一戸建て博多区諸岡2期　1号棟　新築戸建の詳細情報

現地外観写真
1号棟。4LDK♪≪床暖房≫付き☆南向き☆ららぽーと福岡すぐ！（車3分/1ｋｍ）♪宮竹小学校(歩7分)♪歩6分圏⇒ハカタミスト！明治屋ジャンボ！ミニストップ！ファミマ！ココカラファイン！保育園

リビング
1号棟。大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです＾＾

リビング
1号棟。22.8帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾※家具はCGによるイメージ画像です。

キッチン
1号棟。窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾L型のキッチンは料理時の横移動が少なく、動線が効率的です＾＾

キッチン
1号棟。対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾

浴室
1号棟。１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾

洗面台・洗面所
1号棟。三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。

トイレ
1号棟。1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾

リビング以外の居室
1号棟。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。

収納
1号棟。洋室にはクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾

リビング以外の居室
1号棟。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾

バルコニー
1号棟。日当たり、風通しの良いバルコニーになっています＾＾天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね＾＾

その他内観
1号棟。リビングには収納が設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾

リビング以外の居室
1号棟。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。

玄関
1号棟。ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。

食器洗浄乾燥機
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。

換気扇
コンロ上には換気扇完備＾＾調理時の蒸気や匂いが換気扇に誘導され、効率的に排煙ができます＾＾

温水洗浄便座
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。

追い炊き機能
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾

浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾

TVモニター付きインターフォン
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾

グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。

ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

1号棟

全体区画図

HAKATA　Mist
約463m(徒歩6分)

ららぽーと福岡
約844m(徒歩11分)

業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店
約553m(徒歩7分)

明治屋ジャンボ市博多諸岡店
約476m(徒歩6分)

マルショク諸岡店
約852m(徒歩11分)

ミニストップ博多諸岡店
約434m(徒歩6分)

ファミリーマート博多諸岡一丁目店
約479m(徒歩6分)

ココカラファイン諸岡店
約460m(徒歩6分)

ヤマダデンキテックランドららぽーと福岡店
約846m(徒歩11分)

リビング
1号棟。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾

その他現地
1号棟。お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗なりがちな階段下が明るくなり安全ですね。

住戸からの眺望写真
1号棟。バルコニーからの眺望です＾＾心地よい自然の光や風を感じることができ、ほどよく開放感のある空間。

駐車場
1号棟。駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾

前面道路含む現地写真
左1号棟。右2号棟。前面道路。南側4.0ｍ～4.5ｍ、東側3.4ｍ～3.6ｍ公道。車通りが少なく、安心安全です＾＾