざまな工夫を組み込んで、省令準耐火構造の条件を満たしています。

7号地

4号地

1号地

全体区画図

太宰府南小学校
約50m(徒歩1分)

太宰府東中学校
約800m(徒歩10分)

セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店
約1000m(徒歩13分)

星ヶ丘保育園
約300m(徒歩4分)

1号地SOTOCOTO　家族だけの中庭がある家！
【1号地ポイント】この物件のポイントは、ウチの中にあるウッドデッキスペース。外からの出入りも便利で、壁が目隠しになって、家族にとってのプライベート空間！休日はここでＢＢＱなど楽しめます！