一戸建て新築戸建て 博多区立花寺第一 【限定１棟】の詳細情報
現地外観写真
プロだからこそ分かる、この物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします♪まずは資料請求（無料）へＧＯ♪【３号棟】
リビング
【２号棟】カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです♪
リビング
17帖大きな窓のある広いリビングにはいつも明るい日差しが差し込みます♪お庭も見えるのでお子様が遊んでいる様子や今日のお天気の確認なども出来そうです♪
リビング以外の居室
リビング横に続くお部屋は開けることで開放的に、急な来客時に片付いていなくても扉を閉めてしまえば安心です♪
トイレ
温便座機能付きなので冬場も心地よくお過ごしいただけます♪
キッチン
大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕で収納できそうです♪
浴室
浴室暖房・乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
玄関
広い収納があるので靴が多い方も安心です！靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
リビング以外の居室
5.25帖 奥行きのある収納なのでかさばるコートや部活、趣味の道具も収納可能です♪
リビング以外の居室
7.5帖 主寝室は収納も大きめなのでご夫婦でもお子様方でも〇
収納
片付けが楽になるWIC付き！衣替えも楽になりそうです♪
リビング以外の居室
４LDKのお家ではお子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
バルコニー
インナーバルコニーになっているのでプライバシーを守りながら家族でご利用いただけます♪
リビング以外の居室
5.25帖 大きな窓のあるお部屋は明るく、換気もしやすいです！
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
シックハウス対策 ２４時間換気
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。①建具や家具などからの化学物質の発散②住宅の高気密化③ライフスタイルの変化による換気不足シックハウスに対しては、身の回りの日用品や換気など、住まい方にも充分気を付けましょう。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
前面道路含む現地写真
現在ご見学の予約受付中です♪お問合せは092-985-8111までお気軽にどうぞ♪【２号棟】
前面道路含む現地写真
広い前面道路で駐車もらくらく♪見通しもいいので安心してお過ごしいただけそうです！【１号棟】
庭
お庭のスペースもあります♪ご家族でたくさんの思い出を作ることが出来そうですね♪
◇ゆめハウス◆ローン通過率９６.７％長期優良住宅！おまとめ相談可能○
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
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リビング
【２号棟】カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです♪
リビング
17帖大きな窓のある広いリビングにはいつも明るい日差しが差し込みます♪お庭も見えるのでお子様が遊んでいる様子や今日のお天気の確認なども出来そうです♪
リビング以外の居室
リビング横に続くお部屋は開けることで開放的に、急な来客時に片付いていなくても扉を閉めてしまえば安心です♪
トイレ
温便座機能付きなので冬場も心地よくお過ごしいただけます♪
キッチン
大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕で収納できそうです♪
浴室
浴室暖房・乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
玄関
広い収納があるので靴が多い方も安心です！靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
リビング以外の居室
5.25帖 奥行きのある収納なのでかさばるコートや部活、趣味の道具も収納可能です♪
リビング以外の居室
7.5帖 主寝室は収納も大きめなのでご夫婦でもお子様方でも〇
収納
片付けが楽になるWIC付き！衣替えも楽になりそうです♪
リビング以外の居室
４LDKのお家ではお子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
バルコニー
インナーバルコニーになっているのでプライバシーを守りながら家族でご利用いただけます♪
リビング以外の居室
5.25帖 大きな窓のあるお部屋は明るく、換気もしやすいです！
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
シックハウス対策 ２４時間換気
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。①建具や家具などからの化学物質の発散②住宅の高気密化③ライフスタイルの変化による換気不足シックハウスに対しては、身の回りの日用品や換気など、住まい方にも充分気を付けましょう。
ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
間取り・区画図（4枚）
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
現在ご見学の予約受付中です♪お問合せは092-985-8111までお気軽にどうぞ♪【２号棟】
前面道路含む現地写真
広い前面道路で駐車もらくらく♪見通しもいいので安心してお過ごしいただけそうです！【１号棟】
庭
お庭のスペースもあります♪ご家族でたくさんの思い出を作ることが出来そうですね♪
物件概要
| 物件名 | 新築戸建て 博多区立花寺第一 【限定１棟】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区立花寺２-18-5 | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩40分 西鉄天神大牟田線「桜並木」歩41分 ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC16547号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 通風良好 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：橋村 省吾、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC16547号 | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3698万円～3998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆マイホーム購入のスケジュール◆(1)購入申込、銀行事前審査、申込 お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。(2)重要事項説明、不動産売買契約 営業所様にて契約を行って頂きます。(3)住宅ローン本申込 決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。 また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。(4)現地立ち合い ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。(5)住所移転手続き 銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。 当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 99.63㎡～106.11㎡ | 土地面積 | 131.95㎡～156.06㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～21:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／土・日・月・木・金時間／9:00～21:00土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！（手順１）まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！（手順２）ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。（手順3）ご案内当日。ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。（手順4）ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で◎現在のお住まいでのお困り事◎既存のローンお支払い総額◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？◎物件価格以外にかかる諸費用等についてご案内させて頂きます。その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)Bloooゆめハウス 福岡店 092-985-8111 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77172366 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)Bloooゆめハウス 福岡店[国土交通大臣（1）第010855号] 福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル5階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010855号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-985-8111
- 物件番号
- 77172366
株式会社リアルティストア 福岡南店
(株)ハウスフリーダム福岡東店
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)福岡営業所
(株)リアルティストア福岡南店
(株)よかネットクラウド糟屋営業所
Smart-House(株)
センチュリー21(株)ドリームパートナー
(株)ハウスパートナー
住まい本舗(株)グランリッチ
株式会社アイル
雑餉隈駅の口コミ
子育て・病院
4.0
銀天町商店街が近く、八百屋も多く、日常生活において買い物は非常に便利。病院も小児科や内科、皮膚科など、近くに揃っていて便利。
お買い物・飲食
4.0
スーパーもあり、飲食店もあるので、日々の生活に困ることはありません。 単身者には生活しやすい街だと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。